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1、 家心國心天下心 天下糧倉2018推廣策略方向溝通案 至真為民 踐諾見真心 國企擔(dān)當(dāng) 實(shí)力派 2017 2018 ？ 2018重點(diǎn) 小高層產(chǎn)品 主題商街 全盤溢價(jià) 形象塑造目標(biāo) 1-看大連學(xué)區(qū)房-大連房價(jià)漲聲一片看，學(xué)區(qū)房水漲船更高 樓盤樓盤 開盤價(jià)開盤價(jià) 現(xiàn)價(jià)現(xiàn)價(jià) 樓盤樓盤 價(jià)格漲勢價(jià)格漲勢 三鼎春天三鼎春天 （甘井實(shí)驗(yàn)、匯文）（甘井實(shí)驗(yàn)、匯文） 11000元 / 19000元- 報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)20000 / 34中學(xué)區(qū)二手房中學(xué)區(qū)二手房 匯智云頂匯智云頂（新盤）（新盤） 14000元-15000 /27000元-28000 / 報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)30000元元 / 華潤華潤二十四城二十四城 (金二、金二、2、76非主校雙非主校雙 學(xué)區(qū)學(xué)區(qū)) 12500元 / 17000元-報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)18000 / （小高層）（小高層） 79中學(xué)區(qū)中學(xué)區(qū) 二手房（老舊）二手房（老舊） 14000元-報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)15000 / 悅泰福里悅泰福里 （西崗實(shí)驗(yàn)、（西崗實(shí)驗(yàn)、37中中 現(xiàn)買可讀）現(xiàn)買可讀） 12000元-13000元 / 加推三組團(tuán) 報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)19000-21000 / 9中學(xué)區(qū)二手房中學(xué)區(qū)二手房 報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)35000元元 / 格致學(xué)區(qū)格致學(xué)區(qū) 30000元 /-報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)35000元元 / 高新學(xué)區(qū)雙語學(xué)區(qū)房高新學(xué)區(qū)雙語學(xué)區(qū)房 20000元 /24000-報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)25000元元 / 育文、匯文育文、匯文、76中中、83、0中中： 封閉小區(qū)5年內(nèi)20000元 /-25000元元 /（數(shù)據(jù)來源：安鑫地產(chǎn)（數(shù)據(jù)來源：安鑫地產(chǎn)2017年底整理）年底整理） 2017下半年學(xué)區(qū)房市場對家長的統(tǒng)一說辭：“貴嗎？佝丌買有人買！” 1-看大連學(xué)區(qū)房-為76中學(xué)實(shí)力打CALL 2017中考市內(nèi)五區(qū)指標(biāo)統(tǒng)調(diào)數(shù)據(jù)第3位 2016年重點(diǎn)高中生源總數(shù)348 2-看市場-2018大連進(jìn)入豪宅時(shí)代 摘牌時(shí)間摘牌時(shí)間 土地編號土地編號 所在位置所在位置 建筑規(guī)模建筑規(guī)模 樓面價(jià)樓面價(jià) 溢價(jià)率溢價(jià)率 17.03.03 大高（2017）-1號 騰飛軟件園西側(cè) 60360 10221元元 / 143.8% 17.04.07 大城（2017）-1號 沙河口區(qū) 西南路西側(cè)河清街北側(cè) 57323 14798元元 / 172.9% 17.07.27 大城（2017）-10 號 甘井子區(qū) 華東路西側(cè)校園街南側(cè) 23040 13847元元 / 144.36