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購(gòu)物中心高層項(xiàng)目案例解析(71頁(yè))
購(gòu)物中心高層項(xiàng)目案例解析(71頁(yè)).ppt
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購(gòu)物中心
上傳人:ven****re 編號(hào):83580 2021-04-05 71頁(yè) 10.52MB

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1、2010. 08. 26 Page 1 目錄目錄 壹壹 建筑規(guī)模特征建筑規(guī)模特征 貳貳 樓層空間布局樓層空間布局 叁叁 業(yè)態(tài)配比情況業(yè)態(tài)配比情況 肆肆 商家組合特征商家組合特征 伍伍 租金分配策略租金分配策略 2010. 08. 26 Page 1 壹、建筑規(guī)模特征壹、建筑規(guī)模特征 1 2010. 08. 26 Page 1 圖圖1.各類型購(gòu)物中心分布模型(金字塔結(jié)構(gòu)各類型購(gòu)物中心分布模型(金字塔結(jié)構(gòu)-微笑曲線)微笑曲線) 1 單主力店 多主力店 專業(yè)店+混合區(qū) 樓層數(shù)樓層數(shù) 面積(萬)面積(萬) 都市核心區(qū)都市核心區(qū) 新城或郊區(qū)新城或郊區(qū) 社區(qū)型購(gòu)物社區(qū)型購(gòu)物 中心中心 百貨型購(gòu)物中心百貨型2、購(gòu)物中心 主題型購(gòu)物主題型購(gòu)物 中心中心 綜合體型購(gòu)物中心綜合體型購(gòu)物中心 區(qū)域型購(gòu)物中心區(qū)域型購(gòu)物中心 2010. 08. 26 Page 1 圖圖2.各類型購(gòu)物中心建筑面積與樓層分布各類型購(gòu)物中心建筑面積與樓層分布 1 單主力店 多主力店 專業(yè)店+混合區(qū) 樓層數(shù)樓層數(shù) 面積(萬)面積(萬) 都市核心區(qū)都市核心區(qū) 新城或郊區(qū)新城或郊區(qū) 社區(qū)型購(gòu)物 中心 百貨型購(gòu)物中心 主題型購(gòu)物 中心 綜合體型購(gòu)物中心 區(qū)域型購(gòu)物中心 規(guī)模:規(guī)模:3-5萬萬 層數(shù):層數(shù):2-4層層 主力店:超市主力店:超市/賣場(chǎng)賣場(chǎng) 規(guī)模:規(guī)模:5-8萬萬 層數(shù):層數(shù):6-8層層 主力店:百貨主力店:百貨 規(guī)模:規(guī)模:153、-30萬萬 層數(shù):層數(shù):3-5層層 主力店:百貨主力店:百貨+超市超市+家電家居家電家居 規(guī)模:規(guī)模:8-12萬萬 層數(shù):層數(shù):8-12層層 主力店:專業(yè)店主力店:專業(yè)店+餐飲娛樂餐飲娛樂 規(guī)模:規(guī)模:12-18萬萬 層數(shù):層數(shù):6-8層層 主力店:百貨主力店:百貨+超市超市+專業(yè)店專業(yè)店 2010. 08. 26 Page 1 事項(xiàng)事項(xiàng)/城市城市 常熟常熟 鄭州鄭州 杭州杭州 蘇州蘇州 合肥合肥 開業(yè)日期開業(yè)日期 2008-6-5 2009-3-28 2009-4-28 2009-6-28 2009-8-28 地理位置地理位置 海虞南路 民主路 西湖區(qū) 工業(yè)園 廬陽區(qū) 距離市中心距離市中心 0.5 0.5 10.0 3.5 4.5 周邊人口(萬人)周邊人口(萬人) 40 250 50 60 25 公交線路(條)公交線路(條) 16 34 20 15 15 出租面積出租面積()() 46,
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