午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

個人中心
個人中心
添加客服微信
客服
添加客服微信
添加客服微信
關注微信公眾號
公眾號
關注微信公眾號
關注微信公眾號
升級會員
升級會員
返回頂部
工業地產的開發模式及國外借鑒報告(23頁)
工業地產的開發模式及國外借鑒報告(23頁).ppt
下載文檔 下載文檔
工業地產
上傳人:ven****re 編號:83603 2021-04-05 23頁 83KB

下載文檔到電腦,查找使用更方便

25 金幣

  

還剩頁未讀,繼續閱讀

1、1 工業地產含義及開發模式 1.1 工業地產含義 含義:指工業類土地使用性質的所有毛地、熟地, 以及該類土地上的建筑物和附屬物,有別于住宅、商 服和綜合類用地以外的第四種性質用地。 分類:包括重工業房地產、輕工業房地產、倉儲房 地產(物流地產)、自由貿易區房地產(指帶有特殊 政策的貿易加工型通用型工業地產) 特點:投資規模大、快速啟動、提供增值服務、追 求長期穩定回報 1.2 工業地產開發模式 1.2.1 工業園區開發模式 目前我國各級地方政府最常使用的工業地 產開發模式,也是我國目前工業地產市場的主 要載體,其運作主體一般是開發區或工業園區 管委會下設的開發公司。 缺陷:不熟悉工業地產的運作2、方法,項目 前期缺乏科學合理的定位與策劃等不足導致其 在工業園的整體運作中不夠專業化,致使大部 分工業園區閑置與擱荒 1.2.2 工業地產商模式 指房地產房地產投資開發企業在工業園區內或其 他地方獲取工業土地項目,在進行項目的道路、 綠化等基礎設施建設乃至廠房、倉庫、研發等 房產房產項目的營建,然后以租賃、轉讓或合資、 合作合作經營的方式進行項目相關設施的經營、管 理,最后獲取合利的地產開利潤。 如普洛斯,全球最大的工業房地產開發商 1.2.3 主體企業引導模式 指在某個產業領域具有強大的綜合實力的 企業,為實現企業自身更好的發展與獲取更大 的利益價值,通過獲取大量的工業土地,以營 建一個相對3、獨立的工業園區;在自身企業入駐 且占主導的前提下,借助企業在產業中的強大 的凝聚力與號召力,通過土地出讓、項目租售 等方式引進其他同類企業的聚集,實現整個產 業鏈的打造及完善。 如上海上海金山的上海石化工業園區 1.2.4 綜合運作模式 指對上述的工業園區開發模式、主體 企業引導模式和工業地產商模式進行混 合運用的工業地產開發模式。 1.2.5 私人業主開發模式 目前在小廠房這一塊,私人業主開發占了 很大一部分比例。主要是因為廠房租金持續上 楊,其利潤匯報率已經超過商業地產,且操作 建設都比較簡單的緣故。但由于工業地產政策 的逐步完善特別是工業用地的緊縮,這類開發 模式會逐漸減少,再加上私人業主開發的廠房 在其設計和配套設施等方面都沒有競爭力,時 常也逐漸將其淘汰。 1.3 工業地產企業盈利模式 1)主要以土地溢價增值而獲取利潤主要以土地溢價增值而獲取利潤 投資開發商在完成項目基礎設施建設
會員尊享權益 會員尊享權益 會員尊享權益
500萬份文檔
500萬份文檔 免費下載
10萬資源包
10萬資源包 一鍵下載
4萬份資料
4萬份資料 打包下載
24小時客服
24小時客服 會員專屬
開通 VIP
升級會員
  • 周熱門排行

  • 月熱門排行

  • 季熱門排行

  1. 水泥混凝土路面工程施工方案(17頁).doc
  2. 水泥混凝土路面工程專項施工方案(17頁).doc
  3. 生態治理工程土石方工程及噴播植草籽施工方案(91頁).doc
  4. 2024年建筑公司機電安裝工程質量創優策劃方案(108頁).docx
  5. 學生宿舍室外市政道路工程雨水管道工程施工組織設計方案(19頁).doc
  6. 醫院住院綜合大樓智能化弱電系統工程施工組織設計方案(151頁).doc
  7. 生態治理工程土石方、噴播植草(灌木)籽施工方案(89頁).doc
  8. 花苑小區住宅樓工程新工藝新技術應用施工方案(32頁).doc
  9. 黑龍江省伊春市國家森林城市建設總體規劃方案(2020-2030年)(224頁).docx
  10. 江寧區農村公路提檔升級工程施工組織設計方案(167頁).doc
  11. 10萬噸水廠城市供水工程施工方案(163頁).doc
  12. 施工現場文明施工制度及措施【19頁】.doc
  13. 丹陽市“十四五”新能源汽車及零部件產業發展規劃方案(2021-2025年)(135頁).pdf
  14. 綜合性大樓玻璃幕墻、鋁合金門窗、玻璃地彈門、金屬板幕墻、石材幕墻、雨棚、欄桿施工方案【174頁】.doc
  15. 公路工程施工組織設計方案說明書(209頁).doc
  16. 物業公司應急預案匯編(128頁).doc
  17. 鄉村道路及給水管網施工組織設計方案(102頁).doc
  18. 再生水廠建設運營項目EPC工程施工組織設計方案(465頁).doc
  19. 綜合醫院弱電智能化系統工程設計方案(173頁).doc
  20. 重慶化工園區化南路東延段道路及附屬工程高邊坡施工方案(已專家論證)(67頁).docx
  21. 重慶龍湖小區業主對龍湖小區戶型設計評價定性研究報告(91頁).ppt
  22. 綠色建筑與綠色施工組織方案.pptx
  1. 鐵路特大橋高墩施工專項安全施工方案(48頁).doc
  2. 服裝店鋪形象維護細則及獎懲管理制度.doc
  3. 建筑[2009]257號關于建立建筑業企業農民工工資保證金制度的通知【5頁】.doc
  4. 水泥混凝土路面工程施工方案(17頁).doc
  5. 水泥混凝土路面工程專項施工方案(17頁).doc
  6. 2023年版建筑公司30套施工方案編制指南(1041頁).pdf
  7. 2024年建筑公司機電安裝工程質量創優策劃方案(108頁).docx
  8. 基地燃氣系統維修工程管道閥門安裝維護保養施工方案30頁.doc
  9. 生態治理工程土石方工程及噴播植草籽施工方案(91頁).doc
  10. 商業街夜市市集U+夜市定位規劃方案(73頁).pptx
  11. 生態治理工程土石方、噴播植草(灌木)籽施工方案(89頁).doc
  12. 地下停車場環氧地坪漆施工方案(19頁).docx
  13. 學生宿舍室外市政道路工程雨水管道工程施工組織設計方案(19頁).doc
  14. 工程施工機械車輛設備租賃合同(12頁).docx
  15. 中建二局-201號辦公質保樓項目檢驗和試驗計劃方案(45頁).doc
  16. 綜合樓中央空調安裝施工組織設計方案(水、多聯機)(166頁).doc
  17. 房地產公司如何成為銷售明星培訓課件(21頁).pdf
  18. 建筑工程造價失控的原因分析及控制(3頁).docx
  19. 抹灰工程施工方案(水泥砂漿)(20頁).docx
  20. 胖東來商場商貿公司保潔部實操手冊(139頁).pdf
  21. 新營社區城中村改造項目內墻及頂棚乳膠漆施工方案(10頁).doc
  22. 江西九江湖口盛世中央城城市綜合體項目招商手冊(20頁).ppt
  1. 風機安裝工程施工質量強制性條文執行記錄表(40頁).doc
  2. 鐵路特大橋高墩施工專項安全施工方案(48頁).doc
  3. 服裝店鋪形象維護細則及獎懲管理制度.doc
  4. 東方國際休閑廣場商業定位與招商提案(51頁).ppt
  5. 建筑[2009]257號關于建立建筑業企業農民工工資保證金制度的通知【5頁】.doc
  6. 城市垃圾中轉站升級改造工程項目可行性研究報告129頁.docx
  7. 湖州市南潯區石淙鎮國土空間總體規劃方案(2021-2035年)(草案公示稿)(39頁).pdf
  8. 河南省城市基礎設升級改造項目可行性研究報告(107頁).doc
  9. 城市220kV電力線路改造工程項目可行性研究報告94頁.doc
  10. 電力公司樁基、墩基施工組織設計方案(38頁).doc
  11. 800MW光伏40MWh儲能光伏示范項目可行性研究報告306頁.pdf
  12. 2023珠海城市主干道道路升級改造工程項目可行性研究報告305頁.pdf
  13. 2023城鎮老舊小區配套基礎設施建設項目可行性研究報告(163頁).pdf
  14. 2022城市更新改造補短板老舊小區改造項目可行性研究報告(206頁).docx
  15. 2023年城鎮老舊小區改造及配套基礎設施建設項目可行性研究報告(84頁).pdf
  16. 2023生活區城鎮老舊小區改造項目可行性研究報告(附圖)(121頁).pdf
  17. 房產中介公司員工入職業務銷售技能培訓資料合集.zip
  18. 縣城配電網110kV輸變電工程項目可行性研究報告266頁.doc
  19. 水天苑小區地源熱泵空調系統設計方案(149頁).doc
  20. 2023城鎮老舊小區改造項目可行性研究報告(122頁).pdf
  21. 施工進度橫道圖.xls
  22. 淮南礦業集團棚戶區改造項目八公山新村、和平村室外變配電工程施工組織設計方案(92頁).doc
主站蜘蛛池模板: 西吉县| 田阳县| 永宁县| 东乡族自治县| 罗山县| 江都市| 慈溪市| 桦甸市| 揭阳市| 河池市| 罗定市| 博兴县| 沧源| 临湘市| 武强县| 丽江市| 巴东县| 资兴市| 萨迦县| 新竹县| 阿瓦提县| 绥江县| 晴隆县| 普陀区| 瓦房店市| 民勤县| 师宗县| 赫章县| 祁阳县| 昌邑市| 淮南市| 宁河县| 曲周县| 旬阳县| 资源县| 建德市| 新巴尔虎右旗| 离岛区| 万山特区| 饶阳县| 桓台县|