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1、 各業(yè)態(tài)建筑精細(xì)化設(shè)計(jì)各業(yè)態(tài)建筑精細(xì)化設(shè)計(jì) 一、商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)要點(diǎn)一、商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)要點(diǎn) 及案例分析及案例分析 商業(yè)建筑要點(diǎn)商業(yè)建筑要點(diǎn) 一一、商業(yè)形態(tài)進(jìn)化的四次革命商業(yè)形態(tài)進(jìn)化的四次革命 ( (1 1) ) 百貨商店：百貨商店：（零售業(yè)的第一次革命零售業(yè)的第一次革命, ,銷售內(nèi)容變化銷售內(nèi)容變化） （2 2）一價(jià)商店：一價(jià)商店：( (零售業(yè)的第二次革命零售業(yè)的第二次革命, ,銷售定價(jià)方式變化銷售定價(jià)方式變化) ) （3 3）連鎖商店：連鎖商店：( (零售業(yè)的第三次革命零售業(yè)的第三次革命, ,銷售組織形式變化銷售組織形式變化) ) （4 4）自選市場：自選市場：( (零售業(yè)的第四次革命零售業(yè)的2、第四次革命, ,銷售方法變化銷售方法變化) ) 二，商業(yè)建筑內(nèi)部三大組成部分二，商業(yè)建筑內(nèi)部三大組成部分 （1 1）引領(lǐng)部分引領(lǐng)部分 （2 2）營業(yè)部分營業(yè)部分 （3 3）輔助部分輔助部分 三三，商業(yè)建筑內(nèi)部空間元素：商業(yè)建筑內(nèi)部空間元素： （1 1）點(diǎn)：中庭點(diǎn)：中庭 （或大廳或大廳） （2 2）線：室內(nèi)步行街線：室內(nèi)步行街（或通道或通道） （3 3）面：柜臺(tái)面：柜臺(tái)（或?qū)Ｙu店或?qū)Ｙu店） 大型商業(yè)場所位置策劃大型商業(yè)場所位置策劃 （一一） 商業(yè)圈分析商業(yè)圈分析( (選址的第一步驟選址的第一步驟) ) 次級(jí)商業(yè)圈 邊緣商業(yè)圈 核心商圈 大型商業(yè)建筑空間構(gòu)成元素大型商業(yè)建筑空間構(gòu)成元素 1 1、營3、業(yè)部分：含營業(yè)廳營業(yè)部分：含營業(yè)廳、娛樂娛樂、餐飲等餐飲等，實(shí)為使用實(shí)為使用 空間；空間； 2 2、引導(dǎo)部分含：門廳引導(dǎo)部分含：門廳、垂直交通廳垂直交通廳、問訊問訊、寄存寄存、 步行街廊步行街廊、四季廳等四季廳等，實(shí)為交通樞紐空間；實(shí)為交通樞紐空間； 3 3、輔助部分含：庫房輔助部分含：庫房、辦公辦公、店員用房店員用房、貨運(yùn)平臺(tái)貨運(yùn)平臺(tái) 等等，實(shí)為輔助空間實(shí)為輔助空間。 內(nèi)部的步行街內(nèi)部的步行街 室內(nèi)的商業(yè)街室內(nèi)的商業(yè)街 底層的寬度底層的寬度 一般在一般在1010一一2020 米之間米之間，以使以使 購物者能看清購物者能看清 兩邊商店的標(biāo)兩邊商店的標(biāo) 牌及櫥窗里陳牌及櫥窗里陳 列的商品列的商品。交交 叉口之間一叉口之間一 般相距般相距20203030 米米，以能看清以能看清 最遠(yuǎn)處的標(biāo)記最遠(yuǎn)處的標(biāo)記 廣告及人和物廣告及人和物 為準(zhǔn)為準(zhǔn)。 大型商業(yè)建筑空間組合大型商業(yè)建筑空間組合 建筑的內(nèi)部