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1、 合富商管信息資源中心 光光光光 明明明明 新新新新 區區區區 商商商商 業業業業 網網網網 點點點點 規規規規 劃劃劃劃 目目 錄錄 一、商業網點發展現狀 . 0 0 （一）商業網點概況 . 0 （二）商業網點發展的特點 . 1 （三）存在的主要問題 . 4 二、商業網點規劃因素分析二、商業網點規劃因素分析 . . 7 7 （一）經濟發展趨勢 . 7 （二）消費需求轉變 . 8 （三）城市總體規劃 . 9 （四）交通發展規劃 . 11 （五）深圳商業格局變化 . 12 （六）小結. 13 三、商業網點規劃的指導思想與發展目標三、商業網點規劃的指導思想與發展目標 . 1515 （一）指導思想 2、. 15 （二）規劃原則 . 15 （三）主要任務 . 16 （四）發展目標 . 18 四、商業體系規劃四、商業體系規劃 . 2121 （一）商業體系 . 21 （二）核心區商業 . 21 （三）特色商業 . 22 （四）片區商業 . 23 （五）社區（園區）商業 . 23 五、大型商業設施布局規劃五、大型商業設施布局規劃 . 2525 （一）商業空間格局 . 25 （二）兩大核心商業區 . 28 （三）三大特色商業區 . 32 （四）四大片區中心商業區 . 36 六、社區（園區）商業發展規劃六、社區（園區）商業發展規劃 . 3939 （一）社區商業發展思路 . 39 （二）社區商業規劃導向 3、. 40 七、商業業態規劃指引七、商業業態規劃指引 . 4747 （一）零售業態規劃指引 . 47 （二）餐飲網點規劃指引 . 49 （三）批發市場規劃 . 50 八、保障實施策略八、保障實施策略 . 5151 （一）強化商貿流通業發展環境 . 51 （二）綠色產業發展與商貿發展實現互動 . 51 （三）建立商業用地預留機制 . 51 （四）發揮行業協會和行業組織作用 . 52 （五）注重做好交通規劃 . 52 一、商業網點發展現狀一、商業網點發展現狀 （一）商業網點概況 新區成立以來，商業發展不斷提速，2010 年實現社會消費 品零售總額 48.8 億元，增長 23%，較全市平均增速高出近 6 個 百分點。在商業總量和居民生活水平不斷提高的帶動下，光明 新區商業網點快速發展。2010 年，全區商業網點總數 5826 個，占全市商業網點總數的 2.9%；商業總面積 70.1 萬平方 米，占