午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、下階段大獨(dú)棟開盤營銷策略報(bào)告,目錄,準(zhǔn)確把握市場走勢 實(shí)現(xiàn)最佳業(yè)績 準(zhǔn)確定位 提升產(chǎn)品核心競爭力 精準(zhǔn)營銷 打造全方位推廣通路激勵(lì)方案 實(shí)現(xiàn)策略目標(biāo),營銷目標(biāo),營銷目標(biāo),銷售周期5個(gè)月銷售任務(wù)：5套排屋 10套大獨(dú)棟總銷金額：5000萬,5,11年重大營銷節(jié)點(diǎn),2011.10月開盤,2011.11月加推,2月4日春節(jié),價(jià)格上漲，加推9套大獨(dú)棟,2011.3月5、6、7加推,2011.8月-9月余房續(xù)銷,將剩余房源一并推出,加推13套大獨(dú)棟，配合樣板段活動(dòng),2011.12月加推,主推5、6、7排屋，續(xù)銷的同時(shí)累計(jì)和整理大獨(dú)棟客戶為后期開盤準(zhǔn)備,三次加推時(shí)間結(jié)點(diǎn),分階段銷售目標(biāo),準(zhǔn)確把握市場走勢 2、實(shí)現(xiàn)最佳業(yè)績,最近市場成交情況,6、7月安吉成交量明顯下滑，成交均價(jià)下降5%，價(jià)格區(qū)間7500-8000。8套房源皆為2手市場成交別墅，在售樓盤7月未有成交。,同類產(chǎn)品價(jià)格情況,本次分期樓盤皆為市區(qū)別墅樓盤，排屋報(bào)價(jià)基本在8000左右，實(shí)際成交價(jià)7500左右,去化與價(jià)格交叉比較,從以往的來訪客戶及成交來看，客戶對(duì)本案的心理預(yù)期價(jià)格：單價(jià)7000左右，總價(jià)基本控制在200萬左右。現(xiàn)在售價(jià)格與來訪客戶心理預(yù)期價(jià)格差距過大，打開銷售局面必須對(duì)現(xiàn)行價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。,準(zhǔn)確定位 提升產(chǎn)品核心競爭力,價(jià)格調(diào)整：報(bào)價(jià)調(diào)整,根據(jù)客戶預(yù)算情況及市場定價(jià)走勢，將原上浮15%去除，回歸原有定價(jià)。,價(jià)格調(diào)整：折扣,通過付3、款方式的不同區(qū)分折扣體系。關(guān)系客戶再以上基礎(chǔ)上增加0.2,精準(zhǔn)營銷 打造全方位推廣通路,業(yè)務(wù)動(dòng)作,業(yè)務(wù)動(dòng)作,業(yè)務(wù)動(dòng)作,業(yè)務(wù)動(dòng)作之圈城活動(dòng),備注：辦公樓客戶配發(fā)邀請(qǐng)函，憑企業(yè)法人、部門經(jīng)理、私營業(yè)主相關(guān)名片或證明來訪售樓處 附贈(zèng)油卡,業(yè)務(wù)動(dòng)作之圈城活動(dòng),圈城活動(dòng)派發(fā)油卡通過安吉收費(fèi)站派發(fā)售樓處邀請(qǐng)函通過加油站派發(fā)售樓處邀請(qǐng)函,每張卡200元受邀請(qǐng)對(duì)象車價(jià)必須20萬以上來訪按車輛牌照登記1車1卡,聯(lián)合安吉茶室夸大推廣力度茶室進(jìn)門設(shè)立易拉寶包廂茶幾設(shè)立小展板茶室派發(fā)邀請(qǐng)函，來訪客戶贈(zèng)送茶室現(xiàn)金券100元,業(yè)務(wù)動(dòng)作之圈城活動(dòng),業(yè)務(wù)動(dòng)作之全城推廣,現(xiàn)階段道旗、,道旗 燈箱 高炮是本案現(xiàn)階段主要來訪途徑。4、8、9月份增加城區(qū)戶外看板勢在必行增加安吉主干道道旗或燈箱（廣告內(nèi)容告知大獨(dú)棟即將開盤）增加藍(lán)點(diǎn)標(biāo)志地點(diǎn)高炮（通過顏色強(qiáng)烈反差增加市區(qū)行人關(guān)注度）,業(yè)務(wù)動(dòng)作之全城推廣,搶墅！7000元/平方搶4A風(fēng)景區(qū)新亞洲別墅，石材干掛里面，城市隱居生活，300平尊享500空間，搶墅熱線：XXX,好別墅就好比羅曼尼紅酒經(jīng)得起時(shí)間的沉淀 璞墅品酒會(huì)歡迎您的鑒賞,業(yè)務(wù)動(dòng)作之全城推廣,專家研討會(huì)或者論壇目的通過專家和意見領(lǐng)袖的言論，影響目標(biāo)客戶判斷，促進(jìn)認(rèn)籌和銷售關(guān)鍵點(diǎn)1：論壇主題主題既要有一定新聞性，又要與項(xiàng)目相契合，如安吉的新城市建設(shè)等。關(guān)鍵點(diǎn)2：嘉賓邀請(qǐng)?jiān)跁r(shí)間和預(yù)算允許的前提下，嘉賓檔次、權(quán)威性越高越好。關(guān)鍵點(diǎn)3：事前事后軟文炒作此類活動(dòng)主要靠事前事后的新聞炒作來增加影響力和公信力。,業(yè)務(wù)動(dòng)作之全城推廣,通過政府資源組織私營業(yè)主客戶進(jìn)行地方性專項(xiàng)研討，增加目標(biāo)客群,激勵(lì)方案 實(shí)現(xiàn)策略目標(biāo),獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制,1.完成預(yù)定目標(biāo)5套排屋10套獨(dú)棟 2.成交以簽約為準(zhǔn),謝 謝,