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1、幕墻方案設計匯報,海淀項目,系統分析,項目區域劃分-住宅108#、99#地塊,99#地塊,108#地塊,110共10棟住宅樓,11配套公建,19共9棟住宅樓,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,9,8,7,6,5,3,4,2,1,11,其中2、3、4、2、4、5,為產業化建筑,項目系統劃分-住宅小高層,隔熱鋁合金門窗,玻璃欄板,金屬板檐口,單元入口門頭石材,單元入口門頭鋁板,窗洞四周鋁單板窗套,玻璃采光頂,項目系統劃分-住宅疊拼洋房,干掛石材幕墻,玻璃欄板,金屬板檐口,窗洞四周鋁單板,隔熱鋁合金門窗,玻璃采光頂,項目區域劃分-商業97#、93#地塊,3,4,2,1,2,3,93#地塊,12、3商業樓,底部裙樓,97#地塊,1商業樓,底部裙樓,項目系統劃分-商業塔樓,鋁單板幕墻,鋁單板幕墻,玻璃幕墻系統,鋁合金方管,玻璃欄板,玻璃窗墻系統,項目系統劃分-商業裙樓入口,電動平移門,吊掛玻璃幕墻系統,鋼結構懸挑大雨棚,鋁合金雨棚門斗,項目區域劃分-地塊展示中心,樣板間,售樓處,（科普中心）,（展示中心）,公廁、管理用房,外裝飾：鋁合金門窗、鋁板檐口、玻璃幕墻,外裝飾：金屬板幕墻、玻璃幕墻,外裝飾：鋁合金門窗、玻璃幕墻,項目總體概算,工程量概算150970,總造價為1050012000萬，總平均單價為700800元/。深化設計后可下浮 24%，仍可控約200400萬,系統分析-住宅樓門窗3、,系統分析-住宅樓門窗,65系列窗內部結構,60系列窗內部結構,保溫性能差，成本較低,保溫性能好，成本略高,系統分析-住宅樓門窗,現澆土建結構采用鋼附框連接,產業化樓棟不采用鋼附框,系統分析-住宅樓門窗,原建筑分格,優化分格,1、增加門連窗的采光通透性,2、門連窗成本略有降低,系統分析-住宅樓門窗,原建筑分格,優化分格,1、每平米降低窗成本造價約50元,2、避免后期窗開啟與室內水龍頭干涉,3、但應注意通風量是否滿足。,櫥房位置,系統分析-住宅樓門窗,門窗立面,門窗剖面,1、室內欄高度900,2、內平開窗無法開啟,系統分析-住宅樓門窗,門窗立面,建議室內欄桿做法,系統分析-住宅樓鋁合金百頁,百頁4、效果圖 方案一 方案二,需建筑提供滿足要求的通風率,系統分析-住宅樓欄板,玻璃欄板,鐵藝欄桿,注：此為報審版的開敞陽臺處玻璃欄板，因后期會拆除建議改為鐵藝欄桿，每平米可節約造價約200元,系統分析-住宅樓鋁單板檐口,立面位置,系統做法,注：由于此處面積較大，且在樓頂部，對外視效果要求并不高，建議做打膠結構。,打膠結構,開縫結構,成本較低,比開縫結構每平米降低約80元,外視效果一般,成本較高,對施工要求精準度較高,外視效果好,系統分析-住宅樓石材幕墻,立面位置,不銹鋼背栓結構,注：由于本項目石材造型較多，建議采用背栓結構。,SE掛件結構,成本較低，適用于大面石材安裝（暫定價650）,成本相對較高5、，適用于石材造型（暫定價700）,系統分析-住宅樓石材幕墻,SE掛件示意,GBT21086 建筑幕墻行業規范,背栓式示意,系統分析-住宅樓采光頂,立面位置,鋼結構采光天窗,此種結構平米造價約為450元,采光井內無采暖要求,系統分析-商業鋁單板幕墻,a,b,百度集團總部（北京）百度科技園由5幢大樓組成。通過廊橋彼此連接的大樓組成了兩個圍合空間，其總面積達20000平米。外置鋁板漸變飄帶造型,系統分析-商業鋁單板幕墻,采用3mm厚氟碳噴涂鋁單板,內部為鋼結構龍骨,平米單價約650元,系統分析-商業鋁單板幕墻,1,2,3,系統分析-商業玻璃欄板,塔樓頂部防護欄桿,采用不銹立柱加玻璃夾具結構，頂部有不6、銹鋼圓形扶手,平米造價約：1000元,系統分析-商業玻璃欄板,塔樓開敞連廊部位防護欄桿,采用不銹立柱加玻璃夾具結構，頂部有不銹鋼方形扶手,平米造價約：900元,系統分析-商業玻璃窗系統）,塔樓主體采光部分,采用隱扇窗結構做法,平米造價約：700元,優點：保溫性能好，施工快，成本低。,缺點：外視效果能看到豎向邊框。,系統分析-商業玻璃幕墻系統,塔樓主體采光部分,采用玻璃幕墻結構做法,平米造價約：900元,優點：保溫性能較好，外視效果好豎向無框僅有膠縫。,缺點：施工較慢，成本較高。,注：此種結構能達到效果圖標準,系統分析-商業裙樓玻璃幕墻系統,裙樓一、二層采光部分,采用玻璃幕墻結構做法,平米造價約7、：950元,優點：保溫性能較好，外視效果好豎向無框僅有膠縫。,缺點：施工較慢，成本較高。,注：此種結構能達到效果圖標準,玻璃建議采用超白玻璃,系統分析-商業裙樓-商鋪門,鋁合金地彈門,不銹鋼地彈門,系統分析-商業裙樓-商鋪門,鋁合金地彈門-1500元/平,不銹鋼地彈門-1700元/平,系統分析-商業主入口幕墻系統,a,b,c,系統分析-商業主入口幕墻系統,采用吊掛玻璃幕墻結構做法,平米造價約：1200元,優點：外視效果通透，大氣。,缺點：成本較高。,玻璃建議采用高透超白玻璃,系統分析-商業主入口幕墻系統,采用鋼結構做法外包鋁單板,平米造價約：1100元,頂部采用鋼化夾膠玻璃,玻璃采用鋼化夾膠玻8、璃,注：此雨棚結構待建筑方案明確后再進行具體討論,系統分析-地塊玻璃幕墻系統,采用明框玻璃幕墻系統,平米造價約：1000元,橫豎向均有裝飾扣板,玻璃采用超白中空玻璃,系統分析-地塊玻璃幕墻系統,采用半隱框玻璃幕墻系統,平米造價約：900元,豎向外視無裝飾扣板,玻璃采用超白中空玻璃,系統分析-地塊玻璃幕墻系統,采用鋁鎂錳合金屋面板系統,平米造價約：600元,豎向外視有凸起造型,玻璃采用超白中空玻璃,實體效果,1,2,3,重難點分析,4,5,微信：1115955733，朋友圈送資料，http:/，淘寶搜店鋪名：土木世家資料,涉及幕墻配合方案事項,1、塔樓是否設置擦窗機？2、本項目的亮化方案，幕墻需9、考慮燈槽的預留；3、裙樓的廣告位及店招方案，幕墻需考慮交接位置的方案；4、本項目需提供機電的百葉位置，并在幕墻圖紙進行預留；5、有組織排水的雨棚，需建筑排水專業考慮落水管位置；,施工圖設計及招標階段,設計圖紙遞交,成本用量及招標技術規范遞交,成本對接,1、準確的工程量工程量無增補2、施工周期縮短現場無變更3、縮短設計周期施工企業無需二次設計4、準確的招標平臺成本定位準確5、可控的施工質量確保按圖施工,介紹成本用量表交底圖紙設計內容解答合約對圖紙或用量表的疑問,施工圖設計及招標階段,設計交底會議,評標會議、評標報告,只評技術標控制施工單位施工能力,招標答疑,解答業主、施工企業對圖紙的疑問,各系統介紹，重點難點介紹 本套招標圖紙不能直接用于現場施工，施工企業應根據本套招標圖結合現場測量重新出具一套能應用于現場施工的施工圖。15個工作日內提交我司審核,轉入現場,