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1、青劍湖項(xiàng)目青劍湖項(xiàng)目日清設(shè)計(jì)日清設(shè)計(jì)規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)壹 視覺(jué)效果貳 項(xiàng)目背景叁 設(shè)計(jì)策劃肆 方案設(shè)計(jì)伍 戶型產(chǎn)品目錄【賞】壹 視覺(jué)效果壹 視覺(jué)效果壹視覺(jué)效果壹視覺(jué)效果【賞賞】320大宅壹視覺(jué)效果壹視覺(jué)效果【賞賞】320大宅壹視覺(jué)效果壹視覺(jué)效果【賞賞】320大宅壹視覺(jué)效果壹視覺(jué)效果【賞賞】209、189組團(tuán)壹視覺(jué)效果壹視覺(jué)效果【賞賞】209、189組團(tuán)壹視覺(jué)效果壹視覺(jué)效果【賞賞】會(huì)所方案一壹視覺(jué)效果壹視覺(jué)效果【賞賞】會(huì)所方案一壹視覺(jué)效果壹視覺(jué)效果【賞賞】會(huì)所方案二壹視覺(jué)效果壹視覺(jué)效果【賞賞】會(huì)所方案二壹視覺(jué)效果壹視覺(jué)效果【賞賞】會(huì)所方案三壹視覺(jué)效果壹視覺(jué)效果【賞賞】會(huì)所方案三【尋2、】貳 項(xiàng)目背景貳 項(xiàng)目背景貳項(xiàng)目背景貳項(xiàng)目背景【尋尋】蘇州印象探索經(jīng)典 傳承文化蘇州是歷史文化底蘊(yùn)深厚的天堂之城，有很多經(jīng)典文化成為了寶貴的財(cái)富。其欲揚(yáng)先抑，以小見(jiàn)大，天人合一的造園藝術(shù)尤其令人嘆服，值得我們中華民族傳承和發(fā)揚(yáng)光大。本案將以蘇州傳統(tǒng)城市文脈為出發(fā)點(diǎn)，結(jié)合現(xiàn)代的手法，將蘇州的城市文脈延續(xù)下去粉墻黛瓦，屋檐重重水路縱橫，河街相鄰評(píng)彈昆曲，余音繞梁庭院深深，曲折悠長(zhǎng)充分彰顯了江南傳統(tǒng)古城的獨(dú)特魅力。起承轉(zhuǎn)合主次次貳項(xiàng)目背景貳項(xiàng)目背景【尋尋】蘇州印象蘇州造園手法探索蘇州園林強(qiáng)調(diào)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的完整性，注重 起、承、轉(zhuǎn)、合,通過(guò)“主與次”、“小中見(jiàn)大”、“欲揚(yáng)先抑”的手法來(lái)組織空間序列。貳項(xiàng)目3、背景貳項(xiàng)目背景【尋尋】蘇州印象蘇州街巷空間探索蘇州傳統(tǒng)街巷空間具有良好的方向感，通常不是一條直線，而是斜線、折線或者曲線，空間通過(guò)檐廊，院墻等實(shí)現(xiàn)收縮，一收一縮產(chǎn)生了變化，空間的方向感得到加強(qiáng)；收放產(chǎn)生的空間張力，使空間充滿彈性，獲得了對(duì)比的統(tǒng)一性，可變的完整性和圖形的均衡性，產(chǎn)生動(dòng)態(tài)的美。蘇州古城老街巷的走勢(shì)桐芳巷空間比例尺度變化貳項(xiàng)目背景貳項(xiàng)目背景【尋尋】蘇州印象傳統(tǒng)空間現(xiàn)代演繹貳項(xiàng)目背景貳項(xiàng)目背景【尋尋】蘇州印象傳統(tǒng)空間現(xiàn)代演繹【鑒】叁 設(shè)計(jì)策劃叁 設(shè)計(jì)策劃用地范圍線綠化退后線建筑控制線用地范圍線綠化退后線建筑控制線用地范圍線綠化退后線建筑控制線用地范圍線綠化退后線建筑控制線A1 A2 4、規(guī) 劃 道 路現(xiàn) 狀 道 路規(guī)劃河已建成別墅社區(qū)已建成別墅社區(qū)10M10M10M10M叁設(shè)計(jì)策劃叁設(shè)計(jì)策劃【鑒鑒】項(xiàng)目介紹該如何打造這塊低密度用地?叁設(shè)計(jì)策劃叁設(shè)計(jì)策劃【鑒鑒】開(kāi)發(fā)目標(biāo)目標(biāo)：1.文化回歸文化的回歸，傳統(tǒng)的回歸已經(jīng)成為共識(shí)，我們探索的就是如何在現(xiàn)代語(yǔ)境中對(duì)傳統(tǒng)意識(shí)進(jìn)行表達(dá)。現(xiàn)代中式已成為一種最合理的回歸方式，通過(guò)現(xiàn)代的材料，手法，設(shè)計(jì)方法回應(yīng)中國(guó)傳統(tǒng)哲學(xué)理念。社區(qū)與會(huì)所以蘇州文脈為啟動(dòng)展開(kāi)設(shè)計(jì)，最后回歸到文脈。叁設(shè)計(jì)策劃叁設(shè)計(jì)策劃【鑒鑒】開(kāi)發(fā)目標(biāo)目標(biāo)：2.區(qū)域地標(biāo)新中式建筑方興未艾，本項(xiàng)目希望能以優(yōu)質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)與特色，中式的奢華成為高端社區(qū)的典范。并以獨(dú)一無(wú)二的精品會(huì)所，樹(shù)立業(yè)界新的5、標(biāo)準(zhǔn)，提升區(qū)域價(jià)值，成為蘇州當(dāng)?shù)氐囊粡埫粋€(gè)地標(biāo)，提供給觀者一種全新體驗(yàn)。叁設(shè)計(jì)策劃叁設(shè)計(jì)策劃【鑒鑒】開(kāi)發(fā)目標(biāo)目標(biāo)：3.打造蘇州高端社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)1：規(guī)劃形態(tài)標(biāo)準(zhǔn)2：牌樓標(biāo)準(zhǔn)3：門(mén)第標(biāo)準(zhǔn)4：巷坊標(biāo)準(zhǔn)5：院落空間標(biāo)準(zhǔn)6：酒店式服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7：人車(chē)分流【琢】肆 方案設(shè)計(jì)肆 方案設(shè)計(jì)起承轉(zhuǎn)合主次次實(shí)現(xiàn)目標(biāo)：1.文化回歸“造園”傳統(tǒng)技藝融入規(guī)劃。【琢琢】肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)【琢琢】“造園”軸線貫穿透景圍園肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)【琢琢】“造園”起起轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)起起轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)承承承承合合以蘇州文脈蘇州文脈為啟動(dòng)展開(kāi)設(shè)計(jì)，最后回歸到文脈。回歸傳統(tǒng)居住空間。回歸傳統(tǒng)居住空間。空間序列造園 起、承、轉(zhuǎn)、合實(shí)現(xiàn)目標(biāo)：2.區(qū)域地6、標(biāo)“四水歸堂”【琢琢】“堂”即會(huì)所，業(yè)主客廳。建筑群落式的“四水歸堂”【琢琢】肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)【琢琢】“四水歸堂”體現(xiàn)了古人“天圓地方”的世界觀，寓意了“天人合一”的深層內(nèi)涵。“四水歸堂”會(huì)所會(huì)所會(huì)所會(huì)所會(huì)所橋橋橋橋前院前院四水歸堂四水歸堂三進(jìn)院三進(jìn)院一進(jìn)院一進(jìn)院后院后院園林體驗(yàn)式的感受肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)【琢琢】“四水歸堂”會(huì)所“堂”即會(huì)所，業(yè)主客廳，通過(guò)景觀橋連接瑜伽、健身、茶室、SPA美容、書(shū)吧等功能。肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)【琢琢】“四水歸堂”會(huì)所蝶戀花庭院深深深幾許（歐陽(yáng)修）有庭院深深深幾許，楊柳堆煙，簾幕無(wú)重?cái)?shù)。玉勒雕鞍游冶處，樓高不見(jiàn)章臺(tái)路。雨橫風(fēng)狂三月暮，門(mén)掩黃昏，無(wú)計(jì)留春住。7、淚眼問(wèn)花花不語(yǔ)，亂紅飛過(guò)秋千去。肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)【琢琢】“四水歸堂”會(huì)所各類(lèi)app自助服務(wù)：預(yù)約私人教練預(yù)約廚師宴客預(yù)約SPA美容預(yù)約茶室、紅酒雪茄吧聚會(huì)“堂”智能科技帶來(lái)生活無(wú)限可能（APP服務(wù)）肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)【琢琢】“四水歸堂”會(huì)所“堂”業(yè)主客廳瑜伽健身肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)【琢琢】“四水歸堂”會(huì)所“堂”業(yè)主客廳茶室書(shū)吧肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)【琢琢】“四水歸堂”會(huì)所“堂”業(yè)主客廳SPA美容肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)【琢琢】“四水歸堂”會(huì)所“堂”業(yè)主客廳紅酒雪茄吧實(shí)現(xiàn)目標(biāo)：3.打造蘇州高端社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)1：規(guī)劃形態(tài)標(biāo)準(zhǔn)2：牌樓標(biāo)準(zhǔn)3：門(mén)第標(biāo)準(zhǔn)4：巷坊標(biāo)準(zhǔn)5：院落空間標(biāo)準(zhǔn)6：酒店式服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7：人車(chē)分8、流【琢琢】肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)規(guī)劃形態(tài)里弄上海新天地蘇州古城老街巷空間序列空間私有空間不是“一望而知”，如同卷軸畫(huà)一般，隨著路徑的深入而徐徐展開(kāi)，起承轉(zhuǎn)合，有門(mén)、有巷、有院、有墻、有廊。【琢琢】肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)里弄形態(tài)一（上海新天地）【琢琢】肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)密鎖重關(guān)掩錄苔，廊深閣回此徘徊。帝里春晚，重門(mén)深院，草綠階前里弄形態(tài)一（上海新天地）空間序列【琢琢】肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)場(chǎng)所的私有化與內(nèi)向性院落，是空間組織的樞紐，家庭生活的中心庭院深深深幾許高墻大院里弄形態(tài)一（上海新天地）空間私有【琢琢】肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)里弄形態(tài)二（蘇州古城老街巷）【琢琢】肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)密鎖重關(guān)掩錄苔9、，廊深閣回此徘徊。帝里春晚，重門(mén)深院，草綠階前里弄形態(tài)二（蘇州古城老街巷）空間序列【琢琢】肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)里弄形態(tài)二（蘇州古城老街巷）強(qiáng)調(diào)場(chǎng)所的私有化與內(nèi)向性庭院深深深幾許高墻大院空間私有【琢琢】肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)牌樓禮儀之邦尊貴的象征，非常獨(dú)特的門(mén)，一種象征性、禮儀性、紀(jì)念性的門(mén)。【琢琢】肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)門(mén)第儀式感入口重要節(jié)點(diǎn)營(yíng)造空間序列感彰顯主人身份和地位的象征【琢琢】肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)坊巷層層遞進(jìn)宜人尺度空間層層遞進(jìn)，尺度與感受不斷變化布局嚴(yán)謹(jǐn)，井然有序溫馨安靜的半私密鄰里空間【琢琢】肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)院落空間開(kāi)闊庭院豐富空間獨(dú)立院落，產(chǎn)品的核心部分，有天有地的私密?chē)显郝?0、，提供一個(gè)舒適且具私人領(lǐng)域的空間。引入自然的光與風(fēng)，同時(shí)保持家庭活動(dòng)的私密性【琢琢】肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)院落空間開(kāi)闊庭院豐富空間【琢琢】肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)院落空間院落，是空間組織的樞紐，家庭生活的中心。滿足休憩、聚會(huì)、娛樂(lè)多種功能。【琢琢】開(kāi)闊庭院豐富空間肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)酒店式服務(wù)賓至如歸的感覺(jué)對(duì)客提供全過(guò)程跟進(jìn)式的服務(wù)人性化的服務(wù)管理代表一種貴族生活的形態(tài)【琢琢】肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)人車(chē)分流集中地庫(kù)更多綠化【琢琢】肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)人車(chē)分流集中地庫(kù)更多綠化空間尺度宜人，帶來(lái)領(lǐng)域感和安全感增進(jìn)交往，符合現(xiàn)代人交流的心理需要【琢琢】肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)人車(chē)分流集中地庫(kù)更多綠化適合家人漫步11、與慢跑等活動(dòng)。【琢琢】方案展示肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)總圖和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)方案一（主推）方案一（主推）【琢琢】肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)總圖和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)【琢琢】方案二方案二肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)功能分析【琢琢】迎湖路臨湖路迎湖路臨湖路 會(huì)所會(huì)所物業(yè)用房/消防控制室物業(yè)用房/消防控制室組團(tuán)院墅組團(tuán)院墅 濱水景觀院墅濱水景觀院墅 變電房變電房 居委會(huì)居委會(huì) 垃圾房/工具間垃圾房/工具間肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)產(chǎn)品分布【琢琢】迎湖路臨湖路迎湖路臨湖路院墅189院墅189 會(huì)所會(huì)所院墅209院墅209 院墅250院墅250 院墅320院墅320根據(jù)產(chǎn)品溢價(jià)能力合理分配各種資源肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)交通分析【琢琢】緊急消防出入口12、小區(qū)主入口小區(qū)主入口小區(qū)次入口主入口人車(chē)分流社區(qū)內(nèi)全部人行活動(dòng)保證高品質(zhì)生活體驗(yàn)迎湖路臨湖路迎湖路臨湖路次入口及消防緊急出口主入口景觀步道消防環(huán)道地庫(kù)出入口次入口及消防緊急出口主入口景觀步道消防環(huán)道地庫(kù)出入口肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)景觀分析【琢琢】1 11 1234567 77 7一進(jìn)院入口廣場(chǎng)四水歸堂（二進(jìn)院）三進(jìn)院體驗(yàn)式園林一進(jìn)院入口廣場(chǎng)四水歸堂（二進(jìn)院）三進(jìn)院體驗(yàn)式園林1 12 23 34 45 56 67 7慢跑道景觀軸線慢跑道景觀軸線8 8景觀組團(tuán)景觀組團(tuán)8 88 88 88 88 88 88 88 88 88 8肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)組團(tuán)空間分析【琢琢】肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)組團(tuán)空間分析【13、琢琢】肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)組團(tuán)空間分析【琢琢】肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)山石水飾地亭景觀節(jié)點(diǎn)分析【琢琢】3.3M3.0M2.8M0.5ML=12.32ML=12.32MH0.9M窗臺(tái)室內(nèi)地坪窗臺(tái)室內(nèi)地坪北南北南肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)間距解讀【琢琢】H=3.3+3.0+2.8+0.5-0.9i=1.4L1=i*HL1(日照間距)=12.32MH=3.3+3.0+2.8+0.5-0.9i=1.4L1=i*HL1(日照間距)=12.32M結(jié)論：L（建筑間距）=12.32M本案的建筑間距計(jì)算圖示L（建筑間距）=L1（日照間距）+L2結(jié)論：L（建筑間距）=12.32M本案的建筑間距計(jì)算圖示L（建筑間距）=L1（14、日照間距）+L2L2=0 ML2=0 M肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)總圖間距分析【琢琢】間距符合江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定蘇州市實(shí)施細(xì)則之一“指標(biāo)核定規(guī)則”(2015 年版）的要求肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)間距詳解【琢琢】解釋?zhuān)篈1地塊南北間距13.2米和山墻間距6米，滿足消防和間距的要求。最小山墻間距3.6米處，采用二層局部連廊的手法處理。南北間距=13.20 南北間距=13.20 12.32M 12.32M山墻間距=6.00 山墻間距=6.00 6.00M 6.00M山墻間距=3.60 山墻間距=3.60 6.00M 6.00MA1結(jié)論：間距符合規(guī)范的要求肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)15、【琢琢】A2間距詳解南北間距=10.00 南北間距=10.00 12.32M 12.32M山墻間距=3.60 山墻間距=3.60 6.00M 6.00M解釋?zhuān)篈2地塊用地緊張，南北間距10.00米和山墻間距3.6米，都采用二層局部連廊的手法處理，形成一個(gè)整體，滿足間距規(guī)范要求，且保證一層院落最大化。結(jié)論：間距符合規(guī)范的要求肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)變電站間距詳解【琢琢】A1A2A1變電站南北間距=A1變電站南北間距=15.00M15.00MA1變電站山墻間距=A1變電站山墻間距=8.00M8.00MA2變電站南北間距=A2變電站南北間距=17.13M17.13MA2變電站山墻間距=A2變電站山墻間距16、=10.30M10.30M結(jié)論：間距符合規(guī)范的要求解釋?zhuān)哼m當(dāng)加大變電站與住宅的間距，使居住區(qū)視野開(kāi)闊，保證了舒適性。肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)地下車(chē)庫(kù)【琢琢】地下車(chē)庫(kù)面積：14088.80（含設(shè)備用房）地下停車(chē)數(shù)量：292輛其中小于220的戶型每戶2輛，大于250的戶型每戶3輛。立面策略肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)立面概念【琢琢】蘇州印象白墻灰瓦如今居住建筑的意義不僅是對(duì)人文的崇拜，對(duì)構(gòu)圖形式美的要求，更是對(duì)地域性及居住理念的尊重。肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)立面概念【琢琢】蘇州印象新中式用現(xiàn)代的手法將地域性元素重新闡釋?zhuān)谧匀簧鷳B(tài)價(jià)值觀與生態(tài)美學(xué)引領(lǐng)下走向形式、功能、文化與思想內(nèi)涵的更高層次的統(tǒng)一。肆方案設(shè)計(jì)肆方17、案設(shè)計(jì)立面概念【琢琢】山墻冷暖色調(diào)的和諧明快的山墻意向與層層跌落的屋面關(guān)系，襯托出了中式居住場(chǎng)景的典型意向，冷色為主調(diào)的構(gòu)圖中點(diǎn)綴著零星暖色，營(yíng)造出溫馨的氣氛。肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)立面概念【琢琢】層疊、錯(cuò)落現(xiàn)代手法演繹傳統(tǒng)建筑美學(xué)蘇州建筑空間層層疊疊、緊湊而高低錯(cuò)落，從空間關(guān)系、光影變化和室內(nèi)外空間流通滲透等方面來(lái)演繹傳統(tǒng)建筑的簡(jiǎn)練靈動(dòng)和雅靜幽深的獨(dú)特美。320大宅肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)【琢琢】320大宅肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)【琢琢】320大宅肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)【琢琢】209、189組團(tuán)肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)【琢琢】209、189組團(tuán)肆方案設(shè)計(jì)肆方案設(shè)計(jì)【琢琢】【筑】伍 戶型設(shè)計(jì)伍 戶型設(shè)計(jì)一本小18、書(shū)窺世界兩扇明鏡探春秋三五好友論天地四世同堂品浮生在開(kāi)放與私密之間讓院落成為身心放松的場(chǎng)所庭院深深深幾許？楊柳堆煙，簾幕無(wú)重?cái)?shù)；樓前芳草自凝綠，行人更在天涯處。院青劍湖戶型設(shè)計(jì)讓生活回歸生活讓度假式的生活成為常態(tài)全院落別墅別墅與院落空間交織滲透帶來(lái)親近自然的享受讓生活回歸生活讓度假式的生活成為常態(tài)全院落別墅別墅與院落空間交織滲透帶來(lái)親近自然的享受墅臺(tái)榭漫芳塘，柳浪蓮房，曲曲層層皆入畫(huà)；煙霞籠別墅，鶯歌蛙鼓，晴晴雨雨總宜人。189戶型189戶型戶型解析戶型解析規(guī)整的規(guī)整的兩進(jìn)庭院門(mén)廊兩進(jìn)庭院門(mén)廊承接庭院和7.2米寬的舒適大通廳承接庭院和7.2米寬的舒適大通廳一體化一體化的LDK大空間玄關(guān)客廳兩層19、的LDK大空間玄關(guān)客廳兩層通高通高入戶方式更具入戶方式更具禮儀感禮儀感四間四間朝南全套房朝南全套房每套房都有獨(dú)立露臺(tái)，兼具私密性和舒適感充分的每套房都有獨(dú)立露臺(tái)，兼具私密性和舒適感充分的全功能主臥套全功能主臥套南向大露臺(tái)南向大露臺(tái)伍戶型設(shè)計(jì)伍戶型設(shè)計(jì)【筑筑】189戶型189戶型戶型解析入戶庭院戶型解析入戶庭院加建露臺(tái)庭院挑空加建露臺(tái)庭院挑空下沉庭院南向庭院下沉庭院南向庭院客廳挑空玄關(guān)挑空客廳挑空玄關(guān)挑空一步陽(yáng)臺(tái)一步陽(yáng)臺(tái)屋頂露臺(tái)一步陽(yáng)臺(tái)一步陽(yáng)臺(tái)屋頂露臺(tái)屋頂加建廚房加建屋頂加建廚房加建伍戶型設(shè)計(jì)伍戶型設(shè)計(jì)【筑筑】規(guī)整的規(guī)整的兩進(jìn)庭院門(mén)廊兩進(jìn)庭院門(mén)廊承接庭院和7.2米寬的舒適大通廳承接庭院和7.2米20、寬的舒適大通廳一體化一體化的LDK大空間玄關(guān)客廳兩層的LDK大空間玄關(guān)客廳兩層通高通高入戶方式更具入戶方式更具禮儀感禮儀感189戶型189戶型一層平面圖一層平面圖伍戶型設(shè)計(jì)伍戶型設(shè)計(jì)玄關(guān)客廳兩層通高入戶方式更具玄關(guān)客廳兩層通高入戶方式更具禮儀感朝南全套房禮儀感朝南全套房每套房都有獨(dú)立露臺(tái)，兼具私密性和舒適感每套房都有獨(dú)立露臺(tái)，兼具私密性和舒適感189戶型189戶型二層平面圖二層平面圖伍戶型設(shè)計(jì)伍戶型設(shè)計(jì)充分的充分的全功能主臥套全功能主臥套南向大露臺(tái)南向大露臺(tái)189戶型189戶型三層平面圖三層平面圖伍戶型設(shè)計(jì)伍戶型設(shè)計(jì)189戶型189戶型地下一層平面圖地下一層平面圖實(shí)用至上一體化的實(shí)用至上一體化21、的家政空間家政空間充分的充分的儲(chǔ)藏空間儲(chǔ)藏空間采光通風(fēng)良好的采光通風(fēng)良好的下沉庭院下沉庭院伍戶型設(shè)計(jì)伍戶型設(shè)計(jì)209戶型209戶型戶型解析戶型解析外向型庭院外向型庭院，通透私密兼具門(mén)廊承接庭院和8.2米寬的舒適大通廳客廳，通透私密兼具門(mén)廊承接庭院和8.2米寬的舒適大通廳客廳兩層通高兩層通高一體化的LDK大空間獨(dú)立玄關(guān)入戶方式更具一體化的LDK大空間獨(dú)立玄關(guān)入戶方式更具通透感和禮儀感通透感和禮儀感四間四間全套房全套房充分的充分的全功能主臥套全功能主臥套南向大露臺(tái)贈(zèng)送2F茶室最大限度延展空間南向大露臺(tái)贈(zèng)送2F茶室最大限度延展空間伍戶型設(shè)計(jì)伍戶型設(shè)計(jì)【筑筑】209戶型209戶型戶型解析戶型解析加建露22、臺(tái)庭院挑空加建露臺(tái)庭院挑空客廳挑空客廳挑空下沉庭院下沉庭院南向庭院南向庭院南向露臺(tái)一步陽(yáng)臺(tái)屋頂露臺(tái)南向露臺(tái)一步陽(yáng)臺(tái)屋頂露臺(tái)茶室加建茶室加建伍戶型設(shè)計(jì)伍戶型設(shè)計(jì)【筑筑】209戶型209戶型一層平面圖一層平面圖外向型庭院外向型庭院，通透私密兼具門(mén)廊承接庭院和8.2米寬的舒適大通廳獨(dú)立玄關(guān)入戶方式更具，通透私密兼具門(mén)廊承接庭院和8.2米寬的舒適大通廳獨(dú)立玄關(guān)入戶方式更具通透感和禮儀感通透感和禮儀感伍戶型設(shè)計(jì)伍戶型設(shè)計(jì)209戶型209戶型二層平面圖二層平面圖客廳客廳兩層通高兩層通高一體化的LDK大空間四間一體化的LDK大空間四間全套房全套房贈(zèng)送2F茶室最大限度延展空間贈(zèng)送2F茶室最大限度延展空間伍戶型23、設(shè)計(jì)伍戶型設(shè)計(jì)209戶型209戶型三層平面圖三層平面圖外向型庭院外向型庭院，通透私密兼具充分的，通透私密兼具充分的全功能主臥套全功能主臥套南向大露臺(tái)南向大露臺(tái)伍戶型設(shè)計(jì)伍戶型設(shè)計(jì)209戶型209戶型地下一層平面圖地下一層平面圖實(shí)用至上一體化的家政空間充分的儲(chǔ)藏空間采光通風(fēng)良好的下沉庭院實(shí)用至上一體化的家政空間充分的儲(chǔ)藏空間采光通風(fēng)良好的下沉庭院伍戶型設(shè)計(jì)伍戶型設(shè)計(jì)320戶型320戶型戶型解析戶型解析資源配置最優(yōu)，資源配置最優(yōu)，河濱大宅多重院落，南院濱水河濱大宅多重院落，南院濱水，通透私密兼具餐廳客廳，通透私密兼具餐廳客廳兩層通高兩層通高一體化的LDK大空間獨(dú)立玄關(guān)入戶方式更具一體化的LDK大空24、間獨(dú)立玄關(guān)入戶方式更具通透感和禮儀感通透感和禮儀感四間四間全套房全套房充分的充分的全功能主臥套全功能主臥套南向大露臺(tái)贈(zèng)送起居室及上空最大限度延展空間南向大露臺(tái)贈(zèng)送起居室及上空最大限度延展空間伍戶型設(shè)計(jì)伍戶型設(shè)計(jì)【筑筑】320戶型320戶型戶型解析戶型解析加建露臺(tái)庭院挑空加建露臺(tái)庭院挑空濱河庭院下沉庭院入戶庭院濱河庭院下沉庭院入戶庭院客廳挑空餐廳挑空客廳挑空餐廳挑空屋頂露臺(tái)景觀露臺(tái)景觀露臺(tái)屋頂露臺(tái)景觀露臺(tái)景觀露臺(tái)上空加建起居室加建上空加建起居室加建伍戶型設(shè)計(jì)伍戶型設(shè)計(jì)【筑筑】320戶型320戶型一層平面圖一層平面圖多重院落，南院濱水多重院落，南院濱水，通透私密兼具餐廳客廳，通透私密兼具餐廳客廳兩25、層通高兩層通高一體化的LDK大空間一體化的LDK大空間伍戶型設(shè)計(jì)伍戶型設(shè)計(jì)320戶型320戶型二層平面圖二層平面圖餐廳客廳餐廳客廳兩層通高兩層通高贈(zèng)送起居室及上空最大限度延展空間贈(zèng)送起居室及上空最大限度延展空間伍戶型設(shè)計(jì)伍戶型設(shè)計(jì)320戶型320戶型三層平面圖三層平面圖充分的充分的全功能主臥套全功能主臥套南向大露臺(tái)南向大露臺(tái)伍戶型設(shè)計(jì)伍戶型設(shè)計(jì)320戶型320戶型地下一層平面圖地下一層平面圖一體化的家政空間及保姆房采光通風(fēng)良好的下沉庭院配置酒窖及影音室一體化的家政空間及保姆房采光通風(fēng)良好的下沉庭院配置酒窖及影音室伍戶型設(shè)計(jì)伍戶型設(shè)計(jì)200平方米面積段方案回顧及對(duì)比200平方米面積段方案回顧及對(duì)26、比伍戶型設(shè)計(jì)伍戶型設(shè)計(jì)【筑筑】209平方209平方舊方案回顧舊方案回顧改造前三房改造后無(wú)通高空間無(wú)陽(yáng)臺(tái)南向臥室僅一間無(wú)獨(dú)立玄關(guān)及儲(chǔ)藏改造前三房改造后無(wú)通高空間無(wú)陽(yáng)臺(tái)南向臥室僅一間無(wú)獨(dú)立玄關(guān)及儲(chǔ)藏伍戶型設(shè)計(jì)伍戶型設(shè)計(jì)一層平面圖二層平面圖三層平面圖一層平面圖二層平面圖三層平面圖189平方189平方新方案新方案四間朝南全套房規(guī)整的兩進(jìn)庭院帶門(mén)廊一體化的LDK大空間玄關(guān)客廳兩層通高靈活設(shè)置一步陽(yáng)臺(tái)四間朝南全套房規(guī)整的兩進(jìn)庭院帶門(mén)廊一體化的LDK大空間玄關(guān)客廳兩層通高靈活設(shè)置一步陽(yáng)臺(tái)地下一層平面圖一層平面圖二層平面圖三層平面圖地下一層平面圖一層平面圖二層平面圖三層平面圖伍戶型設(shè)計(jì)伍戶型設(shè)計(jì)209平方2027、9平方新方案新方案地下一層平面圖一層平面圖二層平面圖三層平面圖地下一層平面圖一層平面圖二層平面圖三層平面圖外向型庭院四間全套房贈(zèng)送2F茶室客廳兩層通高靈活設(shè)置一步陽(yáng)臺(tái)外向型庭院四間全套房贈(zèng)送2F茶室客廳兩層通高靈活設(shè)置一步陽(yáng)臺(tái)伍戶型設(shè)計(jì)伍戶型設(shè)計(jì)結(jié)論：在200面積段內(nèi)，新方案戶型具有面積舒適的公共空間、功能齊全、朝向最佳的四間全套房；庭院、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、挑空、以及額外附送的廚房及茶室，實(shí)現(xiàn)附加值最大化。結(jié)論：在200面積段內(nèi)，新方案戶型具有面積舒適的公共空間、功能齊全、朝向最佳的四間全套房；庭院、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、挑空、以及額外附送的廚房及茶室，實(shí)現(xiàn)附加值最大化。伍戶型設(shè)計(jì)伍戶型設(shè)計(jì)【筑筑】結(jié)論結(jié)論328、00平方米面積段方案回顧及對(duì)比300平方米面積段方案回顧及對(duì)比伍戶型設(shè)計(jì)伍戶型設(shè)計(jì)【筑筑】對(duì)比對(duì)比280平方280平方舊方案回顧舊方案回顧改造前三房改造后無(wú)通高空間無(wú)陽(yáng)臺(tái)北向院落互動(dòng)性弱改造前三房改造后無(wú)通高空間無(wú)陽(yáng)臺(tái)北向院落互動(dòng)性弱伍戶型設(shè)計(jì)伍戶型設(shè)計(jì)一層平面圖二層平面圖三層平面圖一層平面圖二層平面圖三層平面圖320平方320平方舊方案回顧舊方案回顧無(wú)通高空間無(wú)陽(yáng)臺(tái)無(wú)露臺(tái)主臥私密性不足無(wú)通高空間無(wú)陽(yáng)臺(tái)無(wú)露臺(tái)主臥私密性不足伍戶型設(shè)計(jì)伍戶型設(shè)計(jì)地下一層平面圖一層平面圖二層平面圖地下一層平面圖一層平面圖二層平面圖320平方320平方新方案新方案地下一層平面圖一層平面圖二層平面圖三層平面圖地下一層平面圖一層平面圖二層平面圖三層平面圖占有最優(yōu)景觀改造后三廳通高全功能主臥套最佳視野露臺(tái)占有最優(yōu)景觀改造后三廳通高全功能主臥套最佳視野露臺(tái)伍戶型設(shè)計(jì)伍戶型設(shè)計(jì)結(jié)論：資源配置逐級(jí)分配，320戶型應(yīng)具有更出眾的景觀資源、更具禮儀感的入戶方式、更舒適的空間比例、以及最大化的附加值，新方案滿足以上要求。結(jié)論：資源配置逐級(jí)分配，320戶型應(yīng)具有更出眾的景觀資源、更具禮儀感的入戶方式、更舒適的空間比例、以及最大化的附加值，新方案滿足以上要求。伍戶型設(shè)計(jì)伍戶型設(shè)計(jì)【筑筑】結(jié)論結(jié)論謝謝欣賞！日清設(shè)計(jì)