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1、 婦聯(lián)辦公樓裝飾維修施工方案一、工程概況婦聯(lián)辦公樓坐落在市內(nèi)和平區(qū)大沽路200號(hào),該樓屬古式建筑被市政府定位一般性保護(hù)建筑。該辦公樓結(jié)構(gòu)為磚混木頂結(jié)構(gòu),共分三層,一層為半地下,二層為一層,三層為二層。屋頂是尖頂四坡式屋頂,面層是老式筒子瓦。房頂四周有一米寬的馬道做為收水道,馬道面層為普通卷材油毯做的防水,馬道四周有一米高的女兒墻,由于屋頂年久失修現(xiàn)多處滲漏，遇連雨天樓內(nèi)已無(wú)法辦公到處擺盆接水。二、外墻裝飾維修部分1、房頂部分 屋頂年久失修逢雨必漏,尤其遇到雨天辦公室到處放臉盆接水無(wú)法辦公，此次維修將房蓋拆除按原風(fēng)格新做。2、落水管部分 房頂四周馬道的收水斗,落水管有的是暗藏與墻內(nèi)的,有的是明裝2、玻璃鋼的,兩種落水管年久失修。暗管向墻內(nèi)滲水,明管也已破損脫落。此次維修改造將暗藏改為明管,在女兒墻上打孔,原有明管也重新做,材料統(tǒng)一用PVC高強(qiáng)度塑料管。3、外檐門窗部分 窗戶部分 該辦公樓的窗戶是多年以前安裝的鋁合金單層玻璃窗,窗框與窗口已多出出現(xiàn)裂縫每逢雨天窗戶兩側(cè)及臺(tái)面向屋內(nèi)滲水。 此次裝飾維修將原有窗戶全部換成塑鋼中空錯(cuò)拉玻璃窗。由于我辦公樓屬一般保護(hù)性建筑其風(fēng)格不能改變,因此塑鋼窗外部需砩碳噴涂處理,顏色與墻面保持一致,室內(nèi)顏色為白色。室內(nèi)窗簾重新更換。 進(jìn)戶門的改造與維修 該辦公樓一層臨大沽路的進(jìn)戶門按原有風(fēng)格不變,做修復(fù)刷油更換門鎖翻新處理。臺(tái)階換成防滑花崗巖。大樓后門拆除原有3、舊防盜門改造安裝一樘電動(dòng)平開門玻璃自動(dòng)門。4、外檐露臺(tái)部分 根據(jù)現(xiàn)實(shí)要求把二層露臺(tái)走廊地面做成瓷磚硬地面,其現(xiàn)狀是普通油毯做的軟防水地面。此次改造裝飾,將原有的軟性防水面層拆除改做同一樓后門一致的防滑紅瓷磚鋪設(shè)的硬性地面,即起到了防水的效果又美化了環(huán)境。一樓陽(yáng)臺(tái)廚房改造。5、外檐墻面部分 原建筑外檐墻面是清水墻面,現(xiàn)墻面磚皮已多處脫落,破舊不堪。此次改造需按原風(fēng)格顏色批灰修補(bǔ)刷外檐乳膠漆,并全部更換遮陽(yáng)罩鋼支架及防水布簾。三、內(nèi)部裝修1、采暖改造 原有采暖管道是一般鍍鋅管:干管為50、立支管為20、暖氣片是四柱80老式明裝,散熱片,現(xiàn)管道內(nèi)銹度嚴(yán)重散熱效果很不好,冬季不得不增加電熱器采暖。此次4、改造將原有的暖氣片及供回水管道,全部拆除從分水器的出口。至集水器進(jìn)口全部重做。主干管為60、立支管為25一律采用U-PPR管材散熱片改為鋁塑襯銅的工藝暖氣片,并對(duì)管道走向進(jìn)行調(diào)整,改造后的采暖效果,室內(nèi)溫度達(dá)18C。2、室內(nèi)電路改造 原供電入戶為220V線經(jīng)為塑銅62有一個(gè)老式刀閘控制全樓。 此次改造后,進(jìn)戶為380V三相五線制,入戶線經(jīng)為塑銅162進(jìn)戶后設(shè)一總電源箱內(nèi)設(shè)漏保空開100A一個(gè)控制全樓,另分三個(gè)60A空開每個(gè)空開控制一層。各樓層設(shè)一個(gè)分電源箱,箱內(nèi)設(shè)60A漏保空開一個(gè),另分四路:一路為空調(diào)插座、塑銅42一路為低插座塑銅2.52、一路為照明塑銅2.52、一路為備用電源。并對(duì)每層一樓5、的開關(guān)、插座、燈具進(jìn)行更換。會(huì)議室燈具按原風(fēng)格更換新燈具5套。3、室內(nèi)弱電改造原辦公樓樓內(nèi)弱電線路布局混亂，辦公環(huán)境不整。此次改造后，按照弱電規(guī)章，重新走線。4、會(huì)議室更新音響四、地面裝飾1、一層地面 一層地面、樓道、大廳、進(jìn)戶門廳原有是現(xiàn)澆水磨石的現(xiàn)已多處裂縫。此次裝修改造將原有水磨石拆除重新做天然大理石的地面。一層101、105兩個(gè)房間地面做實(shí)木復(fù)合地板,其它普通辦公室的地面安裝600600瓷磚。2、大廳墻面 大廳墻面做干掛大理石墻面.柱子也用天然大理石封包干掛。做電子顯示屏1面。五、墻面頂子裝飾1、原有墻面因屋頂滲漏和墻體窗口滲漏,大部分墻面已起皮脫落。此次裝飾將有墻面的灰鏟掉，重新批膩6、子,刷乳膠漆。2、頂子部分 一樓頂子保持原有風(fēng)格不便,將灰皮鏟掉重新批膩?zhàn)铀⑷槟z漆。 二樓頂子因房頂漏雨造成多處頂子、損壞并出現(xiàn)凹凸不平、灰皮和木板條也多處脫落。 此次裝飾將二樓的頂子全部拆除重新按原風(fēng)格重新吊頂。3、一、二樓各室門 一、二樓各辦公室的門年久失修、變形嚴(yán)重?fù)p壞程度不一樣、飾面油漆有的是清油的有的是混油的。 此次裝飾將各辦公室的門按原風(fēng)格樣式更新。傳達(dá)室部分改造為復(fù)印室。六、其它維修裝飾1、地下室乒乓球室的改造 原乒乓球室地面復(fù)合地板,現(xiàn)已腐蝕損壞嚴(yán)重。 此次裝飾將原地板和木龍骨拆除將地面找平,重新安裝大芯板基層,面層安裝防滑實(shí)木復(fù)合地板,重新做電。2、司機(jī)班維修裝飾 原司機(jī)班地7、面下沉,墻面潮濕灰皮脫落,礦棉板頂子也因漏雨損壞。此次裝飾地面墊土加固做找平,面層鋪防滑地磚,墻面灰皮鏟掉重新抹灰找平批膩?zhàn)铀⑷槟z漆,重新布線安裝燈具及插座。頂子更換礦棉吸音板小板頂子。配置儲(chǔ)物柜。3、接待室的改造與裝飾 接待室門口臨大沽路門口墻面已損壞室內(nèi)墻皮脫落,頂子破舊。此次裝飾門口墻面抹灰刷原色的乳膠漆, 按原式樣更換進(jìn)戶門,室內(nèi)墻面灰皮鏟掉重新批灰刷乳膠漆,頂子重新做600600礦棉吸音板小板頂子,地面重新鋪防滑瓷磚后墻原窗戶拆除加大。裝水表的屋子解決防潮問(wèn)題，后門打通。4、大樓西側(cè)辦公室改造 該辦公室門口臨大沽路墻面很破舊室內(nèi)不平。外間地面增高此次裝飾將房蓋拆除加高,房蓋用聚苯復(fù)合8、采鋼板安裝,辦公室后墻重新開窗戶 。將墻皮鏟除重新抹灰批膩?zhàn)铀⑷槟z漆頂子用600600礦棉板吊頂,室內(nèi)重新布線安裝燈具及開關(guān)插座,地面,將原瓷磚拆除重新做防滑地磚,原采暖部分也拆除重做。5、后院汽車棚漏雨，此次重新更換。推薦品牌一.管道 1.金德. 2.金牛. 3.風(fēng)葉二.強(qiáng)電材料 1.天津電線二廠(國(guó)標(biāo)) 2.開關(guān).插座 1.梅蘭日蘭. 2.松下. 3.西門子 三. 瓷磚 1諾貝爾. 2,美陶 3.蒙娜麗沙. 四. 復(fù)合地板 1.九洲麥邦. 2圣象. 3達(dá)能.五. 衛(wèi)生潔具 1.陶陶. 2米尼拉. 3法利來(lái)六. 礦棉板 1.阿姆斯壯 2.星牌 3.龍牌七.墻面 1.綠屋 2.多樂(lè)士 3.美涂士八.銅鋁復(fù)合暖氣片 1.暖博士 2.毫特 3.晨江九.窗戶 60平開 1.金鵬 2.百龍 3.實(shí)德十.電子感應(yīng)門 1.松下