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1、工程總包合同交底卡工程名稱：xxxx時代大廈建筑安裝施工合同填寫時間：業主單位名稱：xx市xx置業有限公司進場時間：合同交底資料一、工程概況工 程 名 稱 ：xxxx時代大廈建筑安裝施工工程建 設 地 點 ：xx市xx區xx鎮學苑路 工 程 規 模 ：本工程總建筑面積約11萬平方米（其中上部建筑面積約為80000m2，地下室及半地下室約為30000m2），其中包括4層地下室；1#樓地上40層，主要為辦公和公寓；2#樓地上29層，主要為公寓；3#樓地上2層，主要為臨街商鋪。結構類型：框剪結構、鋼結構業 主 ：xx工程設計單位 : xx監 理 單 位 ：xx 二、承包范圍按設計圖紙（圖紙設計號及版2、次由甲方另行書面確認）、有關設計文件、設計說明和相關技術文件（含圖紙會審紀要、設計變更通知、工程聯系單、甲方指令等）載明的所有明示或隱含的施工內容（甲方指定分包工程除外）。主要承包范圍包括但不限于：一般土建工程、防水、保溫工程、建筑隔墻、裝飾裝修、一般電氣安裝工程、給排水、暖通空調、防雷接地、泛光照明、鋼結構、室外工程及其他甲方指定分包的預留預埋工程等。具體詳列如下：2.1由總承包單位直接執行的工作內容（但不限于）：2.1.1.主體結構工程；2.1.2.建筑裝飾工程（包括砌體與隔墻、室內粗裝修、外立面抹灰及油漆涂料、外墻瓷磚、外墻防水及保溫、樓梯間、設備房等的簡易裝修）2.1.3.鋼結構工程（3、包括鋼柱、鋼梁、屋面裝飾性鋼構架）；2.1.4.防水及保溫工程；2.1.5.室外土建工程（包括：化糞池、集水井、隔油池、排水溝、井及格柵、室外道路）；2.1.6.各分包工程的預留（含預留洞、預留孔等）、預埋（含預埋套管、預埋管線、預埋件等）、施工作業腳手架（僅限外架，如外架以外操作架需乙方配合的，專業分包單位自行與乙方協商費用）、堆放場地、施工用水用電等配合工程；2.1.7.給排水工程包括給水入戶計量水表的購買（由當地自來水公司指定）及安裝，排水、排污接入市政管網；2.1.8.電氣工程（甲方指定專業分包高低壓配電設備工程項目除外）、空調及通風工程，含動力、一般照明、防雷接地、避雷工程、工程調試4、等；2.1.9.各種設備用房、垃圾站及其他配套零星工程；2.1.10.屋面工程；2.1.11.節能土建工程；2.1.12.以施工圖紙內容承包，除甲方指定分包之外的工程均為乙方承包范圍，如本協議承包范圍界定未盡詳細而產生歧義，由甲方書面予以明確的工程內容，乙方應無條件服從甲方現場的需要而進行施工；2.2由甲方指定專業分包單位執行的工作內容中包含的由乙方執行的工作內容：2.2.1.甲方有權決定標段紅線范圍內及紅線外距離 50米范圍之內增加零星工程是否由乙方施工，如甲方決定將以上工程委托給乙方施工，乙方必須充分理解甲方對該委托的要求，予以配合并按時完成，價格按照合同內同類工程和合同約定條款計取。如乙5、方拒絕接受甲方指令，甲方將該項工程委托給分包單位施工，并按照該項工程造價（以分包單位的合同價計）的20%向乙方索取違約金。2.2.2.人防工程中的人防土建由總包負責施工。2.2.3.電梯與自動扶梯供貨及安裝工程中的電梯基座、門框塞縫、電梯底坑清理、機房頂預埋等相關土建配合工作由總包負責,另外還包括對電梯安裝單位搭設腳手架的安全性予以監管、在電梯門口及電扶梯井邊架設安全圍板、在電梯轎廂內安裝臨時保護板、在電梯機房內設置工裝卸電梯設備用的梁或鉤，相應費用已在總包配合費中考慮。2.2.4甲方指定分包工程不在乙方施工范圍內，但乙方負責所有分包工程的預留預埋（包括穿墻穿砼構件的預埋）、暗配及構件（或設備6、部件等）安裝后的堵補（所有分包的收邊收口由總包負責，包括鋼制入戶門、防火門、電梯門、煤氣安裝、消防管洞口等處收邊收口，以及設計變更導致的開槽開洞產生的收口），由此所發生的的費用已在包干措施費及總包配合管理費內計取，不予簽證計價，乙方若不執行或延誤執行的，甲方有權暫緩支付相關工程款，并委托第三方完成，所需費用在工程款中扣除。2.3由甲方指定專業分包單位直接執行的工作內容：2.3.1.白蟻防治工程。2.3.2.人防工程（除人防土建）。2.3.3.高低壓變配電工程供貨及安裝（僅指高壓進線、變配電房內的高低壓配電柜、變壓器、柴油發電機組、發電機房的防噪隔音設施，等電位接地帶，高低壓配電房、變壓器房、7、發動機房等房內電纜橋架及鐵線槽，及這些供電設備的連接和安裝，不包括低壓柜的出線線路和其它電源箱、配電箱）。2.3.4.消防工程（包括消防水系統含滅火器具、消防通風防排煙系統、火災自動報警系統、氣體滅火系統、入戶防火門、電器火災監控、漏電報警系統等）。不包括防火門、防火卷簾系統。2.3.5.燃氣工程。2.3.6.弱電工程（電信工程、有限電視、寬頻寬帶系統、安防系統及樓宇智能化系統等）。2.3.7.電梯與自動扶梯供貨及安裝工程。2.3.8.幕墻工程。2.3.9.二次精裝修工程，公共部位、樣板房及接待間的裝修，包括各種欄桿、扶手及相關埋件。2.3.10.泛光照明、廣告標識、招牌等。2.3.11.室外8、園林景觀工程。2.3.12.太陽能設備安裝工程。2.3.13.直飲水、水景設施系統等。2.3.14.停車場管理系統（包括地下車庫防撞、車庫輪檔、停車場劃線及道閘系統安裝工程、標注等）。2.3.15.門窗工程（包括入戶門、鋁合金門窗、空調百葉、窗護欄）。2.3.16.電梯與自動扶梯及安裝工程。2.3.17.以上所述的工程承包范圍及介紹只是概括的，并不能視為完整無缺的。乙方應研究其它文件，特別是圖紙去完全了解本工程的實際范圍。2.3.18.乙方在工程質量和進度達不到要求時，甲方有權對甲指乙分包、甲指乙供、限價或直接分包工程等進行隨時調整，有關之費用按本合同之規定計算。乙方不會因此之安排而提出價款及9、工期之索償。三、工程計價及付款方式3.1工程計價3.1.1本工程的承包方式：本工程采用固定費率下浮總承包方式，包括但不限于包人工、包材料、包機械、包工期、包質量、包安全文明施工、包水電費、包措施費、包竣工驗收、包工完場清、包總包管理及配合費、包材料費檢測費、包定額外行政性收費（按政府規定由乙方繳納的費用）、包保險費、包管理費及利潤、包規費及稅金等。各分項工程施工期間平均信息價計算的預算總價下浮【 10% 】進行結算，其中甲方確認綜合單價項目、甲方認質認價材料和設備、包干措施費、總包管理費和配合費、甲供材料和設備保管費、獎金及各種獎勵按相關文件參與取費不參與下浮。3.1.2支撐體系破除工程量按照10、施工圖紙進行計算。3.1.3磚胎模和止水螺桿按施工圖結合監理、甲方審批確認的施工組織設計計算。(除此之外，施工組織設計和甲方工作聯系單不作為結算依據)3.1.4鋼筋直徑16的接頭按直螺紋套筒接頭計算，水平按9米定尺長度計算接頭數量，豎向按每層設置計算接頭數量。3.1.5主體結構（包括各專業工程預埋）按結構施工期平均信息價進行計算；建筑裝飾工程按裝飾施工期平均信息價進行計算；安裝工程按安裝施工期平均信息價進行計算。3.1.6商品混凝土材料價已考慮了5km運距，無論實際運距多少均不得調整。3.1.7支撐體系破除執行定額人工破除子目進行結算。3.1.8合同約定的消耗量標準中缺項或需甲方確認綜合單價的11、項目，由乙方進行報價，甲方進行確認綜合單價，乙方在甲方確認綜合單價基礎上計取8%的管理費、利潤、財務費用等（除稅金以外不再計取任何費用），另計取政府規定稅率的稅金(稅金按3.48%計取，稅金不得重復計算)后按獨立費計入結算。主要包括以下項目：管道和管網加固保護及拆除遷移、市政設施加固保護及拆除遷移、防火門、防火卷簾門、欄桿等。3.1.9信息價中缺項的材料設備或按約定需甲方認質認價的材料設備，由乙方進行報價，甲方進行認質認價，乙方在甲方認質認價基礎上計取8%的管理費、利潤等（其中采保費1%，管理費2%，利潤5%，除稅金以外不再計取任何費用），另計取政府規定稅率的稅金（稅金按3.48%計取，稅金不12、得重復計算）后按獨立費計入結算。主要包括以下材料和設備：土建材料：外加劑、防水卷材、涂膜防水材料、鋼筋、鋼板、地磚、石材、面磚；電器設備材料：各類橋架、梯架、線槽、母線及配套連接件、各類電氣三箱及柜、各種材質電線管及管件、線盒及面板、燈具（室內公共部分）、開關插座、電線、電纜、防雷接地材料、軟管等；給排水設備材料：各類閥門、水表、壓力表、消毒設備、波紋管及伸縮器、液位計、軟接頭給水管及管件、排水管及管件、雨水管及管件、空調冷凝水管及管件、溢流管、泄水管、通氣管、地漏、雨水斗、法蘭等；其它設備材料：各類成品井蓋及井圈、水溝蓋、電纜井蓋、特殊加工制作品等。3.1.10本工程除安全文明措施費、腳手架13、垂直運輸和超高降效按定額計取以外的其他施工措施費、技術措施費等實行總價包干（不含甲方指定分包工程），其中包干措施費為520萬元人民幣，且不另外增加，結算時不做調整，亦不參與下浮。具體包括但不限于如塔吊和電梯基礎；自備柴油發電機費用；洞口防火費用；建筑節能及以下內容：建筑工程所有大型機械進退場及施工場外運輸和安拆費用；大型機械基礎費用（材料的檢測費用；室內環境檢測費；快易收口網費用；工程保險費；工程保修費；趕工措施費（合同工期內趕工引起的各種材料設備的損耗及增加）；預算包干費；施工及場地影響造成的場內材料和設備二次運輸；工程用水加壓措施；施工期間的消防防火安全措施；完工后場地清理及施工垃圾外運14、（含傾倒、堆放、處理等）；施工材料場地整理；工程項目竣工移交前，施工場地范圍內所有的承包人或非承包人完成的成品、半成品保護工作（甲方直接或指定分包單位的保護工作在工程移交前由分包單位承擔）；地下室功效損失、照明施工增加費，地下室臨時封閉的費用；固定預埋件等支架及柱、墻鋼筋保護層砂漿墊塊或塑料墊塊；地下室止水螺桿外露栓頭的切割；為滿足施工工藝要求而進行的混凝土表面鑿毛、打花、鑿除保護層、墻、柱二次澆筑接縫坐漿等工作；安裝工程管道在混凝土砌塊、各種空心磚及各種整塊預制的墻板內暗敷時，墻面鑿槽、封補及恢復的工作，及預埋件的外飾面恢復等工作；施工現場場內排水、擋水、截水設施、抽水臺班；為滿足工程施工需15、要的各種備用機械設備不另計閑置費；施工過程中為配合售樓展示及售樓而進行的所有其他施工及規范以外增加挑架等輔助用的搭設腳手架費用和紅線內看樓通道費用；各類固定模板用的對拉螺桿（地下室止水螺桿除外）制安及拆除、螺桿孔的填補及防水、管道孔的填補及防水；為滿足工程需要的植筋；金屬構件與墻體鏈接填補及防水；膨脹帶、后澆帶的收口網；施工范圍內所有人工或機械打、堵孔洞、門窗塞縫；施工發生停水、停電、大雨、臺風等不可抗拒的產生的措施費用；總包范圍內所有機械安拆、進退場費，設備基礎建、拆、運、棄置等費用；提供樣品及一切樣品所需費用；包裝、貯存及成品保護；訂購裁量現場測量、送檢；聯合調試費用；所有管、槽等定額計價16、已包括各種連接管件的供應及安裝費用，結算時不因現場條件做調整；夜間施工費和冬雨季施工費；防火門窗工程和電梯門洞的封堵、收口費用；施工場地環衛費；施工場地小及甲方銷售的需要引起臨建搬遷及所產生建筑垃圾的清理外運、場地平整、施工臨時道路的鋪設及修復、交通費；特殊工程技術培訓費；履約擔保手續費；竣工歸檔所需要的資料、竣工圖紙、電子文檔等發生的費用以及其他施工組織及技術措施等發生的所有費用；根據xx市建設局要求，施工現場需安裝安全監控視頻費；樁基施工過程中的場地硬化或通道鋪設；所有井道部分穿樓板、地下室防火分區、低壓柜洞的防火處理；對管線比較密集（如電箱出入口）采用細石混凝土補縫，掛鋼絲網搭接；承包范17、圍內墻、穿樓、屋面板、陽臺板的開洞、鉆孔、收口、孔洞封堵、面層修補；常規降水費用（含挖集水井、后期防水施工和填混凝土；變壓器防護棚搭拆、消防、人防、智能化弱電工程等管道的預留洞及洞口收口封堵；滿足現場安全施工的臨時消防措施費用；工地大門、圍墻、現場標示；臨時設施搭拆、外運、棄置、場地平整；垂直防護架、獨立安全水平擋板；臨邊洞口安全圍蔽措施；現場安全文明、防火、環保、防洪防風措施等增加費；上市政道路行駛增加費、不可預見費及風險包干費；施工車輛進出清洗設施建設；政府相關部門檢查未達標的而發生的整改費用；竣工歸檔所需的資料、竣工圖紙、電子文檔等發生的費用以及其它施工組織及技術措施等發生的所有費用。上18、述措施費已包含竣工驗收前發生的設計變更而導致的重復收口、塞縫、修補、打鑿、清理等；但對外架拆除后發生的設計變更，如需要重新搭設腳手架，則費用按實計算，除此之外，所有上述費用均不另行計價。如上述工作未執行，甲方將扣除相關費用不予支付，并根據對工程的影響程度對乙方進行索賠。3.1.11合同總價已包括必須的加班工作以使本工程能在完工日之前完成。以后補償加班費的要求將不獲考慮。3.2工程付款方式3.2.1本工程無預付款。3.2.2乙方應按甲方規定的時間向監理及甲方代表遞交工程款支付申請書，工程款支付申請書內容包括：上月已完工作形象進度說明、質量情況報告及預算報表等；因乙方延遲遞交付款申請相關資料造成乙19、方工程付款延期的責任由乙方自行承擔。3.2.3工程進度款按月支付，支付額度=當月完成工程量相應造價 80%。施工中發現不合格項目時，乙方應及時進行整改，同時把整改措施以書面形式報甲方存檔備查。不合格項目整改工作應在當月申請進度款之前完成，并請甲方復查通過，否則相應工程款順延至下月撥付。不合格項目不計入當月完成工作總量內，即不能申報支付進度款3.2.4進度款與質量掛鉤，若申報工作的質量達不到驗收規范要求，甲方有權暫緩支付該部分工程款(或調整支付比例)。3.2.5甲方審核完成的簽證，不得在進度款中支付，簽證費用在工程竣工結算后支付。3.2.6進度款與安全生產及文明施工掛鉤，若申報當月安全生產及文明20、施工未能達到規范要求或未能按甲方及監理要求完成整改的，甲方有權暫緩支付當月批復工程款的10%30%延后至整改完成后或次月工程款中支付。四、工程簽證、設計變更及工程指令單4.1工程簽證4.1.1關于臨時用工的簽證事項，雙方應依據實際合理發生的事實在簽證單上確定以下問題：簽證事項產生的原因、工作內容、工作量、工作時間、工作人數、取定的人工單價,否則不予辦理。4.1.2單項簽證預算總價大于50萬元，需簽訂補充合同，按甲方合同審批流程執行，否則視為無效簽證。4.1.3凡單份指令單造價金額在1000元以內的不予辦理簽證，亦不納入結算范圍。4.1.4正常情況下，應該在簽證項目施工前申報簽證，并經過監理、甲21、方項目部審核，甲方核價后，再開始簽證項目的施工。當工程進度緊急，需要及時施工的簽證項目，可先施工后補報簽證。對先施工后補簽證手續的，乙方應在簽證項目施工之日起一周內申報簽證，并完成監理、甲方項目部的審核，否則甲方在審核該簽證造價時將不予認可。4.1.5當設計變更、簽證的工作內容完成之后，乙方提前24小通知甲方、甲方現場工程師應在14天內簽字確認，對于隱蔽工程的簽證，必須在覆蓋前完成驗收、工程量的確認和費用的報送，否則甲方可以不計價款。4.1.6現場簽證中需甲方詢價的材料設備應在簽證施工期間由乙方及時申報詢價單并完成甲方定價程序，否則在審核簽證造價時，甲方有權按信息價或市場價計價。4.1.7因變22、更或指令涉及到可重復利用的材料時，乙方應在拆除前與甲方談定材料的可重復利用情況，否則視為乙方100%的回收利用。4.1.8每月10日前，甲、乙雙方應就截止上月末尚未確定最終審定價的變更、簽證的費用預算書，進行綜合性核對和價格商談，并形成書面清單。4.2設計變更及工程指令單辦理的約定4.2.1甲方下發設計變更后，乙方必須按照設計變更指令及在甲方要求的合理時間內妥善完成施工，并不得以價格或費用未協商或者其他施工困難等理由拒絕執行，否則視為乙方違約，甲方向乙方索取 1萬元/次的違約金。4.2.2甲方有權發出指示要求作出設計變更。乙方如需對設計圖紙進行變更，須經甲方及設計單位同意。除得甲方指示外，乙方23、不能擅自作出設計變更，惟在特殊情況下，甲方有權以書面追認乙方擅自作出的設計變更。任何甲方要求或追認的設計變更皆不會使本合同失效。4.2.3甲方發出的設計變更單、工程指令單，應加蓋合同規定的甲方印章，否則乙方可以不接受；乙方完工后申報的簽證單及結算書，應加蓋合同規定的乙方印章，否則甲方將不予結算費用。4.2.4乙方應在工程指令、設計變更內容完成后10工作日內將簽證報監理及甲方，乙方每延遲1日，按該項簽證結算造價的2%承擔違約金，扣完為止。五、工程施工質量管理5.1乙方必須對所有衛生間、廚房、陽臺、屋面等結構面上蓄水試驗48小時，并經監理檢查不滲漏，方可進行下一道工序或移交給防水單位。5.2乙方須24、對外墻飾面（涂料、面磚、鋁合金門窗）做12小時淋水試驗，每六層設置一道水管，水壓力為2KG，流量為0.5L/S*m，PVC管為25，孔距100mm，經監理及甲方檢查不滲漏方可移交（外墻采用幕墻由專業分包施工的，淋水實驗由專業分包負責并承擔相關費用，由乙方負責施工部位的外墻部位的，乙方自行負責并承擔相關費用）。5.3除鋁合金門窗外房屋任何部位出現滲漏，乙方必須立即整改，并在完成整改后重復以上實驗。如導致第三方（包括甲方指定分包單位和購房業主）損失及索賠的，乙方應無條件予以修復或賠償。5.4隱蔽工程和中間驗收。工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前36小25、時以書面形式通知監理和甲方驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在監理限定的時間內修改后重新驗收。當甲方代表和監理提出對已隱蔽工程重新檢驗要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發生的經濟支出，賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期不予順延。5.5為方便維修，乙方應在工程隱蔽前，按照甲方的要求建立每戶水電竣工圖，圖紙上詳細表明各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在毛坯房的樓地面和墻面用油漆標明各種管線的名稱、位置和走向。5.26、6砌體工程開始后，乙方應按甲方提供的戶型圖完成砌體和水電定位施工標準間，經甲方確認后方可大面積施工。5.7為保證施工質量，施工難點以及容易發生質量通病的地方，乙方應先報施工方案經甲方和監理確認，甲方可根據實際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、水電管線、門窗安裝、防水、瓷片、吊頂、石材裝修、陽臺欄桿、空調擋板或百頁等等），樣板經甲方驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工；所有施工樣板費用均已在合同價中包括，不再另外計價。5.8乙方應按照甲方要求，組織有關施工單位一起在工程交付前三個月開始分戶百分之百檢查，發現問題及時督促整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。檢查次數根據質量情況由甲方27、確定。保證在房屋移交甲方時基本消除戶內滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障和燈具故障等常見質量問題，并無條件配合甲方交付業主的工作，必要時成立返修小組，針對交付業主期間提出的問題進行及時處理。5.9對第三方提起的質量索賠，甲方通知乙方列席參與談判，但若乙方沒按時參加談判，則視作乙方授權甲方全權代表乙方與第三方進行談判，所有的談判結果均由乙方承擔。六、總包配合乙方對甲方直接分包的管理和配合，費用已全部包含在總包配合管理費中，具體按照本合同約定執行。乙方應為甲方直接分包提供以下所述總包配合服務：6.1乙方須對整個項目(包括分包單位所進行的工程)負責，迅速將項目經理發給的工程指令中有關分包工程的28、部分傳送給分包單位，并確保該類指令迅速得到執行。6.2提供水、電源、垂直運輸、腳手架（現有腳手架）、施工通道、施工操作面、控制線、現場管理標準與要求、成品保護要求、倉儲場地、及現場現有工程設備、提前熟悉場地等協助。6.3提供分包施工照明用電、用水，并承擔相應電費、水費。6.4負責組織和主持與分包有關的協調會議，并在會議后3日內向甲方、監理公司提交會議紀要。乙方建立每周1次的分包工程例會，每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議；施工高峰期間，應進行每日碰頭會制度，用以協調次日作業面的矛盾。因缺乏協調而引致的延長工期及相應任何增加費用及因窩工導致的任何索償，乙方須承擔相應責任。6.5在各分項施29、工前須與分包聯系，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關聯的尺寸、標高等數據是否統一；了解其在分項工程上的特殊要求。6.6提供標高、定位的基本點、線。6.7乙方應指定施工現場垃圾堆放點，督促分包方將各自施工產生的垃圾及時清運至指定地點，乙方負責定期清運，保證施工現場達到文明標準。6.8提供指定分包工程或獨立工程施工所需以保障場地安全之圍網、圍板等。6.9對工地做全面的看管以防盜竊，并看管指定分包人或獨立施工單位的物料以防損壞遺失。6.10乙方須負責保護甲指分包已經移交給乙方之已完成工程，并須自費修復任何受破壞之工程。6.11工程完成時，進行全面的清理工作，包括清潔指定分包工程或獨立工程的設備。30、七、其他規定7.1在施工中嚴格遵守甲方制訂的“樣板引路”制度，進場后20天內提供施工樣板計劃并報監理審批，經同意后方可實施。樣板經監理、甲方確認后方可大面積開展。樣板引路清單（包括但不限于）：屋面防水找平層、防水卷材，門窗安裝、發泡劑施工、水泥塞縫施工、硅膠槽留置、框邊打膠，衛生間和廚房地面管道洞口封堵、JS防水；外墻面孔洞封堵、面磚鋪貼、外墻粉刷等、內墻面粉刷，樓梯間地面磚等。7.2紅線內的施工通道建造及維護由乙方負責，費用已包含在合同價款中。7.3工地實行周報制度，周報在每周工程例會前一天須報送甲方和監理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間等）。731、.4乙方負責建設過程中政府相關部門的協調與配合工作，辦理相關報批報建手續（甲方提供相關資料），牽涉政府諸如“場地的水務、綠化、燃氣、電信部門相關許可手續”費用按實簽證，并解決與周邊社區、居民、建筑物等所產生的投訴、糾紛等關系。7.5甲方委托乙方完成或提供配合且屬乙方資質能力范圍內的工作（包括但不限于合同文件、會議紀要約定內容以及設計變更執行、安全文明施工、成品保護、工地保安等），不論甲方指令單的施工內容是否在合同清單范圍內，乙方均應無條件執行（清單外價格經雙方協商執行，但乙方不得以價格未協商而拒絕執行）；如乙方拒絕完成或不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排第三方完成，所發生的費用加20%管理費32、從任一期應付未付乙方工程款中扣除，影響工期的責任由乙方承擔。7.6乙方在施工過程中應配合甲方銷售需要，積極進行樣板房等施工。為了維護項目形象，工程項目外圍建筑物和示范區建筑物的安全網必須采用新安全網，鋼管必須經過除銹刷油漆。7.7乙方負責未正式移交給甲方的已完工程（包括甲方指定分包工程）的成品保護。移交給甲方之前如發生損壞、失竊，乙方負責修復或賠償。7.8新型墻體、散裝水泥、勞保、印花稅、定額測定費、保險、工人工資保證金、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等費用均由乙方負責繳納（情況緊急時可由甲方代繳，但須在當月進度款中扣回，乙方提供相關資料）。上述費用均由乙方負責辦理退費手續并提供相關過程資料，由于乙方原因造成有關保證金或押金未能全部退回的，乙方自行承擔相關損失。7.9監理單位發出的監理通知單、整改單及甲方發出的涉及現場整改的工作聯系單等函件必須限期回復，如乙方拒絕接收或不在規定時間內回復，應向甲方支付違約金2000元/次。甲方有權指定其他施工單位代為實施，相應費用及責任由乙方承擔。交底人簽字：項目經理簽字：交底時間： 年 月 日有關人員簽字：11