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1、孫震 景區(qū)實戰(zhàn)策劃孫震 景區(qū)實戰(zhàn)策劃孫震 壹貳叁肆 目錄 同樣資源不同命運 選擇大于努力 好項目更要好運營 不是所有項目都為掙錢 景區(qū)實戰(zhàn)策劃孫震 標志 壹 同樣資源卻不同命運 陜西袁家村，模仿者無數(shù)，原版照抄者卻難以維持生計，為什么？ 景區(qū)實戰(zhàn)策劃孫震 1、專注于我們能做的 2、全民皆兵，用產(chǎn)業(yè)來調 整農民，共同富裕。 3、專注于餐飲，做到最 多樣、最好吃 4、村干部的不可復制性 景區(qū)實戰(zhàn)策劃孫震 洛陽倒盞村用項目創(chuàng)造了奇跡： 倒盞村有仿清末民初民居建筑，三條美食街和商業(yè) 街道，有窯洞、戲樓、廊橋、茶廊、廟宇、牛棚、 打麥場、古作坊等古代村民生產(chǎn)生活祭祀活動場景。 項目于2017年10月1日2、試營業(yè)，日接待游客就達到 10萬人以上。而到今年春節(jié)期間，從正月初一到十 五的15天時間，倒盞村田園綜合體兩年時間累計接 待游客超過500萬人次，高峰時段最大客流超過14 萬人。 旅游的火爆讓這條昔日的荒溝迅速成為農村經(jīng)濟發(fā) 展的“高地”。“田園綜合體的建設極大地挖掘出 了荒坡土地的價值，目前園內商業(yè)門面的經(jīng)營回報 率已經(jīng)超過洛陽市區(qū)。” 景區(qū)實戰(zhàn)策劃孫震 景區(qū)實戰(zhàn)策劃孫震 景區(qū)實戰(zhàn)策劃孫震 核心二：有玻璃棧道、高空漂流、懸崖秋千、網(wǎng)紅滑道、吶喊噴泉、搖擺橋 等凡是市面上出現(xiàn)的網(wǎng)紅體驗項目，并且還免門票、免停車費。 核心一：美食眾多 景區(qū)實戰(zhàn)策劃孫震 蹦蹦云項目萌寵樂園 滑雪場射擊樂園 七彩滑3、道恐龍樂園空中飛船室內冰雪樂園 景區(qū)實戰(zhàn)策劃孫震 張家界大峽谷玻璃橋，名曰 “云天渡”，位于湖南省張 家界大峽谷景區(qū)栗樹埡和吳 王坡區(qū)域內，是一座景觀橋 梁，兼具景區(qū)行人通行、游 覽、蹦極、溜索、T臺等功 能。2018年6月12日，張家 界大峽谷玻璃橋在國際橋梁 大會上獲得阿瑟海登獎。 景區(qū)實戰(zhàn)策劃孫震 自然景區(qū)大多屬于國家所有，具有公益 性。除了實際業(yè)務運營公司，每個景區(qū) 還要接受景區(qū)管委會、文物局、國土資 源部等多部門綜合管理。于是票價會有 限制，接待游客數(shù)會規(guī)定上限，開發(fā)不 能對景區(qū)生態(tài)造成破壞所以公司的 增長會受到影響。 而當玻璃棧道這類項目證明盈利能力后， 景區(qū)運營方一擁而上也就不足為奇了。 但這也恰恰說明了景區(qū)運營者創(chuàng)新不力。 景區(qū)實戰(zhàn)策劃孫震 標志 貳 選擇大于努力 景區(qū)項目選擇：路子走對了，才能讓游客自愿掏錢！ 景區(qū)實戰(zhàn)策劃孫震 景區(qū)內的二次消費項目 概念： 指除進入景區(qū)必