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物業服務公司住宅區項目工程管理制度手冊(171頁)
物業服務公司住宅區項目工程管理制度手冊(171頁).doc
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服務手冊
上傳人:ven****re 編號:83364 2021-04-02 167頁 1.53MB

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1、 目目 錄錄 一、一、 工程部組織架構及職責工程部組織架構及職責 1、 組織架構 2、 工程部職責 工程管理制度手冊工程管理制度手冊 3、 崗位職責 二、工程部規章制度二、工程部規章制度 1、業戶報修處理規程 2、工程設備檔案管理規定 3、周報告、月報告、年報告制度 4、能源管理制度 5、設施設備管理制度 6、報告制度 7、安全運行管理制度 8、高空作業安全操作規定 9、安全用電管理制度 10、防火及消防安全管理制度 11、值班及交接班制度 12、機房管理制度 13、機房安全防火管理規定 14、機房鑰匙管理制度 15、機電設備房出入管理制度 16、配電室管理規定 17、水泵房、水箱間管理規定 2、18、設備故障處理規定 19、運行事故分析 20、設備預防性維護保養制度 21、設備設施緊急維修管理制度 22、設備的更新及系統改造管理制度 23、工程部人員調配制度 24、設備修理計劃的變更、檢查與考核制度 25、公共部位巡檢制度 26、二次裝修管理制度 三、工程部操作管理規程三、工程部操作管理規程 1、機電設備運行維保工作規程 2、停送電操作規程 3、配電房設備缺陷工作規程 4、配電房設備巡檢工作規程 5、電氣維修工作規程 6、冷水機組運行操作規程 7、熱交換站運行操作規程 8、給排風機、新風機組操作規程 9、給排水設備(設施)操作規程 10、給排水設備維修保養操作規程 11、水泵定期保養3、規程 12、停水管理工作規程 13、公共設施的維修養護周期及質量標準 14、消防系統維護保養工作規程 15、電梯困人救援規程 16、低壓配電箱(柜)維修保養工作規程 17、低壓配電盤及二次回路的維修保養規程 18、變壓器維修保養規程 19、直流屏維修保養規程 20、電纜井(強、弱)維修保養規程 21、中央空調設備維修保養 22、給排水設備維修保養 23、機電設備維修保養后的檢驗規程 24、房屋公用設施的維修方法 25、消防系統檢查維護、保養細則 26、消防工程維修過程中的應急措施 27、電梯維修保養驗收標準 四、運行操作表格四、運行操作表格 1、HDXX-GC-002-A-02 工程維修匯總表 2、HDXX-GC-003-A-01 設備臺帳 3、HDXX-GC-003-A-02 設備檔案 4、HDXX-GC-004-A-01 工程部周工作報告 5、HDXX-GC-004-A-02 工程部月
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