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1、幸會，龍貴置業(yè)。,靈犀非常榮幸，為這個注定成為城市傳奇的品牌，提供淺見。,本案的問題，是很實在的課題。,城市板塊如何突圍？產(chǎn)品如何差異化？與周邊競品怎么建立和而不同的競合關(guān)系？如何樹立龍貴品牌形象及實際落地。,政策收縮，行業(yè)顛簸，競品林立，需要市場重塑引發(fā)關(guān)注。重復(fù)10年前黃金時代的包裝與打法，不足以支撐我們對于京杭府的營銷目標也無法傳達出品牌在濟寧的深耕沉淀，從而將龍貴置業(yè)品牌落地。,在這些實在的課題面前，,我們沒辦法將此次匯報做出花哨的秀案，需要根據(jù)我們面臨的現(xiàn)狀，一個一個的給出答案。,品牌深耕之后，需要給濟寧一場更具信心的推廣戰(zhàn),From Heart!For What?,從心而生丨龍湖天2、境傳播推廣案,深耕20余載從心而生丨京杭府傳播推廣案,如何在北湖新區(qū)重點宜居板塊改造的第一線，,高效的販賣城市新生活？,#相信比體驗重要#,在城市，產(chǎn)品賣的是體驗感，或者對與體驗感的期待，但是對于京杭府在北湖新區(qū)這樣的市場背景之中，所販賣的是“再”高于產(chǎn)品的城市發(fā)展期,許，強化并且讓人相信,如何在價值趨同的市場壞境下，用推廣盡可能的補位差異化？,#被討論比被看見重要#,廣告是建立認知，但本案的廣告決不能停留在認知上，無論,是老城區(qū)80%外溢客群還是20%縣城進階型客群，慣性的生活狀態(tài)，以及更大范圍內(nèi)如何激發(fā)對這塊土地的再次“占有欲”，都需要我們用傳播突破“再認知”建立生活,方式和土地價值的“輿3、論”。,如何向沒有強烈進階欲望的人，輸出進階型產(chǎn)品？,#點的爆破比線的連續(xù)重要#,在這個項目之上，無論是老城區(qū)、還是周邊縣城地緣客戶沒有耐心聽我們講述傳播的故事線，對于產(chǎn)品的需求、使用、價值陣列都處在傳播的第二梯隊，,首當其中的是在傳播里建立一個又一個的爆破點，反復(fù),進行傳播壓制，客群不太容易被“教育”，但可以被“霸占”,研究任何過程，如果是存在著兩個以上矛盾過程的話，就要用力找出它的主要矛盾，捉住這個主要矛盾，一切問題就迎刃而解了,毛澤東,#創(chuàng)造相信#,向來聰明的濟寧人，在城市快速發(fā)展的當下越來越迷茫，客群到底想要什么，各大牌爭相入駐，同質(zhì)化嚴重，已看花眼，所以本案想要打動客群，就必須先幫人4、蛻掉,包袱，再談要構(gòu)筑怎樣的生活。,以“蛻”為進,聊聊城市的新生，和這些人的固守 By靈犀傳播,本案，矗立在,客群當下的生活慣性與城市發(fā)展的美好愿景之間,（無論老城區(qū)改善型還是周邊縣城進階型客群）,當習(xí)慣于過了八點回家熱炕頭過日子的時候，,想不到不遠處一種新的城市舒適生活正在自己的身邊緩緩崛起，,當掌握了熟人社會的規(guī)則與法則的時候，,想象不到另一種更高效更公平更宜居的城市文明的價值與意義。,首當其中 城市期許,龍貴京杭府是什么，對城市意味著什么，,永遠都是我們產(chǎn)品的銷售支撐，這是首要解決的問題，對本案來說，城市的未來新生活就是本案的產(chǎn)品本身，,一個客戶所購買的行為，是購買房子，也是在購買期許的5、新城市生活體驗。,緊隨其后 產(chǎn)品塑造,相信了之后，剩下的交給產(chǎn)品的塑造。,本案的產(chǎn)品形態(tài)無論是120-140高層，還是130-182的洋房。,從定位上就聚焦到了對于改善置業(yè)屬性的段位，,這張牌不能先出，同時這張牌想要打的漂亮，也要跟在“相信城市”之后,#思考一：京杭府城市占位#,濟寧這座城，談了又談,in 1980,濟寧從老破舊，邁向“資本時代”的第一步,in 1980-1990,濟寧從老破舊，邁向“資本時代”的第一步,inin 2010-2018,濟寧濟寧從小 安，邁向“國家城 品牌”的第一步,從小富即 富即 市 市 安，邁向,in 至今,即墨從先富起來，邁向“全盤城市”的第一步,濟寧從先富6、起來，邁向“全盤城市”的第一步,當然，不是蠻橫的顛覆，也不是傲慢的霸占對于我們想要影響的老濟寧人而言,北湖新區(qū)已有認知，我們先不用允諾未來的發(fā)展，首要任務(wù)應(yīng)當先強調(diào)自身的城市坐標。,蘇醒老濟寧占位新濟寧,北湖新區(qū)房地產(chǎn)市場起步相對較晚，還處在一個重頭發(fā)展的階段。,生態(tài)宜居、政務(wù)文化中心、交通便利，自然環(huán)境優(yōu)越，各大牌競相占位，城市發(fā)展風(fēng)頭正盛,在此前提下進行“城心再創(chuàng)造”的開發(fā)邏輯，以“蘇醒新生活中心”,進行城市差異化角色定位。,正是因為九龍貴和22年的城市深耕，從商業(yè)零售到住宅開發(fā)，闊別多年后，2021品牌再次已龍貴置業(yè)新形象再塑城市新生活。,一切的一切因為“品牌深耕-龍貴置業(yè)”的再次到來讓7、城市、板塊、產(chǎn)品、生活方式都具有了“生長性”也有個變革進化的“可能性”,也正是因為根植于濟寧，了解濟寧，理解濟寧，尊重濟寧。二十余年才能誠誠懇懇深耕回饋濟寧這座城市的人，熟悉，親切，充滿著城市共情，2021品牌升級元年不求最高最豪，更多是打造一種簡單純粹用心的屬于濟寧人生活感受。,活在濟寧骨子里的品牌,立在濟寧心上的品牌,l龍貴置業(yè)；品牌元年關(guān)鍵詞；l由心而發(fā),l具有人情味l具有信賴感,l貼近濟寧生活，為濟寧創(chuàng)造,城市新生活,龍貴=心上,龍貴=新生,龍貴=信任,2021龍貴置業(yè)品牌價值觀提煉：,心,新,信,龍貴置業(yè) 2021品牌元年核心主張,有心有新有信,因城市的心聲，為城市的新生；,新濟寧生8、活的進化，離不開最懂這座城市的品牌他讓守舊的老城生活，轉(zhuǎn)變到更有活力、更文明的的新城生活。,從重點宜居板塊，到即將到來的城市中心的生活腹地,這一次，通過全新的視角，找到本案在這座城市之中的意義：從星星之火的小城，到全面復(fù)興的大城,品牌的深耕、城市中心的更新、市場背景下的不斷演變、客群需求的不斷轉(zhuǎn)變,定位最有城市共情的置業(yè)品牌,在一個平庸及同質(zhì)化的市場局面,闖出龍貴品牌自己的味道，在此基礎(chǔ)項目意義不同,城市心占位的前瞻+品牌深耕的有心塑造,論推廣高度，本案是一個城市時代的參照物,為濟寧的第三次進化,濟寧有新 龍貴有信 城市更新作品,作為城市外圍價值區(qū)域,這是京杭府找到自身“城市坐標”的唯一方式,9、項目的城市占位之后，再看產(chǎn)品塑造,如何建立京杭府的基調(diào)與型格？,l講在前面的話：,找到哪一些改善的人更容易被我們打動？我們以怎樣的姿態(tài)氣質(zhì)打動他們？使用怎樣的方式打動他們？如何更穩(wěn)妥更牢靠的打動他們？這是產(chǎn)品與客群產(chǎn)生依附性關(guān)系的關(guān)鍵。,手里的牌,北湖新區(qū)：城市發(fā)展重點板塊、行政文化商務(wù)中心、休閑度假中心、宜居生態(tài)新城、,產(chǎn)品：改善型為主精研戶型（洋房社區(qū)圈層生活）、高性價比產(chǎn)品、全優(yōu)型配套、龍貴品牌深耕濟寧人文禮遇生活,找客群、找支點、找方法、找路子,2021年：不出意外的話，政策依舊收緊，計劃跟不上變化，,投資需求受阻，改善需求收縮,置業(yè)門檻越來越高，隨之而來的就是置業(yè)者層級越來越高,剛需10、中產(chǎn)化,改善豪宅化,即便財富給不了最好的選擇，但對品質(zhì)的追求刻不容緩,比上不足比下有余，,他們是別人眼中混得不錯的濟寧中產(chǎn)階級、不斷向上的群體。,人生的閱歷與向往所處的圈層，,讓他們對生活的需求，不止有物質(zhì)，,更必須有精神的滿足，他們需要給自我更多空間。,扛著一個家的重擔，向往的是生活的煙火味,悄然到來的二胎，日漸年邁的父母，賺錢的速度總趕不上時間的奔跑，年輕時曾用親情換財富，,今天的他們，開始享受一家人在一起的煙火味，孩子與老人的幸福牽系著的是他們的未來。,他們,明確的個人選擇,/,較多的生活經(jīng)驗,/,挑剔的細節(jié)品味,與此同時,他們,更慣性的思維習(xí)慣,/,更數(shù)據(jù)化決定歷程,/,更匱乏的生活新11、體驗,與競品形成區(qū)隔，不去硬碰硬，旭輝、綠城、魯商（無論是博觀系還是湖畔產(chǎn)品高端產(chǎn)品系）,摒充物理上的肉博，以設(shè)計，以新觀念重新定義京杭府，隨著時代下物質(zhì)與物理的滿足，,品味生活+設(shè)計+靈光一閃的打動，將成為未來中高端市場消費的重要競爭力。,人居住宅的發(fā)展進化,單純的住宅項目的價值已經(jīng)不單表現(xiàn)在：對資源的獨享、對空間的豪奢、對品質(zhì)的追求、對建筑影響力的打造、對舒適環(huán)境的硬件而是體現(xiàn)在產(chǎn)品所具備的對客戶,身心、感受、需求度、量身定制的全維價值,國人消費了全球最多的奢飾品，也在拼多多上拼來了最多的便宜品,北上廣深網(wǎng)紅店、潮流店從不間斷，但星巴克在三四線城市業(yè)績遠不如預(yù)期,一個月薪三四千的小伙子，吃12、土兩三個月就為了買一臺最新蘋果手機,現(xiàn)象/,選擇的并不是產(chǎn)品硬件本身，而是與自身品位的對位，以及產(chǎn)品所賦予的,獨特感官享受,洞察/,以地緣性、老城區(qū)外溢客群為主對于城市發(fā)展、配套、改善型為主要導(dǎo)向首置：成家立業(yè)階段，有一定積蓄，希望重點地段一購到底。改善為主：向往高品質(zhì)生活的內(nèi)心渴望，家庭成員變化，房子不夠用，有一定消費實力，對鄰里圈層素質(zhì)的現(xiàn)實認知；對比產(chǎn)品之后的性價比誘惑。,縝密是他們的處事原則，但絕不死板，他們對生活有更大的熱情，追求的是一種理性的苛求，以及與這種理性苛求相對稱的生活享受。,務(wù)實+排面（精神+物質(zhì)）理性思維模式具備超強自我約束力強烈的家庭責任感對于品質(zhì)和品位的要求大于品牌13、,理性的追求,再看項目,2,1,5,新區(qū)中心地段、生態(tài)宜居、交通主軸、商業(yè)繁華（吾悅廣場、自配10萬方商業(yè),綜合體未來城心商圈逐漸成型）、,低密洋房生活美學(xué)、精研戶型,空間、毛坯可定制化打造、龍貴深耕式人文生活體驗服務(wù),4 太白湖新區(qū)未來無限升值潛力、目前已形成一軸一帶、兩區(qū)、四心繞一灣”的功能布局、行政中心、商業(yè)中心、文體教育中心、旅游度假服務(wù)中心四個城市中心圍繞北湖灣布置,教育、醫(yī)療配套完善滿足3一站式生活需求龍貴京杭府讓濟寧人迎來了一個等待已久“有靈性的生活”,2011,vs,2021,看到的是物理的價值，滲透的是生活的價值,當人們對物理傳達已經(jīng)麻木，難以絕對性突破當核心價值因人文關(guān)懷屬14、性而變得難以言說當人們在理性中難以沖動，只能在感性中突破,以精神層面的共鳴,突破產(chǎn)品,突破營銷,/一次重塑人文關(guān)懷的生活美學(xué)運動 細節(jié)與匠心/一次引領(lǐng)人居價值趨向的產(chǎn)品再發(fā)現(xiàn) 家庭與自我/一個社會不斷上進確未被滿足的需求 設(shè)計與品味,京杭府產(chǎn)品的本質(zhì)，不是財富與物質(zhì)堆砌的物理金字塔，,而是回歸生活與情感的屬于濟寧人生活情懷內(nèi)心棲居地。,產(chǎn)品層面：,品質(zhì)之上，本案強調(diào)更具“健康宜居、生活靈動、人文關(guān)懷”的設(shè)計標簽，在區(qū)域、外部配套的全維包裹下，,體現(xiàn)生活中心坐標，強調(diào)品牌深耕濟寧匠心的修為與沉淀。也傳達著龍貴的形象落地。,向內(nèi)為項目注入更別具一格更精細化的設(shè)計理念不僅是居所，更是人生進階與修為的15、道場,在細節(jié)之中（產(chǎn)品傳播）創(chuàng)造打動人心的關(guān)鍵點,不談尺度、功能、價格，而談設(shè)計、理念、圈子、新生活品味不聊數(shù)據(jù)、規(guī)模、級別，而道生活、感受、體驗、新生活故事,創(chuàng)造京杭府自己的氣場，創(chuàng)造能夠打動這一波人，“苦悶”生活中的靈光一閃,產(chǎn)品定位：,城市靈感生活作品,讓濟寧人的再一次心動，龍貴有心城市心著建面約130-182花園洋房住區(qū),土地的靈感：城市中心之上的宜居新生活，城市的要塞與支點。,龍貴的靈感：22年有心有新有信的自我超越之作，品牌的蛻變創(chuàng)新之作。,生活的靈感：打動人心的細節(jié)和共鳴，生活的靈動與溫暖。,靈感，不在于奢或豪，不在于大或闊，,靈感的關(guān)鍵，是一種，可遇不可求,視覺創(chuàng)作,所有的事物16、我認為都應(yīng)該是線條化的，我喜歡單線條的思維方式。當我思考正處在一團亂麻的時候，當我處在各色各樣的圖形中的時候，是線條的構(gòu)成啟發(fā)了我的靈感，當我們沿著線條去思考的時候，一切就變得簡單了。回頭看看每一個建筑，每一個人，每一個故事，不就是不同個體,回歸初心畫出來的道道軌跡，或直線、或曲線、或凌亂、或圓滿。開始的時候我們像條直線，,時間讓直線變成曲線，斷裂的巖石經(jīng)過流水的沖蝕，磨平了尖角，呈現(xiàn)出曲線。古代大教堂的石梯和過道，經(jīng)過安靜的數(shù)世紀之后，同樣會失去鋒利的邊緣，被時間柔軟和彎曲了。甚至我們用想象勾勒出的世界是道地平線京杭府靈感之境，之于北湖板塊，難得而奢貴，我想對于她所塑造的,生活而言是簡單而純17、粹的，純粹的只遵循初心，自顧自的行走，像道道的線條，有固執(zhí)的橫平豎,直，有時光歷練下的曲折，一筆一劃間還隱藏著對圓周的渴望，這本身就應(yīng)該是我們開始著手創(chuàng)造視覺的語言。,龍貴京杭府設(shè)計手記,logo備選建議,品牌logo,金街logo,Propagation,傳播,自上而下的高度占領(lǐng)，自下而上的客群共鳴。,對于“他”推廣中我們要明確兩個原則,講價值不陷入價值,互動感知價值主張,發(fā)布會,強銷期,入市期項目面市4月,形象占位期產(chǎn)品價值期售樓處及樣板區(qū)開放開放-6月,持續(xù)銷售期項目開盤-7月中旬,入市形象期,城市占位,拉升品牌、項目城市占位傳播格局,產(chǎn)品形態(tài)期,氣質(zhì)樹立,塑造產(chǎn)品形態(tài)概念區(qū)域內(nèi)的差異認18、知,產(chǎn)品價值期,價值升華,講述產(chǎn)品核心優(yōu)勢升華產(chǎn)品的體驗感,強價值期,強勢導(dǎo)入,產(chǎn)品價值的市場投放以銷售信息形成快轉(zhuǎn)化,ONE 城市視角,拉升品牌、項目城市占位傳播格局,三篇品牌起勢：拉升品牌、項目城市占位傳播格局,京杭府，不僅僅是品牌深耕城市之后的再一次的作品傳承，,更是城市新生活煥新的見證。挑動城市情緒,營銷動作,起勢動作1：,邀請政府有關(guān)人員及濟寧當?shù)卦捳Z權(quán)的意見領(lǐng)袖發(fā)聲，,再次證言宜居新生活。太白湖新區(qū)無論是從宜居生態(tài)到城市配套逐漸將成為新濟寧最具理想生活場。,起勢動作二：不僅僅是一場發(fā)布會新生活開發(fā)者大會,龍貴京杭府,濟寧有心生活,以為濟寧的第三次進化，濟寧城市有心生活為題，塑造“219、021新濟寧生活家”涵蓋教師、私企業(yè)主、企業(yè)家等多領(lǐng)域行業(yè)大咖，打造最具理想的京杭府城市生活節(jié)，借此傳達產(chǎn)品傳達的的生活理念以及先于城市生活的野心與企圖。,所悅未悅濟寧城市文創(chuàng)發(fā)布會所見未見大疆無人機燈光大秀,所至未至品牌聯(lián)盟私享之夜所享未享龍貴京杭府新品發(fā)布會,13,2發(fā)布會現(xiàn)場：4,老街巷、過年、扎堆、菜市場，煙火氣那些最熟悉的場景，遇見最摩登、新時代靈動生活的碰撞，這一次讓每一個人都意識到，生活在變化,隨后線上釋放一組大片“熟悉”的城市？在線上借助他們熟悉的場景，快速做話題,形式示意,起勢動作三：城市界面煥新計劃舉辦區(qū)域發(fā)展論壇，邀請街道、商界、規(guī)劃界、及項目設(shè)計師參與論道，為太白湖新區(qū)20、的發(fā)展提供權(quán)威背書。并現(xiàn)場公布“老城煥新公益行動”，為項目打造城市級營銷場。,人文,藝術(shù),x,x 生活 x 科技,老店新妝,站臺新顏,公建新貌,街道新生,征集市民最愛改造的老城美食老店，投票選舉之后進行店面門頭煥新包裝，并發(fā)放“煥新”購物優(yōu)惠券。,與政府合作，在人群集中的公交站點進行更新活動，遮雨棚、座椅等全面煥新。,聯(lián)合學(xué)校及藝術(shù)家發(fā)起城市行為藝術(shù)，將城市井蓋、電箱等進行涂鴉繪畫，整體,煥新。,重點打造項目所在區(qū)域的亮化與綠化，為后期售樓處及示范區(qū)開放做籌備。,城市界面煥新計劃,一份見面禮：,龍貴京杭府之禮,一件龍貴的誠意：玉,代表龍貴的品牌精髓，代表項目的品質(zhì)匠心，呼應(yīng)客群的美好心靈,一份21、京杭府的邀約：家書,掃二維碼可獲得一份發(fā)布會現(xiàn)場邀約，現(xiàn)場好禮相送，品鑒產(chǎn)品之美，讓項目更值得期待,讓整個片區(qū)的人感受到城市未來美好生活的意義，平鋪直屬的方式不適合在群眾中之間掀起漣漪，想要取得更好的效果，需要讓人先驕傲起來。,人們不會主動傳播你的產(chǎn)品，但是會主動展示自己的虛榮心,龍貴京杭府致敬奮斗者視頻走心傳播打破人與人之間的隔閡，為每一位市民帶來和達的關(guān)懷。喚醒城市人文關(guān)懷，致敬向上的城市市民。,環(huán)衛(wèi)工、早班車司機、護士、早餐提供者每一位城市奮斗者都值得我們尊重，和達向他們致敬：選取幾類城市奮斗者進行跟拍，剪輯成片，傳遞人文關(guān)懷，形成品牌及項目口碑。,TWO 項目視角,傳達產(chǎn)品形態(tài)核心概念22、,塑造項目區(qū)域內(nèi)的差異認知,體驗場：售樓處包裝建議,不做傳統(tǒng)售樓處，做生活的體驗場，結(jié)合龍貴深耕濟寧優(yōu)勢、結(jié)合未來新生活因,素，為客戶提供更美好的生活愿景，同時營造話題，自發(fā)傳播。,人，往往不懂藝術(shù)，卻對藝術(shù)有仰望感。,時代靈感墻咖啡博物館字在體驗館氣味圖書館,打造具有高互動感的案場裝置，契合項目主體，增加現(xiàn)場交互用咖啡漫游世界，從巴西、哥倫比亞到墨西哥、乞力馬扎羅重回時光之旅，體驗活字印刷，定制自己的家書、心愿之語重拾味道：泥土、青草、木屑、湖泊、柑橘.定制獨有的香水,營銷中心打造：濟寧首座靈感生活體驗館,接待中心多樣化的體驗與交互，打造最具“網(wǎng)”感“領(lǐng)”感的售樓處,時代靈感墻,Cafe M23、useum,咖啡博物館,Cafe Museum,字在體驗館,Printing Museum,氣味圖書館,Smell Library,靈感園林體驗 梵高的花園&自然留聲機,/,極具體驗感的示范區(qū)園林體驗,梵高的花園萬 物 留 聲,流動的藝術(shù)展，四時風(fēng)景的藝術(shù)表達、濃縮藝術(shù)靈感的生活展儲存四時之間萬物的聲音，戴上耳機還你繁雜都市中的一片凈地,梵高的花園,Van Goghs Garden,萬物留聲,Sound Exhibition,樣板間 靈感生活實驗室,/,把樣板間打造成生活方式的實驗室,好白的房子梵幾木色家,一個純白色的空間，以更沉浸的參觀體驗激發(fā)客戶對生活的思考聯(lián)合國內(nèi)工匠品牌梵幾打造，呈現(xiàn)具24、有網(wǎng)紅氣質(zhì)的樣板間,未來城市靈感生活第一線,一種體驗：超時空濟寧 一次打卡：未來都市生活的一天,未來生活靈感網(wǎng)紅打卡地,戶外展點靈感生活品質(zhì)館/嫁接旗下九龍貴和購物廣場，營造生活場景，引流的同時，不斷釋放項目信息。,THREE 產(chǎn)品視角,講述產(chǎn)品核心優(yōu)勢,升華產(chǎn)品的價值體驗感,品價 出 生活體驗場，結(jié)合，時營造話題，自發(fā)傳播。,銷售場：為客戶提供更美好的愿景目產(chǎn),客群對話，塑造京杭府靈感 值不斷輸品牌理念、未來生,活因素 同,一夜之間 靈感盛開濟寧全城,京杭府靈感生活從發(fā)布起，從老城區(qū)到周邊縣城路邊停的車子上，都會出現(xiàn)一束精致的小束花和一張卡片，對于全新開啟的京杭府靈感生活進行邀約，并對項目的25、價值和產(chǎn)品進行簡要的輸出。挑動城市客群情緒。,在產(chǎn)品期，進一步擴大話題影響范圍，將客群的進階向上（Pro)和大眾消費品進行連接，都是一樣傳遞給人更具專業(yè)感和高級感的產(chǎn)品標簽，無論是pro的手機，還是pro的電腦，或者pro的某一類產(chǎn)品，只要同為pro級產(chǎn)品，都可在活動期間在京杭府領(lǐng)取專屬“pro進階級人生”大師茶禮包聚焦客群。,一款聯(lián)名“Pro級進階人生”專屬聯(lián)名計劃,FOUR 強勢導(dǎo)入,產(chǎn)品價值的市場投放以銷售信息形成快轉(zhuǎn)化,京杭府面對的是一個熟人社會 來一點挑撥,創(chuàng)造一小部分人的驕傲,為每一個年齡段的“準業(yè)主”，創(chuàng)造一個滿足虛榮心的“傳播點,0-10歲 驕傲塑造計劃,0-10歲 驕傲塑造計26、劃寶寶專屬大師課,利用周末的時間，結(jié)合本土的教育機構(gòu)或者外部體系內(nèi)的相關(guān)活動資,源，進行針對學(xué)齡前兒童的專屬計劃。,10-20歲 驕傲塑造計劃,10-20歲 驕傲塑造計劃小業(yè)主專屬外語角,對于三四線城市而言，能夠接觸到外教的機會相對較少，而對于相對高層次的家庭群體而言，一個和外教進行接觸的機會是使用值得炫耀的機會。,20-30歲 驕傲塑造計劃,專屬觀影大巴,尋找影院集中目的地，而對于影廳的冠名成本因為并未有先例多以成本可控，在打造專屬影廳的基礎(chǔ)上為每個準業(yè)主打造專屬觀影大巴。,30-45歲 驕傲塑造計劃,有機禮品專屬禮盒,針對居家型業(yè)主群體，定時寄送經(jīng)過包裝過的有機農(nóng)蔬禮包，傳達健康理念制造禮27、品的差異化，幫助品牌進行二次傳播。,45+歲 驕傲塑造計劃,舞動夕陽專屬空間,利用售樓處外的空地空間進行業(yè),主家屬的免費開放，可讓老年人在此健身舞動，并提供相應(yīng)物業(yè)服務(wù)，傳遞品牌服務(wù)價值。,最后一答：何謂“靈感”？,靈感靈感,是濟寧未來繁華都會的一處“未曾見”；是先于濟寧時代生活遠見的一次“創(chuàng)新品”；,靈感靈感,是歷史文化里遺失卻又渴望找回的“樸素欲望”；對于客群是轉(zhuǎn)瞬即逝，你必須緊緊抓住一切機會。,城市占位拔調(diào)性，產(chǎn)品價值標簽博認同,項目的高度建立，是從上而下的占位城市影響力項目的熱度塑造，是自下而上的依托群眾的基礎(chǔ),基于龍貴品牌深耕的熟知與洞察,創(chuàng)造更貼合濟寧市場的引爆邏輯，同時不丟掉一座城市高段位產(chǎn)品的基本要素,