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1、奧盛大廈精裝修獨立研發間情況介紹奧盛大廈精裝修獨立研發間情況介紹 一、一、 奧盛大廈區位優勢奧盛大廈區位優勢 濟南高新區為濟南東部核心區，齊魯軟件園位于高新區的核心區域。奧盛大 廈毗鄰齊魯軟件園，為“齊魯外包城”最先開工建設的樓座。北依濟南國際會展 中心、高新區管委會，南眺第九屆全運會場館奧體中心，南北距濟南東西主 干道經十東路和工業南路僅 3 分鐘車程，距高速公路僅 10 分鐘車程，距濟南國 際機場僅 30 分鐘車程。 濟南高新區國內外知名企業眾多，多家世界五百強企業在此落戶，眾多海外 歸國人員在此工作生活，政府及企業的大型商務活動頻繁，高端商務精英在此匯 聚，其中蘊含著巨大的高端消費需求。2、 奧盛大廈區位圖奧盛大廈區位圖 二、二、 齊魯外包城情況介紹齊魯外包城情況介紹 齊魯外包城是濟南高新區根據濟南市軟件與信息服務業發展需要，為加快產 業發展，提升園區形象，按照“建設國際一流園區”的標準，組織規劃的高新區 中心區第一個城市綜合體。作為濟南市二一年重點建設的十六大城市綜合體 之一，齊魯外包城肩負著加快推動高新區成為全市經濟增長極、實現“改變濟 南、改變山東”宏偉目標的重任。 項目位于高新區中心區齊魯軟件園周邊，總用地面積約為27.78公頃，凈用 地約計21.98公頃。規劃地上建筑面積122.7萬平米，總建筑面積約160萬平米， 將主要建設科研辦公樓、配套商業、公寓及市政、景觀設施。3、2010年下半年已開 始建設實施，計劃利用五年時間整體建設完成。 項目重點發展軟件與信息服務、網絡通信、集成電路設計或制造、高端數字 裝備研發類產業，同時兼顧引進以上產業所需要的人才培訓、金融、商業和生活 服務配套，分期實施、滾動發展，建成集生產、生活、生態于一體的世界知名服 務外包基地。 目前，齊魯軟件園入園企業已達千家以上，從業人員6萬多人。外包城項目 建成使用后，將引入大量國際國內信息產業知名企業入駐，有力拉動濟南高新區 的經濟發展，提高地區的經濟實力，同時增加近6-8萬個就業崗位。 圖圖 1：齊魯外包城整體效果圖：齊魯外包城整體效果圖 圖圖 2：齊魯外包城地塊分布圖：齊魯外包城地塊分布圖 三、三、 奧盛大廈情況介紹奧盛大廈情況介紹 奧盛大廈位于齊魯外包城項目的東南方 B8 地塊，濟南高新區舜鳳路以北、穎 秀路以東、新濼大街以南；土地使用權類型為協議出讓，用途為科教（科研）用 地，使