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2019年莆田城地產項目“三槍拍案驚奇”傳播策略方案
2019年莆田城地產項目“三槍拍案驚奇”傳播策略方案.pptx
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傳播策劃
上傳人:大寶 編號:83492 2021-04-02 96頁 17.15MB

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1、 金燕達觀地產事業一部 三 槍 拍 案 驚 奇 莆田城2019年傳播策略規劃 三槍 不說人話的傳播最坑人! 莆田地產廣告的主流都在“說一不二” 基本停留在“叫囂、包裝”的層面, 看著很嚇人,實則無區別。 第一槍 瞄準市場 競品廣告 第二槍 瞄準城 吃的都是眼前虧! 組團式推廣遍布全年,以單一組團價值和單向告知對抗競品整盤 勝在不懼對比的產品和不斷成型的現場,但這已經不是廣告的貢獻! 即,競品并沒有和城PK,而是與城的某一個組團相爭。 前期組團廣告 第三槍 瞄準2019 是大炮,就不要跟手槍比! 大盤第三年,幾乎同樣的產品,價格要再攀新高 顯然,這價格不是產品造就的,而是整盤價值決定的 哪怕產品2、依然勝出,但核心問題變了:不是我為什么好,而是我為什么貴 反觀城的整盤價值 可能體現在現場、體現在銷講、體現在政府公關層面, 唯獨在廣告傳播層面,早期可能提過,目前是看不見的 整盤入市廣告 拍案 意義上:一城連雙城,貫通涵江與莆田,即大莆田 規模上:大,且無限延展的大 功能上:衣、食、住、行、科、教、文、衛、商,是一個完整的城區而非一個社區 本質定義:城=城市名片 當我們說城是一張“城市名片”時候, 這話是對市長說的,是連片開發持續拿地的本錢,是不斷植入配套的依據 但是對市民說城市名片,特別是廣告, 消費者的第一心理是:你們又吹牛! 但要注意:但要注意: 對消費者怎么說? 要跟每個人的直觀認知3、和體驗都有關系! “大到讓人迷路,好到讓你著迷” 傳播出發點 “生活未解之謎,盡在城” 核心概念 驚奇 原來城這么厲害,之前以為只是戶型不錯,沒想到有這么多亮點, 而且是別的樓盤根本沒有,偏偏每個家庭、每個人生都需要! 順帶著,就把余貨全賣了!并且新一期的價格也能推上去, 畢竟,好房子雖然無數,但這個居住系統是無敵的! 20192019年的廣告效果很明確,要讓消費者知道:年的廣告效果很明確,要讓消費者知道: 作戰線路 新年第一槍:全城熱議 春節大作戰:事件大于廣告 另類深度發布會:跳出雙盤,聚焦莆田 再次大事件:基于老業主,沸騰大莆田 全新組團順勢出場 1 2 3 4 5 具體打法 新年第一槍:全城熱議 Step 1Step 1 1、戶外高炮 勾起全莆田好奇心,讓城成為唯一焦點! 2、候車亭 城到底有啥謎,謎底一一揭開 3、樓書 城的十萬
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