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山東省地方稅務局土地增值稅“三控一促”管理辦法（17頁）.docx

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上傳人：ven****re 編號：83338 2021-04-02 16頁 28.96KB

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1、山東省地方稅務局土地增值稅“三控一促”管理辦法山東省地方稅務局土地增值稅“三控一促”管理辦法第一章第一章總總則則第一條為了加強和規范土地增值稅管理，保障稅款及時足額入庫，維護納稅人合法權益，根據中華人民共和國稅收征收管理法及其實施細則、中華人民共和國土地增值稅暫行條例及其實施細則、國家稅務總局關于印發的通知（國稅發200991 號）、國家稅務總局關于營改增后土地增值稅若干征管規定的公告（國家稅務總局公告 2016 年第 70 號）、財政部國家稅務總局關于營改增后契稅房產稅土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知（財稅201643 號）等規定，制定本辦法。第二條本辦法適用于2、房地產開發項目土地增值稅征收管理工作。第三條 “三控一促”是指在土地增值稅管理工作中施行源頭監控、成本管控、風險防控，促進土地增值稅管理規范化。第四條納稅人應當向房地產開發項目所在地主管地稅機關如實申報應當繳納的土地增值稅稅款，保證納稅申報的真實性、準確性和完整性。第二章第二章源頭監控源頭監控源頭監控，是指主管地稅機關應當加強房地產開發項目的前期管理和過程監控，從納稅人取得土地使用權開始，對房地產開發項目實施全過程監管，為加強土地增值稅預征、清算管理奠定基礎。第一節第一節項目管理項目管理第五條主管地稅機關應當加強房地產開發項目管理，根據納稅人報送的項目資料，按項目3、分別建立檔案、設置臺賬，結合當地實際，運用信息化手段，對納稅人項目立項、規劃設計、工程招投標、施工、預售、竣工驗收、工程結算、項目清盤等房地產開發全過程實行跟蹤監控，做到稅務管理與納稅人項目開發同步。主管地稅機關應當依據國家有關部門審批、備案的項目，結合建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證確定項目管理單位，對于分期開發的項目，應當以分期項目為單位進行管理。第六條納稅人應當在取得土地使用權并獲得房地產開發項目施工許可后十日內，到主管地稅機關辦理項目登記，同時報送土地增值稅項目報告表（從事房地產開發的納稅人適用）及主管地稅機關要求報送的其他資料。第七條各級地稅機關要建立完善與同級發展改革、國土、建設、規劃、房管等部門的信息交換共享機制，充分利用第三方信息，強化土地增值稅管理。第八條各級地稅機關要進一步建立和完善與國稅機關的項目信息共享和傳遞機制，建立共享的房地產

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