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1、目錄第一章 工程概況及編制依據(jù)2第二章 施工部署3第三章 施工方案5第四章 質(zhì)量保證技術(shù)措施12第五章 施工計劃指導(dǎo)思想16第六章 各工種的協(xié)調(diào)配合17第七章 文明施工保證措施18第八章 工程回訪和維修服務(wù)措施19第一章 工程概況及編制依據(jù)編制依據(jù)1、xx省電力設(shè)備廠xx職工宿舍維修工程施工招標(biāo)文件。2、xx省電力設(shè)備總廠提供的施工圖紙及說明。3、國家現(xiàn)行的施工規(guī)范及xx省、蘇州市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、法律、法規(guī)等文件。4、現(xiàn)場踏勘調(diào)查情況。5、本公司內(nèi)部文件、管理制度等及公司IS9002質(zhì)量認(rèn)證體系的質(zhì)量手冊和程序文件。工程概況1、工程說明工程名稱：某宿舍維修工程施工地點：xx路xx工商銀行江城路支行后2、面施工范圍：屋面瓦翻蓋、立面整治、內(nèi)部走廊刷涂料建設(shè)單位：xx省電力設(shè)備總廠質(zhì)量等級：優(yōu)良要求工期：140天 2、建筑特征：建筑面積和層數(shù)：該建筑為七層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為8670平方米。屋面：原斜屋面的青平瓦翻蓋，沿溝、廚房等平屋面水泥砂漿修補(bǔ)后貼SBS防水層，陽臺雨蓬水泥砂漿修補(bǔ)。外墻：原粉刷層鑿除，清理基層，1：1：6混合砂漿底，1：1：6水泥白石屑漿面。外墻勒腳高度為45CM，用1：3水泥砂漿底，1：2。5水泥砂漿面。門窗：原有木門窗刷調(diào)和漆。排水：原白鐵皮雨水管改用PVC管，位置與數(shù)量不變。樓梯間與內(nèi)墻：樓梯間及公用走廊的墻面、天棚修補(bǔ)后刷803涂料。鑿除原樓梯踏步板面及休息平臺的水3、泥砂漿面層，貼防滑地磚。第二章 施工部署根據(jù)該工程的實際情況，合理布置施工場地，對施工機(jī)械、水、電、道路等每項逐一落實，搞好文明施工及消防安全保衛(wèi)等工作，具體要求實施標(biāo)準(zhǔn)化管理。1、圖紙會審：領(lǐng)取工程設(shè)計圖紙后，立即組織有關(guān)施工管理人員認(rèn)真熟悉施工圖紙，并在此基礎(chǔ)上組織圖紙自審。2、施工現(xiàn)場道路采用原有道路。3、按建設(shè)單位提供的水源，用DN25鍍鋅水管作主管到各用水點，現(xiàn)場砌筑蓄水池以備急用。4、施工用電按建設(shè)單位提供的施工變壓器，由施工單位從施工變壓器接入施工現(xiàn)場，主線采用35mm2電纜引入。施工用電采用ST/N系統(tǒng)，供電線路采用木質(zhì)電桿，橫單瓷瓶架空敷設(shè)，電器設(shè)備采用三級保護(hù)（即總配、分配4、流動箱接零保護(hù)）。5、現(xiàn)場施工項目領(lǐng)導(dǎo)班子：本工程如由我公司中標(biāo)承擔(dān)施工任務(wù)，將由技術(shù)力量強(qiáng)、施工進(jìn)度快，有豐富經(jīng)驗的施工項目部承擔(dān)施工任務(wù)，該項目部經(jīng)理全權(quán)處理，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、科學(xué)管理、經(jīng)濟(jì)效益等全面負(fù)責(zé)，經(jīng)理部下設(shè)施工技術(shù)組、質(zhì)量檢查組、材料供應(yīng)組、安全文明組等職能組，各組長對項目經(jīng)理負(fù)責(zé)，對本組相關(guān)工作負(fù)責(zé)，并組織實施，從而形成有效的管理機(jī)構(gòu)，項目管理班子名單見附件。6、主要工種勞動力的組織，按實際情況陸續(xù)進(jìn)場，公司統(tǒng)一及時調(diào)配。7、技術(shù)準(zhǔn)備：熟悉和審查施工圖紙，根據(jù)工程特點，確定施工工藝和施工技術(shù)措施，對工程中的重點部位和在施工中要遇到的質(zhì)量通病提出保證措施和預(yù)防5、措施。8、施工組織和管理：做到三到位，即施工各級領(lǐng)導(dǎo)班子到位、勞動力到位、機(jī)械設(shè)備到位。9、現(xiàn)場施工：由于該幢樓正在使用，對現(xiàn)場的施工有很大的負(fù)面影響，首先應(yīng)積極與單位職工取得聯(lián)系，尋求他們的諒解與配合，對施工材料的現(xiàn)場堆放、周轉(zhuǎn)和制作，要統(tǒng)一安排，盡量減少對住戶的影響，并派專人負(fù)責(zé)施工場地的衛(wèi)生保潔情況，晚上10點鐘后，嚴(yán)禁施工，并與當(dāng)?shù)嘏沙鏊⒕衤?lián)系制度。第三章 施工方案針對本工程工期短，決定將屋頂改造與立面整治同時進(jìn)行，進(jìn)行立體交叉施工，平行流水，以縮短實際工期。 一、抹灰工程1、工藝流程外墻面粉刷按六道工序要求進(jìn)行：清除墻面浮砂，鑿除突出墻面砼，澆水濕潤；做塌餅，粉頭角，粉頭角時，6、門窗洞口側(cè)邊應(yīng)兜方，不咬樘子，并做好護(hù)角；刮頭糙灰，刮糙后需隔夜再進(jìn)入二度粉刷；出豎沖筋；三度糙平；面層裝飾。（砼墻面應(yīng)先把砼面打毛，后經(jīng)澆水濕潤，并刷純水泥漿加107膠水）。2、施工要點砂漿的抹灰層，在凝結(jié)前，就防止快干、水沖、撞擊和振動；凝結(jié)后，應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿的抹灰層，應(yīng)在濕潤的條件下養(yǎng)護(hù)。冬期施工，抹灰砂漿應(yīng)采取保溫措施，涂抹時，砂漿的溫度不宜低于5。砂漿抹灰層硬化初期不得受凍，氣溫低于5時，室外抹灰所用的砂漿可摻入混凝土防凍劑，其摻量應(yīng)由試驗確定。涂料墻面的抹灰砂漿中，不得摻入含氯鹽的防凍劑。期施工，抹灰層可采取加溫措施加速干燥。如采用熱空氣時，應(yīng)設(shè)通風(fēng)設(shè)備排除濕氣7、。3、注意事項抹灰工程的面層，不得有爆灰和裂縫。各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有脫層、空鼓等缺陷。抹灰分格縫的寬度和深度應(yīng)均勻一致，表面光滑、無砂眼，不得有錯縫，缺棱掉角。表面光滑、潔凈，接搓平整，灰線清晰順直。二、涂料工程1、施工工序清掃填補(bǔ)縫隙、局部刮膩子磨平第一遍滿刮膩子磨平第二遍刮膩子磨平第一遍涂料復(fù)補(bǔ)膩子磨平（光）第二遍涂料磨平（光）第三遍涂料磨平（光）。2、施工要點涂料工程基體或基層的含水率：混凝土和抹灰表面施涂溶劑型涂料時，含水率不得大于8%，施涂水性和乳液涂料時，含水率不得大于10%；木料制品含水率不得大于12%。涂料干燥前，應(yīng)防止雨淋、塵土玷污和熱空氣的侵襲。8、涂料工程使用的膩子，應(yīng)堅實牢固，不得粉化，起皮和裂紋。膩子干燥后，應(yīng)打磨平整光滑，并清理干凈。涂料的工作粘度，必須加以控制，使其在涂料施涂時不流墜、不顯刷紋，施涂過程中不得任意稀釋。3、注意事項涂料工程所用的涂料和半成品（包括施涂現(xiàn)場配制的），均應(yīng)品名、種類、顏色、制作時間、貯存有效期、使用說明和產(chǎn)品合格證。涂料工程所用膩子的塑性和易涂性應(yīng)滿足施工要求，干燥應(yīng)堅固，并按基層、底涂料和面涂料和性能配套使用。施涂前應(yīng)將基體或基層的缺棱掉角處，用1：3的水泥砂漿（或聚合物水泥砂漿）修補(bǔ)；表面麻面及縫隙應(yīng)用膩子填補(bǔ)齊平。三、外墻腳手架搭設(shè)1、選材：采用外徑48mm，壁厚3.5mm的高頻焊接鋼管，材質(zhì)符9、合GB700-79的A3鋼的技術(shù)條件，鋼管扣件全部漆成紅黃色，嚴(yán)禁使用銹蝕、裂紋、裂縫、損傷、變形等材料。鋼管與型鋼要有出廠合格證。扣件采用鑄鐵扣件，要有出廠合格證，應(yīng)符合JGJ22-85鋼管腳手架扣件的規(guī)定，材質(zhì)應(yīng)符合GB78-67可鍛鑄鐵分類及技術(shù)條件中KT33-8的技術(shù)條件。2、架子搭設(shè)及拆除順序：搭設(shè)：施工順序：腳手架基礎(chǔ)放底腳桿立立桿（先立里桿、后立外側(cè)立桿）小橫桿大橫桿鋪設(shè)腳手片搭設(shè)第二步設(shè)欄桿檔腳片及連接固定，與腳手架向上逐步進(jìn)行搭設(shè)剪刀撐，必須與腳手架向上搭設(shè)同步進(jìn)行及掛安全網(wǎng)每段腳手架搭設(shè)完畢應(yīng)進(jìn)行驗收。拆除：在拆除前應(yīng)對外墻全面檢查，達(dá)到要求方可拆除，同時腳手板上無垃圾及雜10、物。架子拆除順序為：應(yīng)遵守自上而下，后搭先拆的原則，即先拆除擋腳片、欄桿、安全網(wǎng)腳手片剪刀撐、斜撐大橫桿小橫桿立桿等，一步一步進(jìn)行，嚴(yán)禁上下同時進(jìn)行作業(yè)。注意事項：搭拆架子作業(yè)人員必須戴安全帽，系好安全帶，穿軟底鞋。拆除外架子應(yīng)有禁告牌，周圍設(shè)圍欄或設(shè)有警戒標(biāo)志，并有專人指揮，嚴(yán)禁非作業(yè)人員入內(nèi)，嚴(yán)禁拋擲物體。 必須進(jìn)行安全交底和操作技術(shù)交底，做好記錄。上、下班做好交接手續(xù)。內(nèi)立桿與墻體每三層封閉一次，具體做法，視現(xiàn)場定。首步腳步手架離底部200mm處設(shè)置一道大小橫桿（即地龍桿），以保證腳手架底部的穩(wěn)定。3、腳手架操作及搭設(shè)技術(shù)要求：架子工必須持證上崗。嚴(yán)禁酒后上班，操作過程中必須系好安全帶，11、戴好安全帽，工具及零配件必須放在工具袋中。嚴(yán)格按照設(shè)計與腳用架搭設(shè)規(guī)程操作。腳手架拉結(jié)為鋼性拉結(jié)，連接桿間距，垂直兩步，水平兩跨，封頂及轉(zhuǎn)彎處應(yīng)加密拉結(jié)點。立桿（柱）應(yīng)間隔交叉不同長度的鋼管，將相鄰立桿（柱）的對接口頭部于不同高度上，使立桿（柱）受荷的薄弱截面錯開。在立桿的外側(cè)，按規(guī)定位置及時搭設(shè)剪刀撐，與地面成45或60，以防止腳手架縱向傾斜，剪刀撐的設(shè)置應(yīng)與腳手架的向上架設(shè)同步進(jìn)行。腳手片要鋪滿，鋪平鋪穩(wěn)，不得有挑頭板，綁扎要牢固。在每步架高1.2m處設(shè)欄桿一道，200mm設(shè)踢腳桿一道，外側(cè)設(shè)置密目網(wǎng)以確保安全。腳手架每隔5步應(yīng)在里桿與墻面之間設(shè)腳手片，支撐在兩根鋼管上，并用18#鐵絲綁扎12、在水平鋼管上。扣件與桿件連接時緊固力在4555N.M范圍內(nèi)，不得低于45N.M或高于60N.M。搭設(shè)時應(yīng)隨時校正桿件垂直度和水平偏差。在搭設(shè)時沒有完成的腳手架，在每日放工時，一定要確保架子的穩(wěn)定，以免發(fā)生意外。4、腳手架的安全要求：腳手架每搭設(shè)一段，必須由公司質(zhì)安科組織驗收，有書面驗收記錄，履行驗收簽字手續(xù)，驗收合格后，張掛腳手架驗收合格證后方可使用。對懸挑架子應(yīng)全面檢查，特別是焊縫及型鋼的材質(zhì)。嚴(yán)格控制使用荷載。本腳手架做裝飾使用，而且二步操作，不得做為結(jié)構(gòu)施工之用，不得堆放磚塊等物。必須有良好的防電、防火、避雷和接地措施，接地極可用兩根L505角鋼，1-1500mm埋入地下，再用一405用13、扁鐵引出與腳手架連接。在每層通道或樓梯口醒目處掛設(shè)1組滅火器，每層4只，在施工用水管中每層設(shè)有一個專用消防栓，以保證消防的要求。扣件的安裝開口朝向，用于連接大橫桿的對接扣件，開口應(yīng)朝架子內(nèi)側(cè)，螺栓向上，避免開口朝上，以防雨水進(jìn)入。產(chǎn)生下列情況時，在未得到解決前應(yīng)暫停作業(yè)，立桿下沉、懸空、連接松動、架子歪斜、桿件變形、腳手架上結(jié)冰集雪等。嚴(yán)禁以下違章作業(yè)：利用腳手架吊運(yùn)重物。作業(yè)人員攀登架子上下。任意拆除腳手架、連接桿和部件、安全網(wǎng)等。在腳手架上拉結(jié)吊裝纜繩，作為纜風(fēng)繩的錨桿之用。在腳手架底部開溝等作業(yè)。腳手架作為支模承重架子用。注意事項：加強(qiáng)在使用過程中的檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時上報、解決。為了確14、保標(biāo)化施工，腳手片滿鋪全架子，封頂架、外側(cè)防護(hù)，需超出屋面沿口1米，拉結(jié)點增加1020%，拉結(jié)點全部用鋼性拉結(jié)。“三保四口”的防護(hù)欄桿都要有標(biāo)色和標(biāo)記，通道口做禁字牌。 拆除腳手架，必須按拆除順序進(jìn)行，拆除時要有統(tǒng)一的指揮，上下呼應(yīng)，動作協(xié)調(diào)。當(dāng)解開與另一個有關(guān)的結(jié)扣時應(yīng)先告知對方，以防墜落，材料工具不得亂放，同時要劃出工作區(qū)標(biāo)志，禁止行人進(jìn)入。操作人員必須戴好安全帽，系好安全帶。第四章 質(zhì)量保證技術(shù)措施 1、建立工程質(zhì)量保證體系，落實組織網(wǎng)絡(luò)和質(zhì)量責(zé)任制，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人全面管理技術(shù)和質(zhì)量工作，下設(shè)技術(shù)和質(zhì)量兩線，明確崗位責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收、技術(shù)復(fù)核和質(zhì)量分項評定、中間驗收等制度，嚴(yán)15、格執(zhí)行各項技術(shù)管理制度和工程質(zhì)量驗收制度。2、明確施工技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，抓好工程施工前技術(shù)交底工作，并履行交底人與被交底人的簽字手續(xù)，嚴(yán)格按施工技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行施工，各分部分項施工中必須按要求做好技術(shù)資料的收集整理。3、對各種材料采購前的產(chǎn)品考察和入庫的嚴(yán)格檢驗，認(rèn)真執(zhí)行產(chǎn)品、原材料質(zhì)量驗收制度，不符合質(zhì)量要求的材料不能入庫和使用。4、鋼筋必須進(jìn)行三級隱蔽工程質(zhì)量驗收制，即操作者自檢現(xiàn)場質(zhì)量、技術(shù)監(jiān)理共檢，并會同為主、質(zhì)檢站檢查驗收，合格后方可進(jìn)入下道工序。5、嚴(yán)格按施工驗收規(guī)范要求和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查監(jiān)督，對隱蔽工程、電氣絕緣試驗、風(fēng)管系統(tǒng)、部件、設(shè)備安裝、焊接等應(yīng)嚴(yán)格控制、隨時抽檢，并做好16、記錄備查。6、標(biāo)高的控制，在外墻各轉(zhuǎn)角外0.000線上用紅漆標(biāo)出記號，用50米鋼卷尺每層測量標(biāo)高。7、在施工過程中如有設(shè)計變更、材料代用、規(guī)格變更等，一定要有設(shè)計部門與建設(shè)單位的簽證手續(xù)，并及時辦理各項資料的存檔。8、做好各工序的配合工作，預(yù)留孔洞、埋件應(yīng)事先分工明確，專人負(fù)責(zé)密切配合，制定會簽制度，及時調(diào)解安裝與土建之間的矛盾，以免遺漏或因配合不善影響工期及質(zhì)量，雙方要互相保護(hù)好對方的產(chǎn)品，預(yù)留洞的修補(bǔ)工作由專人負(fù)責(zé)，清除垃圾，澆水濕潤，第一次先用1：2水泥砂漿填20mm，待收水后再填補(bǔ)細(xì)砼，第二次再填實1：2水泥砂漿，要比樓層結(jié)構(gòu)面低10mm，補(bǔ)洞的兩至三天內(nèi)不能搖動管子，以保證不滲水。917、為保證新老砼的整體性和結(jié)合強(qiáng)度，混凝土連接處應(yīng)在澆搗砼時鑿除表面松散石子和清理表面垃圾，并需經(jīng)水沖洗干凈后，用與混凝土同等級強(qiáng)度的水泥砂漿進(jìn)行接漿。10、為確保鋼筋位置和保護(hù)層的正確，必須及時放好混凝土的墊塊，或用短鋼筋做成撐腳，放置在板筋下，并需綁扎或電焊固定。11、按設(shè)計規(guī)范要求設(shè)置沉降觀測點，及時進(jìn)行沉降觀察，并做好記錄，如發(fā)現(xiàn)沉降超常情況，立即報告建設(shè)單位、設(shè)計單位，以便及時采取措施。保證安全生產(chǎn)的技術(shù)措施切實貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，進(jìn)一步完善工地安全現(xiàn)任制度，結(jié)合工程實際，制訂安全技術(shù)措施，實現(xiàn)工地安全工作的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、制度化。 l、項目經(jīng)理為工程安全目標(biāo)的直接責(zé)任人18、，對各施工班組實行安全獎罰制度，簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀，促進(jìn)安全生產(chǎn)責(zé)任的落實。 2、強(qiáng)化安全教育，凡參加施工人員，人均一冊安全卡，堅持三級安全教育，建立安全檔案，對全體施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。 所有進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員均必須接受安全教育，遵守各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全紀(jì)律。設(shè)置各類安全生產(chǎn)宣傳牌，建立各種機(jī)械操作規(guī)程，新工進(jìn)場集中進(jìn)行安全生產(chǎn)教育，領(lǐng)會安全生產(chǎn)文件，針對本工程特點，講清應(yīng)特別注意的安全問題。強(qiáng)化安全意識，堅持百日安全無事故活動。 3、施工用電執(zhí)行三相五線制，線路按規(guī)定規(guī)范整齊設(shè)置，動力和照明要分開安裝，施工用電必須安裝有效的觸電保護(hù)器，做到三級保護(hù)，但要注意漏電保護(hù)器的定額漏電動19、作電流的相關(guān)規(guī)定。施工用電嚴(yán)格按施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范(JGJ4688)規(guī)定執(zhí)行。電工必須有專業(yè)合格證，施工現(xiàn)場電器、燈具安裝應(yīng)有專業(yè)電工操作，無證不得拉接電線和安裝電器、燈具等，所有電箱均需上鎖。垂直施工用電按每3層設(shè)置一配電分箱。 4、電焊等專業(yè)工種必須有操作上崗證。現(xiàn)場根據(jù)施工部位，搭設(shè)部分移動工棚，供電焊等工種雨天施工。 5、嚴(yán)格現(xiàn)場明火審批制度，未經(jīng)審批現(xiàn)場不得明火，禁止使用電爐、炒鍋等所有電器炊具。主體施工時每樓層設(shè)滅火器一只，現(xiàn)場設(shè)立保衛(wèi)辦公室，經(jīng)常檢查監(jiān)督。 6、嚴(yán)禁高空拋物。清除垃圾，多余材料要及時裝車下運(yùn)。 7、健全門衛(wèi)制度，非施工人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場，嚴(yán)禁帶兒童進(jìn)入20、施工觀場，現(xiàn)場職工均佩證上崗。8、由安全員負(fù)責(zé)建立好項目部的安全活動臺帳，從制訂安全計劃到落實，從實施到檢查的各種活動有記錄，建立好一套完整的安全管理資料。第五章 施工計劃指導(dǎo)思想我公司作為本工程總包施工企業(yè)，在各個施工階段，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)專業(yè)工種，統(tǒng)一安排施工進(jìn)度，組織交叉施工，相互創(chuàng)造工作條件，因此本計劃著眼于從全局出發(fā)，注重整體效果，統(tǒng)籌各分項工程的施工程序和工期計劃，以滿足為主的工期和質(zhì)量要求。二、施工總進(jìn)度計劃的可行性分析本工程總工期為40天，并做到有計劃地適當(dāng)提前。本工程在安排總進(jìn)度計劃時，確定總工期為40個日歷天，作為完成合同內(nèi)規(guī)定的所有施工任務(wù)，明確了各分部工程穿插的施工工期。根據(jù)我21、公司以往工程的施工經(jīng)驗，在規(guī)定時間內(nèi)完成這些工作是完全可能的。在施工工序安排中，及時提供下道工序的作業(yè)面是加快施工進(jìn)度的關(guān)鍵所在。作為施工單位應(yīng)全面考慮各分部工程的穿插施工，及時提供其它專業(yè)工種的工作面，協(xié)調(diào)各專業(yè)工種之間關(guān)系，應(yīng)做到：在結(jié)構(gòu)施工中，墻體隨樓層施工緊跟著砌筑，結(jié)構(gòu)工程分階段驗收，并在樓層設(shè)置中間隔離層，以保證上部結(jié)構(gòu)不影響下面其它工作的展開。施工進(jìn)度計劃完成與否是我公司作為對項目重點考核的指標(biāo)，公司對月度計劃進(jìn)行全面檢查，并與項目部班子的經(jīng)濟(jì)收掛鉤，以確保工程進(jìn)度按預(yù)期目標(biāo)完成或提前完成。第六章 各工種的協(xié)調(diào)配合 任何一個工程能夠得以優(yōu)質(zhì)快速竣工都離不開土建與安裝等各工種的協(xié)調(diào)22、施工。該工程工期緊張，各班組工種的協(xié)調(diào)配合尤為重要。 l、土建要積極履行職責(zé)，主動協(xié)調(diào)解決施工中的生產(chǎn)、技術(shù)、材料、進(jìn)度、質(zhì)量等各方面的問題。 2、堅持每周召開一次協(xié)調(diào)會，形成紀(jì)要，待下次協(xié)調(diào)會時便于檢查落實情況，并及時總結(jié)不斷提高。 3、安裝施工必須密切配合土建施工，土建施工必須密切配合安裝施工，明確土建與安裝所負(fù)責(zé)的預(yù)留內(nèi)容，并詳細(xì)繪出圖紙，互相審閱簽字，施工中互相督促，避免事后敲鑿觀象。 4、安裝應(yīng)根據(jù)土建的網(wǎng)絡(luò)計劃及時編制安裝的網(wǎng)絡(luò)計劃，土建應(yīng)盡量為安裝提供條件，由項目部編制詳細(xì)的土建與安裝穿插協(xié)調(diào)的總網(wǎng)絡(luò)施工計劃圖，以更好地指揮彼此間的協(xié)調(diào)施工。5、安裝需土建幫助預(yù)埋、封堵等應(yīng)書面提23、出，并由土建簽字同意后生效，土建需及時為安裝提供軸線、標(biāo)高，以保證安裝質(zhì)量。同時安裝要從土建的進(jìn)度出發(fā)，分層、分部位調(diào)減各種設(shè)備管路系統(tǒng)。第七章 文明施工保證措施l、由于施工房屋為職工宿舍,人員正常居住,施工現(xiàn)場實行半封閉管理。施工現(xiàn)場布設(shè)一圖五牌和安全宣傳廊，各種安全標(biāo)志和禁令標(biāo)志齊全，有提高安全意識的標(biāo)語口號。加強(qiáng)對職工的社會文明教育，促進(jìn)社會治安工作。做好現(xiàn)場五小設(shè)施的清潔衛(wèi)生工作。做好環(huán)境保護(hù)和場地內(nèi)地表水、施工水的及時排泄工作。特別要注意清理工作，嚴(yán)禁亂倒垃圾和臟水，現(xiàn)場建立專職人員進(jìn)行清理和監(jiān)督工作。2、遵守國家、省市有關(guān)規(guī)定，采取有效措施。控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體24、廢棄物及噪聲振動對環(huán)境的影響。 3、 材料按場布圖堆放整齊。做好產(chǎn)品保護(hù)，門樘安裝后不得拉車過門，禁止從已安裝窗洞口運(yùn)送材料。 4、做好安全生產(chǎn)和文明施工技術(shù)交底工作，對各分部分項施工前進(jìn)行以書面形式作出交底，對工地現(xiàn)場每天班前有交底活動，完工有檢查。5、做好炎熱季節(jié)的防暑降溫工作，確保職工健康上崗，接受地方環(huán)保衛(wèi)生等有關(guān)部門的監(jiān)督，施工現(xiàn)場掛牌接受群眾對文明施工的監(jiān)督。第八章 工程回訪和維修服務(wù)措施工程回訪和維修服務(wù)亦是整個工程質(zhì)量的延續(xù)，在工程竣工，交付使用后，應(yīng)掌握工程質(zhì)量情況，了解業(yè)主的要法語，及時解決發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，為確保工程質(zhì)量做好竣工后的服務(wù)工作。保修期限和范圍保修范圍 對于本工25、程我公司作為總承包商將對將對整個工程進(jìn)行保修，其中自行施工部分由我公司執(zhí)行任務(wù)，對專業(yè)分包單位部分，則由我們督促其執(zhí)行保修任務(wù)。保修期限 工程的保修按工程合同的要求進(jìn)行保修。回訪程序（1）工程保修期內(nèi)至少要回訪一次，一般在交工后半年內(nèi)，以后每隔半年回訪一次，直至交工后五年為止。（2）工程回訪或維修時，由生產(chǎn)主管部門建立本工程的回訪維修卡，根據(jù)情況安排回訪計劃，確定回訪日期。回訪組織本工程將由公司總經(jīng)理其授權(quán)人帶隊，公司總工、經(jīng)營科長、技術(shù)科長、生產(chǎn)科長、質(zhì)量科長參加。向業(yè)主發(fā)出保修卡保修卡一般在工程竣工后一個月內(nèi)發(fā)出，保修卡的內(nèi)容是：公司工程業(yè)主的稱謂；我公司關(guān)于保修的原則和目的；我們負(fù)責(zé)保修26、的部門和人員。維修程序維修任務(wù)的確定 當(dāng)接到用戶的投訴和工程回訪中發(fā)現(xiàn)的缺陷后，應(yīng)自通知之日后兩天內(nèi)就發(fā)現(xiàn)的缺陷進(jìn)一步確認(rèn)，與業(yè)主商議返修內(nèi)容，可現(xiàn)場調(diào)查，也可電話詢問，將了解的內(nèi)容填入維修任務(wù)書，分析存在問題，找出主要原因制訂措施，經(jīng)部門主管審核后，提交單位主管領(lǐng)導(dǎo)審批。 （2）經(jīng)審批后的維修任務(wù)書連同維修登記單，由生產(chǎn)計劃部門發(fā)給維修人員，要確定完成的日期，并備份保存。維修人員一般由原項目經(jīng)理或就近工程的項目經(jīng)理擔(dān)任。當(dāng)原項目經(jīng)理已調(diào)離且附近沒有施工項目時，應(yīng)專門派人前往維修，生產(chǎn)部門主管維修負(fù)責(zé)人員及維修人員進(jìn)行技術(shù)交底，強(qiáng)調(diào)公司服務(wù)原則，要求維修人員主動配合業(yè)主單位，對于業(yè)主的合理要求盡可能滿足，堅決防止和業(yè)主方面的爭吵發(fā)生。（3）維修負(fù)責(zé)人按維修任務(wù)書中的內(nèi)容進(jìn)行維修工作。當(dāng)維修任務(wù)完成后，維修負(fù)責(zé)人要將工程管理部門或業(yè)主確認(rèn)的維修任務(wù)書返回生產(chǎn)部門，并填寫維修登記單送生產(chǎn)部門、財務(wù)部門，并報送公司生產(chǎn)科備案。保修記錄對于回訪及維修，我公司均要建立相應(yīng)的檔案，并由生產(chǎn)部門保存維修記錄21