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山東濰坊濱海大學城招商運營管理策劃報告（16頁）.doc

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招商策劃

上傳人：ven****re 編號：83327 2021-04-02 15頁 195.49KB

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1、濱海大學城濱海大學城招商運營管理招商運營管理策劃報告策劃報告承蒙合作前的信任，我本人非常榮幸地擬寫一份濱海大學城招商運營管理策劃報告，供貴公司參考與決策時鑒！任何商業項目開發銷售成功只是成功了一半，如何保證招商成功及實施長期的運營管理，保障發展商、投資客、運營者、運營管理者多方利益最大化才是真正意義上的成功。本案是建立在我從事招商行業兩年多對前期市場調研及營銷導入的基礎上，結合市調結論、市場定位、產品定位及營銷整合等而制定的運營策劃報告。具體內容包括項目綜合評估、項目發展定位、運營管理分析、項目運營模式分析。依據此報告將可指導后期的運營管理實施，并確立項目招商與銷售實施2、，具體操作細節和最終數據表現將根據濱海當地市場動態及項目進展情況而做適當調整。運營管理的實施是一個隨市場變化而必須隨時調整的系統工作，取決于運營管理團隊對市場的把握管理細節都考慮在內，本人希望隨著工作的推進而逐步深化，以達到使項目開發、運營戶的掌控、專業的運營管理水平。因此本案未必能全面周詳地對所有運營、招商、銷售、后期運營管理圓滿成功的目的。敬祝細閱！此呈目目錄錄第一部分第一部分項目綜合評估項目綜合評估一、市場綜合評估二、項目概況三、項目 SWOT 分析四、項目市場定位第二部分第二部分項目發展定位項目發展定位一、招商運營發展定位二、租售模式定位3、三、經營定位四、經營業態組合第三部分第三部分項目經營管理分析項目經營管理分析一、經營管理定位二、招商運營中心管理定位三、經營管理實施前提第四部分第四部分項目經營模式分析項目經營模式分析一、租售模式定性二、招商模式定位第一部分第一部分項目綜合評估項目綜合評估一、市場綜合評估一、市場綜合評估（一）（一）濱海大學城濱海大學城消費者特征消費者特征 1、 95%群體是大學生，所以檔次有多種。 2、在吃、穿、玩方面消費支出較大。 3、特別是大學的女生，消費觀念較為時尚。 4、注重產品品質，追求品牌。 5、向往環境優美的購物場所，渴望得到優質的服務。（二）（二）濱海濱海零售業特征零售業特征 1、濱海零售業處于自然的集市發展階段，缺少合理的城市規劃及經營管理引導（處于起步期）。 2、商業服務仍以傳統的線型街道為依托布局，缺少大商家及相對集中的

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