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1、萬科XXX智能化系統方案,智能化設計方案,目錄,項目概況系統組成周界防范出入口管理公共區域管理室內居家防盜,項目概況,共2752戶，共26個單元。總建筑面積535432.48平方米。住宅總建筑面積369900平方米。,無錫智能化系統,安全防范系統,公共管理系統,可視對講系統,周界防越及報警聯動系統,閉路電視監控系統,門禁系統,停車場管理系統,電子巡更系統,室內安防系統,公共信息顯示系統,電梯緊急對講系統,背景音樂與緊急廣播系統,物業管理系統,系統組成,根據規劃圖紙，小區主、次出入口共計3個，單元門26個。,主、次出入口：訪客管理；車輛收費；單元門出入口：業主人行；訪客管理；地下車庫出入口：車輛2、管理；商業停車場管理：考慮獨立收費管理。,出入口規劃,主出入口,主出入口,次出入口,沿組團圍墻設置脈沖電子周界，警戒區域的范圍原則上按40米左右設置。報警防區與一體化球機預置點位聯動結合對周界圍墻實行24小時實時防范。,周界防越系統,電子圍欄,主出入口,主出入口,次出入口,規劃思路：,小區主、次人行出入口設置管理大堂，設置訪客對講、生物識別及防尾隨（建議）等智能化系統設備，對進出人員進行有效管理。,人行出入口大堂：訪客對講+生物識別+訪客管理+防尾隨閘機,人行出入口規劃,主出入口,主出入口,次出入口,規劃思路：,手指靜脈認證是利用了每個人手指內部的靜脈圖案各不相同這一特點的生物認證技術，其原理3、是波長700nm1000nm的紅外光雖然很容易透過多數人體組織，但流經靜脈的紅血球中的血紅蛋白可以充分吸收紅外光。把手指放在紅外LED光源下，從手指下方用攝影元件觀察就可以看到靜脈的影子上述系統就是利用了靜脈圖像的這一特點來識別不同的人。誤識率低于指紋認證，并且與指紋認證不同的是很難偽造。,人行出入口規劃（手指靜脈儀）,單元門：門禁+對講,單元門設置對講、手指靜脈出入口系統，對進入住宅單元的人員控制、管理。,單元門口：,人行出入口規劃,消防通道：,地下車庫消防通道：門禁,地下車庫設置門禁，有效控制人員出、入。,人行出入口規劃,小區考慮設有3個地面出入口（主出入口）,個地下車庫出入口，及1個商業4、地下車庫出入口共8套停車場管理系統；具體配置如下：出入口采用快速道閘、業主遠距離讀卡系統（商業管理系統除外）；系統數據通過光纖與控制中心進行聯網，中心配 置“一卡通”數據管理服務器。,車輛出入口規劃,主出入口,主出入口,次出入口,地下車庫出入口,商業車庫出入口,車輛遠距離讀卡：,“高速公路粵通卡”微波遠距離,OBU車載卡電子標簽,車輛出入口規劃,1、讀取方便快捷：無需打開窗門，有效識別距離可達到30米以上（視需求而定）。2、識別速度快：標簽一進入磁場，天線解讀器就可以即時讀取其中的信息，從而解決停車刷卡的麻煩。3、抗干擾性強：由于采用5.8GHz的高頻微波技術，且為矩形可調波束。,自動車牌識別5、,車輛出入口規劃,自動識別月租車牌號并確認是否自動放行；臨停訪客車輛自動取卡并自動輸入車牌號，節省輸入車牌時間，提高出入口車輛通行能力；,公共監控：,本系統共設置監控點共176個，為保證夜間圖像效果地面及出入口攝像機選用日/夜型彩轉黑攝像機，全部引入中控室進行統一控制管理，前端攝像部分分為以下幾個類型：小區人行出入口固定攝像機6臺（采用日/夜型彩轉黑攝像機）；地下車庫固定攝像機80臺（暫定）；室外一體化快速球機12臺（周界、出入口廣場及主干路）；各單元電梯轎箱彩色半球攝像機78臺（電梯前廳及轎箱）。,公共區域,背景音樂：,背景音樂系統可以為小區營造一個輕松、舒適的生活環境。無論在小區的哪一個角6、落，都可以聽到令人賞心悅目的音樂，這不僅提升了小區的檔次和品位，更提高了住戶的生活質量。,住宅區綠化帶、休閑廣場具體設置根據詳細景觀圖紙及管理要求確定,公共區域,電子巡更系統：,公共區域,居住小區的安全防范建立在物防、人防和技防的基礎上，三者缺一不可。作為人防有效管理系統-電子巡更系統，系統方案力求對住宅、周界和重要部位都能巡檢到。巡邏人員按指定路線進行巡檢。建立起小區安防的第三道防線。,電梯緊急對講系統：,電梯轎箱設置緊急對講，平常狀態下管理主機可與電梯內對講，當電梯在維護時，可實現電梯內、機房內與管理主機間多方互相通話，達到物業現代化綜合管理要求。,公共區域,公共信息顯示系統：,公共區域,7、電子顯示屏用以直觀的發布小區的重要管理信息如：停水、停電、物管信息等；也可發布一些溫馨提示如：天氣預報、新聞、通知等，有效提升小區的生活檔次。信息發布在中心控制室進行。,居家防盜設計思路,室內居家防盜,系統采用加拿大”楓葉“總線報警系統，室內配置：以一、二層為主（幕簾+紅外封閉）；三層以上僅考慮緊急按鈕、煤氣報警器設備，報警采用對講接入。,非法進入報警，并發送報警信息保存、管理報警信息,接警主機,控制鍵盤、主機,煤氣探測器,幕簾探測器,按鈕,紅外探測器,室內居家防盜,設計思路,小區地處海邊，且規劃為別墅、多層項目（建筑密度小，建筑高度低）室外弱電系統設備極易遭受雷擊過電壓的侵害。針對小區情況，防雷系統選用進口產品(德國“OBO”)，按電信室外防雷等級要求對所以室外智能化系統進行全方位的防雷、接地保護，將雷害減少到最低限度。,系統防雷,工程造價,注：報價測試僅供參考，單位平方米造價約41元（按住宅面積測算）。,