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1、金臣別墅 2015年度推廣策略2015.04.01目錄I.2014年度傳播回顧II.2015年度關鍵詞：影響力III.影響 具有影響力的人物IV.創造 具有影響力的話題V.占領 具有影響力的媒介2014年度話題回顧：3月：首度公開亮相 建立市場初步印象6月：榮膺iProperty 全球九大頂級別墅7月：地段篇：解讀上海豪宅東西發展軸8月：產品篇：解讀全球視野下的奢雅大宅新樣本10月：活動預熱：成交單價位列全市前三11月：活動熱炒：KEE CLUB、陳逸鳴，滬上首席藝術花園會所金臣別墅全面打開“知曉度”Iproperty“最佳創新城市別墅”獎項BDP金臣項目“第十四屆全國人居建筑環境雙金獎”第一2、財經“最佳人文典藏”獎項設計家“2014設計師最喜愛樓盤”2014年度榮膺四大國內外獎項首度公開：確立豪宅市場占位2014年3月26日首度對外公開，正式建立媒體關系，確立金臣別墅的五千萬級上海虹橋城市獨棟豪宅的明確市場占位。KEE CLUB簽約：綁定財富圈層2014年11月8日借由會所運營簽約，及陳逸鳴畫展，樹立金臣別墅文藝氛圍。進而吸引具有人文內涵的財富圈層人士關注項目。金臣別墅 截止年底發稿篇次，按版面相當于，,廣告額投放，乘以2 倍的閱讀率，大約是，,的廣告投放能量等級。在如今房地產市場的情況下，新聞的大量刊發能在一個月內產生大量的電話咨詢和上門客戶，大大提高影響力，擴大輻射面，迅速促進3、成交量的增加。在GOOGLE網頁搜索關鍵字“金臣別墅”，共搜索出6，580，000個相關網頁在BAIDU網頁搜索關鍵字“金臣別墅”，共搜索出170，000個相關網頁在YAHOO網頁搜索關鍵字“金臣別墅”，共搜索出213，000個相關網頁新聞刊發效果能量評估2015年度關鍵詞：影響力影響 具有影響力的人物2015年影響力人物策略聚焦 正&“反”面人物名人為什么要關注 金臣別墅？產品牛逼：前所未見必須關注名聲在外：以防被淘汰不得不去了解飽受爭議：引發行業及大眾熱烈討論新聞話題Key words正方觀點1媒體宣傳馬興文熱捧“先鋒別墅”金臣別墅前瞻設計成豪宅圣經馬興文Simon Ma：著名華裔設計師。4、身兼畫家，設計師，時尚藝術家，音樂人多層身份。是跨國企業CTL的CEO，Ma.Design品牌創始人。以建筑、室內及家具設計工作為主。俞挺：現代都市建筑設計院，副總設計師。更具有藝術家的浪漫氣質。參與了九間堂別墅、拙政別墅的設計。摒棄傳統的材料和做法，將古典園林中視覺要素抽象成最簡單的美學印象。新聞話題Key words“反”方觀點2媒體宣傳俞挺犀利點評“四宗罪”金臣別墅億元豪宅遭質疑創造 具有影響力的話題2015年影響力話題策略用“出名”換“關注”敢用爭議性話題 先引發集體關注 后挖掘品牌價值2015年金臣項目四大事件1、高端活動論壇，促進金臣別墅蓄客2、金臣服務式公寓房源即將推出3、金臣地5、產品牌推廣4、由KEECLUB管理運營的藝術私家會所開始對外營業4月金臣財富價格討論1、虹橋億元獨棟別墅2、福布斯企業家論壇3、濱江VS虹橋混戰新聞話題Key words別墅價格4月媒體宣傳2015上海天價豪宅榜單公布福布斯企業家10萬單價俱樂部新聞話題Key words財富討論媒體宣傳福布斯企業家論壇：虹橋VS濱江2015最貴豪宅榜單發布4月5月馬術&高爾夫圈層1、浪琴環球馬術冠軍賽2、金臣高爾夫對抗賽3、品牌酒會預熱 締造上海“有品位”開發商新聞話題Key words跨界合作媒體宣傳金臣別墅攜手浪琴最高級別馬術賽落戶上海5月新聞話題Key words跨界合作媒體宣傳金臣地產品牌音樂會致力精6、耕上海品味15年5月6月公寓&會所對外公開1、1508公寓樣板房正式開放2、kee club會所對外運營3、品牌聯動締造“有品位”開發商新聞話題Key words公寓價格媒體宣傳上海外環外最貴豪宅金臣公寓6萬單價破局華漕6月新聞話題Key words公寓開放媒體宣傳金臣公寓攜手1508團隊“海德公園一號”驚現上海版6月新聞話題媒體宣傳上海首個藝術私家會所剪彩KEE CLUB 金臣會所對外營業Key words會所開放6月新媒體發散更加個性化的聲音閱讀率超過100000+的話題很專業100%的“干貨”，聊產品聊市場聊數據，沒有趨于華麗的辭藻，只有地產人真摯的理解。閱讀率超過100000+的話題很7、娛樂專業微信，引爆行業內的跟風話題呼應與回帖。金臣別墅 專業性話題延展操作方式：與自媒體大佬共同商定符合項目特點的切入角度 實地踏訪現場，與甲方老總溝通項目。進行稿件撰寫，微信平臺發布。【產品分析】（純干貨）金臣會所的25個偏執細節【數據調研】上海純獨棟社區利潤率計算【業內踏訪】黃章林：探索金臣別墅&公寓（多圖）【同行拜訪】復地御西郊暗訪金臣別墅金臣別墅 娛樂性話題延展操作方式：美地行結合項目亮點，撰寫具有趣味性的微信文章。發送非原創性質自媒體平臺。微信平臺發布，酌情黏貼項目二維碼。【地段傳說】住虹橋的大佬 到底身價值多少？【名人八卦】在沙遜懷里醉生夢死的上海“名媛”【熱點植入】習大大會客廳 虹橋國賓手札【客群故事】女神未老 奈何蘿莉當道復地御西郊團隊 暗訪 金臣別墅虹橋億元別墅“世紀碰撞”傳統媒體發稿微信自媒體大號Thanks for your attention!Thanks for your attention!金臣地產