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1、大同富力城S3S6地塊-前期施工準備及策劃匯報,第二部分 近期急需解決的工作,第三部分 項目組織機構,第四部分 對本工程的認識,第一部分 工程概況,第五部分 施工總體部署,第六部分 施工前期準備及臨水臨電臨設方案,1、基本概況：本工程是由高層住宅、商業、小學、幼兒園、會所及公交站為一體的多功能生活區，其中包括10棟高層住宅、5座2層商業、1座4層小學、1座3層幼兒園、1座2層會所、1座2層公交站，高層住宅地下：2層，地上：D1#、D9#為34層；D2#為33層；D3#、D5#D7#、D10#為21層；D4#、D8#為27層，本工程占地面積約11.8公頃。高層住宅建筑面積為27.96萬m2，沿街2、商業建筑面積為2.25萬m2，小學建筑面積為1.3萬m2，幼兒園建筑面積0.31萬m2，會所建筑面積為0.41萬m2，公交站建筑面積為0.15萬m2，總建筑面積約為32.38萬m2。,2、現場現狀：目前現場在進行地質勘探，已完成D1#、D2#、D4#、D5#，D3#、D6#、D7#、D8#、D10#樓在果園范圍內，暫時還無法進行地質勘探，除地質勘探外，其余工作均未開展，我公司近期對現場踏勘，D3#、D6#、D7#、D8#、D10#位于果園范圍內;D1#樓東北邊有一座聯通信號塔，距離樓邊約20m,但在車庫范圍內；小學、會所、幼兒園及公交站所占地有3個菜棚和一片楊樹林，希望此問題盡快進行解決，便于3、場地平整工作的展開，使場地盡快達到正常施工標高。,現場圍墻,紅色范圍內為未拆除的果園,聯通信號塔，位于車庫范圍內，距離D1#樓北邊約20m,綠色線為現場的圍墻,紅色范圍內為：小學、會所,藍色范圍為：公交站,綠色范圍為：施工范圍內未拆除的3個菜棚,第二部分 近期急需解決的工作,第三部分 項目組織機構,第四部分 對本工程的認識,第一部分 工程概況,第六部分 施工前期準備及臨水臨電臨設方案,第五部分 施工總體部署,1、果園、菜棚、樹林及聯通信號塔的拆除，便于場地平整工作。2、圖紙應盡快下發，便于我方組織后續工作。,第二部分,近期急需解決的工作,第二部分 近期急需解決的工作,第三部分 項目組織機構,第4、四部分 對本工程的認識,第一部分 工程概況,第六部分 施工前期準備及臨水臨電臨設方案,第五部分 施工總體部署,項目經理,專家咨詢組,公司各職能部門,項目經理部,中建一局山西分公司,中國建筑一局（集團）有限公司,團隊約40名管理人員構成,第二部分 近期急需解決的問題,第三部分 項目組織機構,第四部分 對本工程的認識,第一部分 工程概況,第六部分 施工前期準備及臨水臨電臨設方案,第五部分 施工總體部署,1、根據貴司提供的模塊化節點計劃。貴司需按照施工進度提前下發施工圖紙，設計出圖時間比施工實施時間要有一定的提前量，以便給各方提供圖紙會審（盡量避免不必要的變更）、技術準備和物資準備時間。本工程為綜合5、性較強的生活區，涉及住宅、商業、學校及休閑會所，為提高高層住宅的銷售量，作為配套設施的小學、幼兒園、會所及公交站會提前施工，在設計過程中應提前考慮，避免延長配套設施的完成時間。,2、工程策劃的重要性 本工程涉及專業多，各工序穿插施工，需進行詳細工程策劃，工程策劃必須要各專業圖紙均下發，根據施工圖紙內容，才能編制出合理的施工工序，排列出各節點的控制方法及要點，及早發現設計的疏漏，及時修正，避免拆、改、修、砸。（重點是：、一次結構的留洞圖是否完整和準確。、二次砌體結構與各安裝管道交叉施工的工序）,3、本工程占地面積大，且高層與學校、會所和公交站相對不集中，需要劃分為兩個場區，單獨設置圍墻封閉，并且6、計劃同時進行施工，管理難度增大。現場總平面布置與交通組織非常重要，塔吊布置需盡量實現滿覆蓋施工，施工電梯及物料提升機的配置必須滿足二次結構、裝飾裝修、及機電安裝的材料垂直運輸量。施工道路需環形貫通硬化而且能滿足雙向會車，保證土方及材料運輸的水平暢通，同時要考慮好現場的排水、消防等設施布置到位，為工程順利進展做好鋪墊。,4、富力地產從成立以來，富力人傾盡心思與心血，從細節出績效，贏得了客戶的認同與贊賞，實力造就金牌品質，榮譽閃耀品牌輝煌，這對總承包單位提出更高的要求，我公司將秉承一貫的重質量、重安全、重履約的施工理念，注重精細化管理達到又“好”又“快”交付給業主滿意的工程。具體做法為：1）編制詳7、細施工方案形成標準做法。2）由總工或方案編制人對施工方案進行交底、交底至勞務班組。3）樣板引路，在每個分部、分項工程開始前進行，通過樣板施工找不足，編制措施，并將措施并入質量細部節點做法中，在大面積施工中盡量將其避免。4）大面積施工進行過程控制，全過程技術復核、全方面質量監督。5）分部、分項工作完成后進行全面實測實量。查找不足，后續施工避免。6）組織勞動競賽，比質量、比進度、比安全文明施工。每周召開質量專題會議，實行獎罰制度。7）創建QC小組，加強本工程過程質量控制。,5、總承包管理配合服務 本工程體量大、需協調配合的專業分包多，（如外墻工程、消防、弱電、電梯安裝、防火門、及精裝修工程等多達幾8、十家）。只有總承包單位統籌解決各家專業分包單位前期技術問題，將各工序的穿插在項目策劃中細化，對分包單位統一指揮和管理，對各專業分包單位提供配合、協調和服務工作，通過優質高效的總承包施工管理，來保證業主后期竣工備案完成時間。甲指分包單位招標工作的完成時間亦非常重要，其中電梯、人防、消防等專業需結構開始施工時即完成招標工作。,為加強業主的投資控制，公司針對大同富力城S3S6地塊，在項目啟動前，項目總工辦、商務部對工程做法及成本進行梳理，在滿足結構要求及使用功能要求的前提下，應用BIM技術，對各專業內部及各專業之間進行防碰撞、方案優化。提出相應的合理化建議上報設計部、設計院審核，以減少業主額外投資，9、真正做到想業主所想。,我們將傾注集團公司及總承包公司的優勢力量來完成大同富力城S3S6地塊的履約工作，逐漸融入及學習富力地產文化。項目管理人員選擇有經驗、有能力、有活力的團隊對此項目實現全面履約。本工程在質量合格的基礎上進行創優策劃，確保“云岡杯”，本工程在安全文明施工方面爭創“大同市質量安全標準化示范工地”。我們有信心通過施工前策劃、施工中控制、施工后總結，達到預期創優目標。,第二部分 近期急需解決的問題,第三部分 項目組織機構,第四部分 對本工程的認識,第一部分 工程概況,第六部分 施工前期準備及臨水臨電臨設方案,第五部分 施工總體部署,根據現場實際情況擬劃分為三個區段。,區高層住宅6棟,10、區高層住宅4棟,區小學、公交站、會所各一座,根據業主設計的總體規劃圖和現場勘查，本工程總平面初步設計（見下圖）。具體平面布置方案待業主地下室圖紙確定后再詳細編制。地下室及車庫結構施工階段，鋼筋和木工加工場地可分散布置在基坑周邊或某一段車庫位置上，車庫后做，地上結構施工階段，布置在周邊或經加固的車庫頂板上。,挖土方向及總體平面布置圖,地下結構施工階段平面布置圖,地上施工階段平面布置圖,根據施工定額測算，1個實際工日完成1.2-1.3定額工日進行施工計劃安排，同時考慮現場環境、技術間歇、天氣等各種因素，并根據以往工程施工經驗和工程進度安排情況，高峰期我公司投入的勞動力為900人。,第二部分 近期急11、需解決的問題,第三部分 項目組織機構,第四部分 對本工程的認識,第一部分 工程概況,第六部分 施工前期準備及臨水臨電臨設方案,第五部分 施工總體部署,1、擬定本工程新技術、新工藝、新材料實施計劃，指導現場技術系統各項工作。2、由總工程師牽頭，組建工程技術協調小組、深化設計小組、QC小組等技術質量管理小組，建立本工程技術崗位，落實崗位責任。3、協助業主組織設計方案交底會，在此基礎上組織公司內部的圖紙會審和項目專家顧問組、項目主要人員參加的方案研討會，在此基礎上就本工程投標方案的實施做進一步的深化研究，對細節部分認真反復調研，并制定行之有效的專項措施。4、在充分研討的基礎上，編制更細化的施工方案。12、5、針對各項新技術進行廣泛的調研，并制定行之有效的技術措施。,1、根據建筑總平面圖要求，進行施工現場控制網測量，設置場區永久性控制測量標樁。2、確保施工現場水通、電通、道路暢通、通訊暢通；按照消防要求，設置足夠數量的消火栓。3、按照施工平面布置圖建造各項施工臨時設施以及臨水、臨電布置。4、根據施工組織方案組織施工機械、設備和工具和材料進場，按照指定地點和方式存放。并應進行相應的保養和試運轉工作。5、建筑材料進場之后，應進行各項材料的試驗、檢驗。,本工程現場臨時用水包括給水和排水兩套系統，給水系統考慮施工、生活用水和消防用水，排水系統包括現場生產排水、雨水和污水系統。1、供水要求：工人生活區1個13、供水點管徑不小于DN100滿足生活、消防用水要求。管理人員辦公區、生活區1個供水點管徑不小于DN100滿足生活、消防用水要求。施工現場23個供水點管徑不小于DN125滿足施工、消防用水要求。2、管線要求：室外消防給水主管DN100沿圍墻周邊設置，每50m設置一個消防栓，消防系統、臨時用水隨樓層施工逐層上升。,1、供電要求：施工現場需設置1臺800KVA和1臺400KVA的干變，滿足施工生產需要、工人生活區照明、生活需要及管理人員辦公區辦公、生活需要。2、路線布置：采用三級配電（一級配電箱、二級配電箱、開關箱），逐級保護。樓層內設置的二級配電箱隨結構向上遷動，裝飾階段3層設置一個二級配電箱。塔吊、施工電梯、施工升降機、水泵配專用配電箱。采用三相五線保護接零供電系統TN-S系統。,辦公、生活區域：現場管理人員辦公、生活區設置在場地東南側的原收費站院內，工人生活區設置在原收費站東南側，另外在場地東南角設置兩層的辦公、生活區，供項目部臨時辦公、生活及工人臨時休息使用。交通道路：場地沿圍墻設置砼道路，寬8米，C20砼澆筑。現場設置5個主要出入口，滿足各區材料運輸需要。,D10#樓位置,臨時辦公區可設置于紅線外，紅線外土地已被征用,匯報完畢 謝謝！,