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1、 目錄 效果圖 工程概況 區(qū)域總圖 總平面圖 設(shè)計(jì)理念 城市關(guān)系 交通組織 景觀設(shè)計(jì) 功能布局及空間設(shè)計(jì) 造型設(shè)計(jì) 地下一層平面圖 首層平面圖 二層平面圖 三層平面圖 四層平面圖 立面圖 剖面圖 主意技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明 投資估算P2-8P10P12P14P16-21P22-23P24-25P26P27P28-31P33P34P35P36P37P38P39P40P42-43P44-47鹽 城 市 文 化 藝 術(shù) 中 心 方 案 設(shè) 計(jì) 新 瓢 城鳥(niǎo) 瞰 圖 鹽 城市文化藝術(shù)中心方案設(shè)計(jì)新瓢 城中 央 水 景 透 視 圖鹽 城 市 文 化 藝 術(shù) 中 心 方 案 設(shè) 計(jì) 新 瓢 城城 市 2、廣 場(chǎng) 西 透 視 圖鹽 城市文化藝術(shù)中心方案設(shè)計(jì)新瓢 城城 市 廣 場(chǎng) 南 透 視 圖鹽 城 市 文 化 藝 術(shù) 中 心 方 案 設(shè) 計(jì) 新 瓢 城文 藝 活 動(dòng) 中 心 大 堂鹽 城市文化藝術(shù)中心方案設(shè)計(jì)新瓢 城“水 街”透 視 圖鹽 城 市 文 化 藝 術(shù) 中 心 方 案 設(shè) 計(jì) 新 瓢 城 劇 場(chǎng) 大 堂鹽 城市文化藝術(shù)中心方案設(shè)計(jì)新瓢 城模 型 照 片10鹽 城 市 文 化 藝 術(shù) 中 心 方 案 設(shè) 計(jì) 新 瓢 城工 程 概 況工程概況：鹽城市文化藝術(shù)中心位于鹽城市南城區(qū)中心區(qū)的核心景觀區(qū)，人工湖西南角，工程用地47340.6，基地東北部分突入湖內(nèi)，位置顯要。鹽城市文化藝術(shù)中心總建3、筑面積32771.4；地面建筑面積25073.3，地下建筑面積7698.1。地面四層，地下一層。建筑為多層建筑，主體建筑屋頂標(biāo)高20.00米。鹽城市文化藝術(shù)中心主要功能包括：一個(gè)1200座劇場(chǎng)、460座多功能廳、620座多廳影視中心、文化活動(dòng)中心、藝術(shù)創(chuàng)作中心、文化藝術(shù)消費(fèi)休閑中心等，是城市文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)并舉的綜合性、多功能文化藝術(shù)設(shè)施。行政中心中央綠軸中心公園商務(wù)區(qū)項(xiàng)目用地鹽 城市文化藝術(shù)中心方案設(shè)計(jì)新瓢 城11基 地 條 件 分 析基地條件分析：文化中心正是位于這個(gè)城市公園的核心位置，其突出的臨水態(tài)勢(shì)，很好的將周邊的文化、娛樂(lè).休閑設(shè)施,以及自然,有機(jī)的岸線串聯(lián)起來(lái)。主入口1鹽 城 市4、 文 化 藝 術(shù) 中 心 方 案 設(shè) 計(jì) 新 瓢 城區(qū) 域 總 平鹽 城市文化藝術(shù)中心方案設(shè)計(jì)新瓢 城1區(qū) 域 模 型 照 片主入口1鹽 城 市 文 化 藝 術(shù) 中 心 方 案 設(shè) 計(jì) 新 瓢 城總 平 面 圖1:1500主入口鹽 城市文化藝術(shù)中心方案設(shè)計(jì)新瓢 城11鹽 城 市 文 化 藝 術(shù) 中 心 方 案 設(shè) 計(jì) 新 瓢 城設(shè) 計(jì) 理 念鹽城江南水鄉(xiāng)，百河之城鹽 城市文化藝術(shù)中心方案設(shè)計(jì)新瓢 城1設(shè) 計(jì) 理 念新瓢城：歷史上，鹽城由于其城廓形狀和與水的關(guān)系，似水邊的水瓢，被稱為“瓢城”。本方案借用這個(gè)極具鹽城特色的概念，給予新的詮釋。文化藝術(shù)中心各個(gè)功能體量由一層連續(xù)曲面包裹，形似水瓢；曲5、面展現(xiàn)出磚墻常見(jiàn)的錯(cuò)縫肌理，讓人聯(lián)想到城墻一個(gè)動(dòng)感輕盈的“瓢城”形象產(chǎn)生了。它既呼應(yīng)了鹽城的歷史，又有新穎獨(dú)特的時(shí)代風(fēng)格，視覺(jué)沖擊力強(qiáng)烈。1鹽 城 市 文 化 藝 術(shù) 中 心 方 案 設(shè) 計(jì) 新 瓢 城設(shè) 計(jì)理念外曲：曲面為主的外部形象造就了建筑的氣質(zhì)柔美、靈動(dòng)，與“鹽城”這座江南城市的氣質(zhì)相符。內(nèi)方：建筑內(nèi)部平面方正，功能性好，經(jīng)濟(jì)實(shí)用。外簡(jiǎn)：簡(jiǎn)潔的外部造型大方整體，視覺(jué)印象明確。內(nèi)繁：建筑內(nèi)部空間富于變化，給市民大眾親切豐富的體驗(yàn)經(jīng)歷。外曲內(nèi)方，外簡(jiǎn)內(nèi)繁：鹽 城市文化藝術(shù)中心方案設(shè)計(jì)新瓢 城1設(shè) 計(jì) 理 念0鹽 城 市 文 化 藝 術(shù) 中 心 方 案 設(shè) 計(jì) 新 瓢 城設(shè) 計(jì)理念文化藝術(shù)中6、心多變曲面造型帶給市民大眾豐富想象：舞動(dòng)的江南小河、河邊的游船、拉開(kāi)的舞臺(tái)帷幕表現(xiàn)的抽象性和廣闊的想象空間正是藝術(shù)作品的共性，它體現(xiàn)了本方案的文化藝術(shù)性。藝術(shù)氣節(jié)，雅俗共賞：鹽 城市文化藝術(shù)中心方案設(shè)計(jì)新瓢 城1設(shè) 計(jì) 理 念鹽 城 市 文 化 藝 術(shù) 中 心 方 案 設(shè) 計(jì) 新 瓢 城城 市 關(guān) 系鹽 城市文化藝術(shù)中心方案設(shè)計(jì)新瓢 城城 市 關(guān) 系 建筑外輪廓采用連續(xù)曲面，一方面巧妙回應(yīng)多條空間軸線，另一方面曲面能自然與水面適應(yīng)，同時(shí)各向曲面能避免文化藝術(shù)中心與周邊臨河建筑關(guān)系生硬，使各方位的臨河建筑群能自然銜接。用地西南向是45度規(guī)劃網(wǎng)格控制下的CBD區(qū)，中央有一條帶狀公園，直接連接本用地7、。文化藝術(shù)中心建筑體量集中布置于用地東北側(cè)，在西南側(cè)留出大面積公共廣場(chǎng)，與CBD帶狀公園連成整體。建筑體量中部讓出一條45度方向的開(kāi)放場(chǎng)地，成為城市廣場(chǎng)的延續(xù)。城市廣場(chǎng)穿透建筑，延伸到湖面城市開(kāi)放空間、建筑、大自然水面連成一體。城市關(guān)系：鹽 城 市 文 化 藝 術(shù) 中 心 方 案 設(shè) 計(jì) 新 瓢 城交 通 組 織后勤車(chē)輛流線后勤車(chē)輛臨時(shí)流線社會(huì)車(chē)輛流線社會(huì)車(chē)輛臨時(shí)流線車(chē)行出入口車(chē)行出入口地下車(chē)庫(kù)入口地下車(chē)庫(kù)出口車(chē)行出入口車(chē)行出入口卸貨區(qū)卸貨區(qū)卸貨區(qū)鹽 城市文化藝術(shù)中心方案設(shè)計(jì)新瓢 城交 通 組 織消防車(chē)流線劇場(chǎng)入口藝術(shù)創(chuàng)作入口文藝活動(dòng)中心入口多功能廳入口影視廳入口人行流線鹽 城 市 文 化 藝8、 術(shù) 中 心 方 案 設(shè) 計(jì) 新 瓢 城景 觀 設(shè) 計(jì) 鹽城文化藝術(shù)中心環(huán)境景觀強(qiáng)調(diào)開(kāi)放性、親水性。遮蔭類高大樹(shù)木集中在用地東、西角部，觀賞性植物主要沿“水街”布置，可進(jìn)入式草地結(jié)合場(chǎng)地鋪裝設(shè)在南側(cè)廣場(chǎng)四周。一條與人工湖連接的水道沿“水街”穿過(guò)建筑中部，繞“城”而出，水面賦予廣場(chǎng)“靈氣”，也提供更多親水岸線。場(chǎng)地內(nèi)的水岸設(shè)計(jì)成“親水”式：在保證安全的前提下，在淺水區(qū)設(shè)臺(tái)階、緩坡，市民能接近水面。各式旱地噴泉、音樂(lè)噴泉等以“水”為主題的設(shè)施也將被使用。鹽城文化藝術(shù)中心場(chǎng)地將一改城市廣場(chǎng)的“生硬”面貌，充滿“水”的意境，親民、自然。景觀設(shè)計(jì)：鹽 城市文化藝術(shù)中心方案設(shè)計(jì)新瓢 城功 能 布 局 及 9、空 間 設(shè) 計(jì) 鹽城市文化藝術(shù)中心由多個(gè)主要功能單元組成，各功能單元既能相互聯(lián)系，又能相對(duì)獨(dú)立地運(yùn)營(yíng)管理。功能布局及空間設(shè)計(jì)：垂直方向功能分區(qū)以二層開(kāi)放平臺(tái)為界，平臺(tái)層和地面層開(kāi)放性強(qiáng)，集中布置文藝消費(fèi)性商業(yè)、各功能單元主出入口也設(shè)置在這兩層；二層及以上結(jié)合垂直交通，布置專業(yè)性較強(qiáng)的功能。水平方向功能分區(qū)以“水街”為界。劇場(chǎng)、多功能廳和藝術(shù)創(chuàng)作中心組成一個(gè)功能群，它們公共開(kāi)放的頻率相對(duì)較低，彼此有內(nèi)部結(jié)合的需求，布置于“水街”西側(cè)。文化活動(dòng)中心和影視中心組成另一個(gè)功能群，它們更大眾化，使用頻率高，布置于“水街”東側(cè)。文化藝術(shù)中心的建筑空間強(qiáng)調(diào)開(kāi)放、生動(dòng)和節(jié)能。建筑底層大面積架空，形成遮風(fēng)避雨的10、公共場(chǎng)所，利于市民接近、停留和活動(dòng)。中部一條開(kāi)放“水街”貫穿建筑，連接起廣場(chǎng)和湖面。“水街”兩側(cè)是開(kāi)放的建筑界面，激發(fā)活力。各功能單元內(nèi)及之間設(shè)有許多開(kāi)敞內(nèi)院，空間互相穿插。既創(chuàng)造出大量室外、半室外活動(dòng)平臺(tái)，豐富人們的使用體驗(yàn)，又產(chǎn)生大面積自然采光通風(fēng)的立面，生態(tài)節(jié)能。專業(yè)性較強(qiáng)的功能文藝消費(fèi)性商業(yè)更大眾化，使用頻率高的功能群公共開(kāi)放頻率相對(duì)較低，內(nèi)部功能共享的功能群 鹽 城 市 文 化 藝 術(shù) 中 心 方 案 設(shè) 計(jì) 新 瓢 城造 型 設(shè) 計(jì) 鹽城文化藝術(shù)中心主體造型為連續(xù)曲面，喻意“新瓢城”。曲面在臨湖和臨廣場(chǎng)側(cè)有優(yōu)雅大氣的開(kāi)口，為抽象化的“城門(mén)”，歡迎市民大眾進(jìn)入“城”內(nèi)。造型設(shè)計(jì)：鹽 11、城市文化藝術(shù)中心方案設(shè)計(jì)新瓢 城造 型 設(shè) 計(jì) 建筑立面由多層水平曲面和水平面間的垂直面組成。垂直面是大量尺寸統(tǒng)一的幕墻單元，構(gòu)成連續(xù)折面，結(jié)合水平面的出挑、內(nèi)退，最終產(chǎn)生大尺度“三維曲面”的視覺(jué)效果。立面材質(zhì)以玻璃、涂料為主，局部石材及金屬。立面工藝經(jīng)濟(jì)可行。0鹽 城 市 文 化 藝 術(shù) 中 心 方 案 設(shè) 計(jì) 新 瓢 城造 型設(shè) 計(jì) 獨(dú)特的立面構(gòu)造直接反映在劇場(chǎng)大廳、文藝活動(dòng)大廳等室內(nèi)空間立面。室內(nèi)光影斑斕生動(dòng)，新穎別致。鹽 城市文化藝術(shù)中心方案設(shè)計(jì)新瓢 城1造 型 設(shè) 計(jì) 夜晚，LED照明系統(tǒng)將照亮整個(gè)“城墻”，成為湖邊奪目的光帶。室內(nèi)照明透過(guò)立面肌理映出，建筑夜景效果更有層次。120012、座劇場(chǎng)460座多功能廳藝術(shù)創(chuàng)作中心620座影視廳文藝活動(dòng)中心藝術(shù)展示大廳 文化藝術(shù)消費(fèi)休閑鹽 城 市 文 化 藝 術(shù) 中 心 方 案 設(shè) 計(jì) 新 瓢 城分 區(qū) 及 流 線大劇院人流影視廳人流多功能廳人流文藝活動(dòng)中心人流藝術(shù)創(chuàng)作中心人流藝術(shù)消費(fèi)休閑人流各流線互不干擾，易于管理。各功能用房平面方正，經(jīng)濟(jì)實(shí)用。異形空間多出現(xiàn)在門(mén)廳、邊庭等大尺度公共空間，負(fù)面影響小。趣味性強(qiáng)。地下室位置示意圖鹽 城市文化藝術(shù)中心方案設(shè)計(jì)新瓢 城地 下 一 層 平 面 圖地下一層平面圖 1:800地下車(chē)位：299輛鹽 城 市 文 化 藝 術(shù) 中 心 方 案 設(shè) 計(jì) 新 瓢 城首 層 平 面 圖首層平面圖 1:800鹽 13、城市文化藝術(shù)中心方案設(shè)計(jì)新瓢 城二 層 平 面 圖二層平面圖 1:800鹽 城 市 文 化 藝 術(shù) 中 心 方 案 設(shè) 計(jì) 新 瓢 城三 層 平 面 圖三層平面圖 1:800鹽 城市文化藝術(shù)中心方案設(shè)計(jì)新瓢 城四 層 平 面 圖四層平面圖 1:800鹽 城 市 文 化 藝 術(shù) 中 心 方 案 設(shè) 計(jì) 新 瓢 城立 面 圖東南立面圖 1:800西南立面圖 1:800西北立面圖 1:800東北立面圖 1:800112233鹽 城市文化藝術(shù)中心方案設(shè)計(jì)新瓢 城剖 面 圖1-1剖面圖 1:8002-2剖面圖 1:8003-3剖面圖 1:800項(xiàng)目總用地面積總建筑面積地下室建筑面積地面建筑面積1、演映展14、示中心 1200座大劇場(chǎng) 620座影視廳 460座多功能廳 藝術(shù)展示大廳2、文藝活動(dòng)中心3、藝術(shù)創(chuàng)作中心4、文化藝術(shù)消費(fèi)休閑中心容積率覆蓋率綠地率建筑層數(shù)建筑高度地面4層，地下1層主體建筑屋面標(biāo)高20米0.5323.30%40.00%地上:115輛停車(chē)數(shù)344輛地下:229輛2362.8 主意技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2168.6464.64950.45075.62707.1面積(M2)47340.632771.47698.125073.312684.57344.20鹽 城 市 文 化 藝 術(shù) 中 心 方 案 設(shè) 計(jì) 新 瓢 城經(jīng) 濟(jì) 技 術(shù) 指 標(biāo)鹽 城市文化藝術(shù)中心方案設(shè)計(jì)新瓢 城1模 型 照 片鹽 城15、 市 文 化 藝 術(shù) 中 心 方 案 設(shè) 計(jì) 新 瓢 城 鹽城市文化藝術(shù)中心方案設(shè)計(jì)說(shuō)明 工程概況：鹽城市文化藝術(shù)中心位于鹽城市南城區(qū)中心區(qū)的核心景觀區(qū)，人工湖西南角，工程用地47340.6，基地東北部分突入湖內(nèi)，位置顯要。鹽城市文化藝術(shù)中心總建筑面積32771.4；地面建筑面積25073.3，地下建筑面積7698.1。地面四層，地下一層。建筑為多層建筑，主體建筑屋頂標(biāo)高20.00米。鹽城市文化藝術(shù)中心主要功能包括：一個(gè)1200座劇場(chǎng)、460座多功能廳、620座多廳影視中心、文化活動(dòng)中心、藝術(shù)創(chuàng)作中心、文化藝術(shù)消費(fèi)休閑中心等，是城市文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)并舉的綜合性、多功能文化藝術(shù)設(shè)施。設(shè)計(jì)依據(jù)：16、鹽城市文化藝術(shù)中心項(xiàng)目建議書(shū)（咨詢證書(shū)號(hào)：工咨乙1030112015）鹽城市規(guī)劃局建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)（2007）鹽城地設(shè)第（30）號(hào)）市發(fā)改委關(guān)于鹽城市文化藝術(shù)中心項(xiàng)目建設(shè)書(shū)的批復(fù)（鹽城改27號(hào)）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）劇場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ57-2000 J67-2001）設(shè)計(jì)理念：作為鹽城市新的文化標(biāo)志性建筑，文化藝術(shù)中心必須展示鹽城特色，體現(xiàn)文化藝術(shù)氣質(zhì)，同時(shí)充滿時(shí)代元素，具新穎、前瞻性。新瓢城：歷史上，鹽城由于其城廓形狀和與水的關(guān)系，似水邊的水瓢，被稱為“瓢城”。本方案借用這個(gè)極具鹽城特色的概念，給予新的詮釋。文化藝術(shù)中心各個(gè)功能體量由一層連續(xù)曲面包裹，形似水瓢；曲17、面展現(xiàn)出磚墻常見(jiàn)的錯(cuò)縫肌理，讓人聯(lián)想到城墻一個(gè)動(dòng)感輕盈的“瓢城”形象產(chǎn)生了。它既呼應(yīng)了鹽城的歷史，又有新穎獨(dú)特的時(shí)代風(fēng)格，視覺(jué)沖擊力強(qiáng)烈。外曲內(nèi)方，外簡(jiǎn)內(nèi)繁：文化藝術(shù)中心建筑形態(tài)外曲內(nèi)方，外簡(jiǎn)內(nèi)繁，充滿藝術(shù)張力。外曲：曲面為主的外部形象造就了建筑的氣質(zhì)柔美、靈動(dòng)，與“鹽城”這座江南城市的氣質(zhì)相符。內(nèi)方：建筑內(nèi)部平面方正，功能性好，經(jīng)濟(jì)實(shí)用。外簡(jiǎn)：簡(jiǎn)潔的外部造型大方整體，視覺(jué)印象明確。內(nèi)繁：建筑內(nèi)部空間富于變化，給市民大眾親切豐富的體驗(yàn)經(jīng)歷。外曲內(nèi)方、外簡(jiǎn)內(nèi)繁的建筑姿態(tài)也與中國(guó)人文社會(huì)所提倡的和諧共生原則吻合。藝術(shù)氣節(jié)，雅俗共賞：文化藝術(shù)中心多變曲面造型帶給市民大眾豐富想象：舞動(dòng)的江南小河、河邊18、的游船、拉開(kāi)的舞臺(tái)帷幕表現(xiàn)的抽象性和廣闊的想象空間正是藝術(shù)作品的共性，它體現(xiàn)了本方案的文化藝術(shù)性。本方案展示出對(duì)鹽城歷史的尊重，對(duì)地域性的理解和對(duì)文化藝術(shù)的關(guān)注，鹽城文化藝術(shù)中心將成為鹽城的文化名片。城市關(guān)系：本設(shè)計(jì)不僅關(guān)注用地紅線內(nèi)，更著眼于紅線之外更大范圍的中心區(qū)規(guī)劃，方案將使各城市空間元素連成整體。鹽城文化藝術(shù)中心位于南城中心區(qū)人工湖西南角，中心區(qū)規(guī)劃的多條軸線交匯于此。建筑外輪廓采用連續(xù)曲面，一方面巧妙回應(yīng)多條空間軸線，另一方面曲面能自然與水面適應(yīng)，同時(shí)各向曲面能避免文化藝術(shù)中心與周邊臨河建筑關(guān)系生硬，使各方位的臨河建筑群能自然銜接。用地西南向是45度規(guī)劃網(wǎng)格控制下的CBD區(qū)，中央有一19、條帶狀公園，直接連接本用地。文化藝術(shù)中心建筑體量集中布置于用地東北側(cè)，在西南側(cè)留出大面積公共廣場(chǎng)，與CBD帶狀公園連成整體。建筑體量中部讓出一條45度方向的開(kāi)放場(chǎng)地，成為城市廣場(chǎng)的延續(xù)。城市廣場(chǎng)穿透建筑，延伸到湖面城市開(kāi)放空間、建筑、大自然水面連成一體。交通組織：原則：車(chē)行在外，步行在內(nèi)；車(chē)行行兩側(cè)，步行行中央。機(jī)動(dòng)車(chē)用地布置在“新瓢城”外、用地的東、西角，在南側(cè)規(guī)劃路兩端設(shè)兩個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)出入口，機(jī)動(dòng)車(chē)經(jīng)它們分別進(jìn)出東、西兩個(gè)地面停車(chē)場(chǎng)（地下車(chē)庫(kù)出入口設(shè)在西側(cè)停車(chē)場(chǎng)）。行人主要使用基地中部的廣場(chǎng)。建筑各主要功能體出入口集中在“城”內(nèi)、中部一、二層開(kāi)放場(chǎng)地上，進(jìn)出各功能區(qū) 的步行流線全在“城”內(nèi)中部20、開(kāi)放空間組織。后勤服務(wù)車(chē)輛在管制時(shí)段內(nèi)能靠近建筑底層三個(gè)理貨區(qū)，貨物經(jīng)由這三個(gè)理貨區(qū)能抵達(dá)建筑內(nèi)各處。圍繞建筑外圍設(shè)有緊急狀況下消防車(chē)道，消防車(chē)能經(jīng)建筑中部開(kāi)放場(chǎng)地穿越建筑內(nèi)庭。設(shè) 計(jì) 說(shuō) 明鹽 城市文化藝術(shù)中心方案設(shè)計(jì)新瓢 城 景觀設(shè)計(jì)：鹽城文化藝術(shù)中心環(huán)境景觀強(qiáng)調(diào)開(kāi)放性、親水性。遮蔭類高大樹(shù)木集中在用地東、西角部，觀賞性植物主要沿“水街”布置，可進(jìn)入式草地結(jié)合場(chǎng)地鋪裝設(shè)在南側(cè)廣場(chǎng)四周。廣場(chǎng)地面圖飾以“河道”、“灘涂”作主題，柔和曲線為主，形態(tài)自然。一條與人工湖連接的水道沿“水街”穿過(guò)建筑中部，繞“城”而出，水面賦予廣場(chǎng)“靈氣”，也提供更多親水岸線。場(chǎng)地內(nèi)的水岸設(shè)計(jì)成“親水”式：在保證安全的21、前提下，在淺水區(qū)設(shè)臺(tái)階、緩坡，市民能接近水面。各式旱地噴泉、音樂(lè)噴泉等以“水”為主題的設(shè)施也將被使用。鹽城文化藝術(shù)中心場(chǎng)地將一改城市廣場(chǎng)的“生硬”面貌，充滿“水”的意境，親民、自然。功能布局及空間設(shè)計(jì)：鹽城市文化藝術(shù)中心由多個(gè)主要功能單元組成，各功能單元既能相互聯(lián)系，又能相對(duì)獨(dú)立地運(yùn)營(yíng)管理。建筑中部一條帶狀開(kāi)放空間“水街”把體量分為東、西兩個(gè)部分，一個(gè)二層開(kāi)放平臺(tái)把建筑分為上、下兩區(qū)域，它們組成宏觀功能框架。垂直方向功能分區(qū)以二層開(kāi)放平臺(tái)為界，平臺(tái)層和地面層開(kāi)放性強(qiáng)，集中布置文藝消費(fèi)性商業(yè)、各功能單元主出入口也設(shè)置在這兩層；二層及以上結(jié)合垂直交通，布置專業(yè)性較強(qiáng)的功能。水平方向功能分區(qū)以“水街22、”為界。劇場(chǎng)、多功能廳和藝術(shù)創(chuàng)作中心組成一個(gè)功能群，它們公共開(kāi)放的頻率相對(duì)較 低，彼此有內(nèi)部結(jié)合的需求，布置于“水街”西側(cè)。文化活動(dòng)中心和影視中心組成另一個(gè)功能群，它們更大眾化，使用頻率高，布置于“水街”東側(cè)。文化藝術(shù)中心的建筑空間強(qiáng)調(diào)開(kāi)放、生動(dòng)和節(jié)能。建筑底層大面積架空，形成遮風(fēng)避雨的公共場(chǎng)所，利于市民接近、停留和活動(dòng)。中部一條開(kāi)放“水街”貫穿建筑，連接起廣場(chǎng)和湖面。“水街”兩側(cè)是開(kāi)放的建筑界面，激發(fā)活力。各功能單元內(nèi)及之間設(shè)有許多開(kāi)敞內(nèi)院，空間互相穿插。既創(chuàng)造出大量室外、半室外活動(dòng)平臺(tái)，豐富人們的使用體驗(yàn)，又產(chǎn)生大面積自然采光通風(fēng)的立面，生態(tài)節(jié)能。造型設(shè)計(jì)：鹽城文化藝術(shù)中心主體造型為連續(xù)曲23、面，喻意“新瓢城”。曲面在臨湖和臨廣場(chǎng)側(cè)有優(yōu)雅大氣的開(kāi)口，為抽象化的“城門(mén)”，歡迎市民大眾進(jìn)入“城”內(nèi)。建筑立面由多層水平曲面和水平面間的垂直面組成。垂直面是大量尺寸統(tǒng)一的幕墻單元，構(gòu)成連續(xù)折面，結(jié)合水平面 的出挑、內(nèi)退，最終產(chǎn)生大尺度“三維曲面”的視覺(jué)效果。立面材質(zhì)以玻璃、涂料為主，局部石材及金屬。立面工藝經(jīng)濟(jì)可行。獨(dú)特的立面構(gòu)造直接反映在劇場(chǎng)大廳、文藝活動(dòng)大廳等室內(nèi)空間立面。室內(nèi)光影斑斕生動(dòng)，新穎別致。夜晚，LED照明系統(tǒng)將照亮整個(gè)“城墻”，成為湖邊奪目的光帶。室內(nèi)照明透過(guò)立面肌理映出，建筑夜景效果更有層次。設(shè) 計(jì) 說(shuō) 明 投 標(biāo) 估 算 編 制 說(shuō) 明一、工程概況：鹽城市文化藝術(shù)中心（以24、下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）位于鹽城市城南新區(qū)中心區(qū)的核心景觀區(qū)。本項(xiàng)目總用地面積47340.6m2，總建筑面積為32771.4m2，其中地下室1層，建筑面積7698.1m2，地上部分由演映展示中心、文藝活動(dòng)中心、藝術(shù)創(chuàng)作中心、文化藝術(shù)消費(fèi)休閑中心四部分組成，地上建筑面積共計(jì)25073.3m2，其中：1、演映展示中心（包括1200座大劇院，620座影視廳、460座多功能廳、藝術(shù)展示大廳），建筑面積12684.5m2；2、文藝活動(dòng)中心，建筑面積4950.4 m2；3、藝術(shù)創(chuàng)作中心，建筑面積5075.6m2；4、文化藝術(shù)消費(fèi)休閑中心，建筑面積2362.8 m2。二、編制依據(jù)：依據(jù)投標(biāo)設(shè)計(jì)方案提出的各項(xiàng)技術(shù)，25、并參照以下內(nèi)容進(jìn)行編制：1、“鹽城市文化藝術(shù)中心”規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案公開(kāi)征集邀請(qǐng)書(shū)及相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明；2、類似工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；3、市場(chǎng)詢價(jià)；三、編制范圍 本估算編制范圍為“鹽城市文化藝術(shù)中心”的主體建安工程費(fèi)用、室外工程費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)：包括：1、主體建安工程費(fèi)用包括基坑支護(hù)及土石方、樁基工程、鋼筋及混凝土、室內(nèi)初裝修、外立面裝飾、室內(nèi)精裝修、強(qiáng) 電、弱電、給排水、消防、通風(fēng)空調(diào)、人防、燃?xì)狻㈦娞荨⑽枧_(tái)機(jī)械、舞臺(tái)燈光、音響等內(nèi)容；2、室外工程費(fèi)用包含紅線內(nèi)道路及硬質(zhì)鋪裝、廣場(chǎng)、景觀及綠化、綜合管網(wǎng)、外立面泛光照明、外電引入等內(nèi)容；3、預(yù)備費(fèi)，按建安工程造價(jià)及室外工程費(fèi)用的5%計(jì)；不包括：1、中水系26、統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)系統(tǒng)等費(fèi)用；2、地價(jià)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、專業(yè)顧問(wèn)費(fèi)等工程建設(shè)其他費(fèi)用；3、貸款利息、保險(xiǎn)、開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)費(fèi)用；4、律師費(fèi)及租售費(fèi)用；5、廚房設(shè)備；6、營(yíng)運(yùn)設(shè)備及機(jī)械；7、市政紅線外工程費(fèi)用；四、編制內(nèi)容 1、建筑工程費(fèi)用估算說(shuō)明 1-1、依據(jù)投標(biāo)方案圖紙及說(shuō)明計(jì)算和編制；1-2、參照類似工程采用“速估工程量指標(biāo)估算法”及“單位面積造價(jià)指標(biāo)法”編制；1-3、室內(nèi)精裝修按“中檔”裝修標(biāo)準(zhǔn)考慮；1-4、地下室部位考慮普通裝修標(biāo)準(zhǔn)，即地面為細(xì)石砼地面，內(nèi)墻面、天棚刷白；2、安裝工程費(fèi)用估算說(shuō)明 2-1、安裝工程分為強(qiáng)電工程、給排水工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程、27、弱電工程、人防工程、燃?xì)狻㈦娞荨⑽枧_(tái)機(jī)械、舞臺(tái)燈光、舞臺(tái)音響工程。2-2、強(qiáng)電工程包含變配電工程、室內(nèi)電氣工程；變配電室設(shè)備造價(jià)按照類似工程指標(biāo)估算；室內(nèi)強(qiáng)電按照類似工程指標(biāo)估算，已綜合考慮公共部位精裝修燈具費(fèi)用；2-3、給排水工程含給水系統(tǒng)、污水排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)，已綜合考慮公共部位衛(wèi)生間潔具的費(fèi)用；2-4、通風(fēng)空調(diào)工程根據(jù)類似工程指標(biāo)估算；設(shè)備按照國(guó)產(chǎn)中檔估算;2-5、消防工程包含消火栓給水系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、雨淋系統(tǒng)、水幕系統(tǒng)、消防炮、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)包含入火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)中；2-6、弱電工程包括閉路監(jiān)控系統(tǒng)、綜合網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)28、，公共廣播系統(tǒng)、大屏幕顯示系統(tǒng)、漏電火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)；2-7、人防安裝工程包含人防水、電、通風(fēng)，估算只考慮平戰(zhàn)結(jié)合部分的工程造價(jià)，未包含臨戰(zhàn)安裝部分造價(jià)；2-8、舞臺(tái)機(jī)械、舞臺(tái)燈光、舞臺(tái)音響根據(jù)相似工程，按照國(guó)產(chǎn)中檔估算；2-9、電梯工程按照國(guó)產(chǎn)中檔估算；3、其他 3-1、本估算參照建設(shè)部建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2003年4月）關(guān)于方案估算深度的要求進(jìn)行編制；3-2、詳細(xì)內(nèi)容詳附后匯總表及估算明細(xì)表；鹽 城 市 文 化 藝 術(shù) 中 心 方 案 設(shè) 計(jì) 新 瓢 城投 資 估 算建筑工程安裝工程(含設(shè)備費(fèi)用)其他工程合價(jià)單位指標(biāo)元/m2合計(jì)12233.7110495.903877.892660729、.49總建筑面積m232771.408119.12一主體工程12233.7110205.9022439.61總建筑面積m232771.406847.311地下室2594.771216.603811.37地下室面積m27698.104951.052地上部分9638.948989.2918628.24地上面積m225073.307429.51二電梯工程290.00290.00總建筑面積m232771.4088.49三室外工程2610.862610.86總建筑面積m232771.40796.69四預(yù)備費(fèi)1267.021267.02總建筑面積m232771.40386.62萬(wàn)元單位項(xiàng)目名稱：江蘇鹽城市30、文化藝術(shù)中心數(shù)量萬(wàn)元編制日期：2008年2月22日投標(biāo)方案估算匯總表技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)編號(hào)分項(xiàng)名稱萬(wàn)元計(jì)量指標(biāo)萬(wàn)元鹽 城市文化藝術(shù)中心方案設(shè)計(jì)新瓢 城投 資 估 算編制日期：2008年2月22日單價(jià)合價(jià)單位數(shù)量元/工程量單位萬(wàn)元建筑工程造價(jià)合計(jì)m232771.403733.0512233.71一地下室m27698.103370.662594.77地下1層1基坑支護(hù)m22827.001500.00424.05工程量和單價(jià)參考類似工程2土石方工程m344020.3155.00242.11考慮基坑土石方開(kāi)挖/外運(yùn)/回填等內(nèi)容3樁基工程m27698.10100.0076.98考慮預(yù)制管樁、參考類似工程指標(biāo)計(jì)31、4鋼筋及混凝土工程m27698.101537.501183.584.1地下室混凝土結(jié)構(gòu)m38083.01550.00444.57含承臺(tái)、頂板外墻采用抗摻砼4.2鋼筋工程T1231.706000.00739.025建筑工程m27698.10500.00384.91含保溫、防水、墻體砌筑及抹灰、門(mén)窗工程等內(nèi)容6措施及其他費(fèi)用m27698.10367.80283.14模板、腳手架、垂直運(yùn)輸費(fèi)及規(guī)費(fèi)、稅金等內(nèi)容二地上部分m225073.303844.319638.94地上4層1土石方工程m35151.6055.0028.33考慮基坑土石方開(kāi)挖/外運(yùn)/回填等內(nèi)容2樁基工程m225073.30100.0032、250.73考慮預(yù)制管樁、參考類似工程指標(biāo)計(jì)3鋼筋及混凝土工程m225073.301020.002557.483.1地上混凝土結(jié)構(gòu)m315043.98500.00752.20剪力墻、核心筒和樓蓋等，按0.6m3/m2考慮3.2鋼筋工程T3008.806000.001805.28按120kg/m2考慮4建筑工程m225073.30785.731970.084.1室內(nèi)初裝修m225073.30350.00877.57含墻體砌筑及抹灰、保溫及防水、防火門(mén)等內(nèi)容4.2外立面工程m225073.30344.80864.524.2.1外立面鋁合金窗m211553.85550.00635.464.2.2外立33、面木飾面m23001.40650.00195.094.2.3外立面涂料m24851.7570.0033.964.3座椅位2280.001000.00228.005措施費(fèi)用m225073.30383.41961.32模板、腳手架、垂直運(yùn)輸費(fèi)及規(guī)費(fèi)、稅金等內(nèi)容6室內(nèi)精裝修m225073.301500.003761.007其他110.007.1演奏座椅/化妝臺(tái)及其他項(xiàng)180.007.2標(biāo)識(shí)系統(tǒng)項(xiàng)130.00建筑工程造價(jià)估算明細(xì)表工程量備注編號(hào)分項(xiàng)名稱項(xiàng)目名稱：江蘇鹽城市文化藝術(shù)中心編制日期：2008年2月22日單價(jià)合價(jià)單位數(shù)量元/工程量單位萬(wàn)元室外工程造價(jià)合計(jì)m247340.60551.51261034、.861平整場(chǎng)地m247340.601.004.732道路及鋪裝m221161.25300.00634.843室外景觀m236310.24250.00907.76含水景4綠化工程m215148.99230.0045.45按用地面積的32%5室外管網(wǎng)m247340.6080.00378.726景觀照明m247340.6030.00142.027室外噴灌m247340.6010.0047.348外立面泛光照明項(xiàng)1100.009外電引入項(xiàng)1350.00室外工程造價(jià)估算明細(xì)表工程量備注編號(hào)分項(xiàng)名稱項(xiàng)目名稱：江蘇鹽城市文化藝術(shù)中心鹽 城 市 文 化 藝 術(shù) 中 心 方 案 設(shè) 計(jì) 新 瓢 城投 資 估 35、算序號(hào)項(xiàng)目名稱單位建筑面積單價(jià)（元）合價(jià)（萬(wàn)元）安裝工程造價(jià)合計(jì)m232771.403,114.2710,205.90一地下室部分m27698.11,580.391,216.601強(qiáng)電工程m27698.1650.00500.381.2變配電系統(tǒng)m27698.1500.00384.911.3照明及動(dòng)力系統(tǒng)m27698.1150.00115.472弱電工程m27698.1120.0092.382.1停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)m27698.120.0015.402.2計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)m27698.1100.0076.983給排水工程m27698.1120.0092.383.1給排水系統(tǒng)m27698.1120.0036、92.384消防工程m27698.1180.00138.574.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)m27698.180.0061.584.2消火栓及噴淋系統(tǒng)m27698.1100.0076.985通風(fēng)空調(diào)工程m27698.1500.00384.915.1通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)m27698.1500.00384.916人防安裝工程項(xiàng)18.00二地上部分m225073.303585.218989.291強(qiáng)電工程m225,073.30700.001,755.131.1室內(nèi)強(qiáng)電m225,073.30700.001,755.132弱電工程m225,073.30260.00651.912.1閉路監(jiān)控系統(tǒng)m225073.337、040.00100.292.2公共廣播系統(tǒng)m225073.3050.00125.372.3綜合布線系統(tǒng)m225073.3050.00125.372.4有線電視系統(tǒng)m225073.3010.0025.072.5門(mén)禁報(bào)警系統(tǒng)m225073.3020.0050.152.6漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)m225073.3050.00125.372.7大屏幕顯示系統(tǒng)m225073.3030.0075.222.8UPS系統(tǒng)m225073.3010.0025.073給排水工程m225,073.30100.00250.733.1給排水系統(tǒng)m225,073.30100.00250.734消防工程m225,073.30380.38、00952.794.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)m225,073.3080.00200.594.2消防水系統(tǒng)m225,073.30200.00501.474.3大空間火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)m225,073.30100.00250.735通風(fēng)空調(diào)工程m225,073.30500.001,253.675.1通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)m225,073.30500.001,253.676燃?xì)夤こ蘭225,073.3010.0025.076.1燃?xì)夤こ蘭225,073.3010.0025.077舞臺(tái)專用設(shè)施4100.007.1舞臺(tái)機(jī)械系統(tǒng)項(xiàng)12500.007.2舞臺(tái)燈光系統(tǒng)項(xiàng)1800.007.3舞臺(tái)音響系統(tǒng)項(xiàng)1800.00安裝工程造價(jià)估算明細(xì)表編制日期：2008年2月22日項(xiàng)目名稱：江蘇鹽城市文化藝術(shù)中心鹽 城市文化藝術(shù)中心方案設(shè)計(jì)新瓢 城投 資 估 算