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1、某某工業(yè)地產(chǎn)項目行銷報告綱要某某工業(yè)地產(chǎn)項目行銷報告綱要 一、工業(yè)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)：下一輪地產(chǎn)開發(fā)熱點一、工業(yè)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)：下一輪地產(chǎn)開發(fā)熱點 1、“世界工廠”與某某工業(yè)地產(chǎn)輝煌前景、“世界工廠”與某某工業(yè)地產(chǎn)輝煌前景 隨著世界制造中心向中國轉(zhuǎn)移步伐的加快，“閩三角”將成為首先“接 口”之一，下一輪某某周邊的標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房和現(xiàn)代物流用房，都將供不應(yīng)求。 現(xiàn)代工業(yè)廠房的開發(fā)和租賃，將成為房產(chǎn)開發(fā)的大熱門。 經(jīng)濟人 某某市的經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r：某某市的經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r： 2004 年,某某市工業(yè)企業(yè)法人單位主營業(yè)務(wù)收入 18968611萬元，其中，制 造業(yè)占據(jù)大部分為 94.7，電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)占 3.82、，采礦業(yè)占 1.5。 主營業(yè)務(wù)收入超過百億元的行業(yè)有 5 個，分布在紡織業(yè)，紡織服裝、鞋、 帽制造業(yè)，石油加工、煉焦及核燃料加工業(yè)，非金屬礦物制品業(yè)，工藝品及其 他制造業(yè)。 工業(yè)企業(yè)法人單位利潤總額 1183823 萬元，其中，采礦業(yè)占 2.9，制造業(yè) 占 92.6，電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)占 4.5。 利潤總額超過 5 億元的行業(yè)有 6個，分布在紡織業(yè)，紡織服裝、鞋、帽制 造業(yè)，皮革、毛皮、羽毛（絨）及制品業(yè)，造紙及紙制品業(yè)，非金屬礦物制品 業(yè)，工藝品及其他制造業(yè)等行業(yè)。 工業(yè)企業(yè)容納 148 萬名就業(yè)人員 。2004 年末，我市共有工業(yè)企業(yè)法人單位 19641個，就業(yè)人員 1481793、1 人；工業(yè)個體經(jīng)營戶 50687戶，就業(yè)人員 536762 人。 在工業(yè)企業(yè)法人單位中，私營企業(yè) 12672 個，占 64.5；港澳臺商投資企 業(yè) 2310 個，占 11.8；外商投資企業(yè) 1298 個，占 6.6。三者所占比重分別比 全省高出 5.5、0.9和 0.4 個百分點；港澳臺商投資企業(yè)和外商投資企業(yè)占比分 別高出全國 7.7和 2.8 個百分點。 從工業(yè)行業(yè)類型劃分，皮革、毛皮、羽毛（絨）及其制品業(yè)，紡織服裝、 鞋、帽制造業(yè)，非金屬礦物制品業(yè)就業(yè)人員數(shù)居前三位，分別占 22.5、 19.1和 12.6，分別高出全國 19.5、13.9 和 3.6個百分點。 制造業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率遠(yuǎn)低于全國水平 2004 年末，工業(yè)企業(yè)法人單位資產(chǎn)合計 15230365萬元，負(fù)債合計 5475452 萬元，所有者權(quán)益合計 9754913 萬元，資產(chǎn)負(fù)債率 36.0。比全國的 56.8低 了 20.8