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1、金領廣場項目簡介及報價建議 一、 項目位置： 項目位于秦嶺路、苗嶺路交叉口、青島市政府規劃的“金融 城”范圍內，處于嶗山區政治、文化、經濟、商業、娛樂的中心地 帶，其北面正在建設青島市“金融監管大廈”（銀監局、保監局、 證監局、財政部駐青島專員辦將集中辦公于此），東北側為嶗山區 政府、麗達購物中心、樂天廣場，東側有青島會展中心、青島大劇 院、青島博物館、青島二中（山東最好高中），南側是青島啤酒 城、青島石老人海水浴場、西側是青島體育中心和青島大學附屬醫 院（東院）。另外青島市重點工程-南山項目已經啟動，南山項目緊 鄰于我項目東南側，建設規模近百萬平方米，業態包括商業、辦 公、娛樂休閑等。 青島2、大劇院青島大劇院實景實景 青島國際會展中心實景青島國際會展中心實景 青島麒麟皇冠大酒店實景青島麒麟皇冠大酒店實景 項目所在地交通便利，一方面該項目坐落于嶗山區政府正在實 施的“金融城”地下交通環廊，通過環廊立體的交通和停 車，將大大減小該區域交通和停車壓力；另一方面項目西側 正在建設的青島二號地鐵線苗嶺路出口，離項目只有百多米 遠（預計 2016 年通車）。而且正在設計中的貫穿青島市藍色 經濟帶的輕軌工程起點就位于我項目西側，輕軌工程將于 2013 年全面展開建設。另外項目位于青島市與周邊城市的交 通咽喉處，行車兩公里便可進入青島高速公路網絡。項目到 達機場便捷，可確保在 30 分鐘內抵達青島3、國際機場； 二、 項目開發進度： 該項目已于 2012 年 6 月 1 日開工建設，基坑開挖已完成，正在 進行基礎施工。預計 2013 年主體年底封頂，2014 年年底前竣工 交付使用。 三、 項目建設指標： 用地面積：9795.7 m2 總建筑面積（含地下面積）：76472.9 m2 地上建筑面積： 54855.9 地下建筑面積：21617 m2 停車數：549 輛 其中 地上：50 輛 地下：499 輛 建筑密度： 28% 綠化率： 35% 容積率：5.6 建筑層數：1 號樓 27 層 ，2 號樓 28 層 其中 主體（辦公）：27-28 層 裙房：2 層 地下車庫：3 層 層高 （米） 各層建筑面積（平方米） -3F 地下車庫 4.5 7336 -2F 地下車庫 3.9 7336 -1F 地下車庫 6.3 7336 1F 裙房 4.5 2738 2F 裙房 4.2 2750 3F至