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1、賦能賦能 企業雄心企業雄心中建國際未來智造港推廣策略本項目面臨難點壹這個項目注定充滿挑戰這個項目注定充滿挑戰順德順德從不缺少廠房資源從不缺少廠房資源無論出租還是自建，實際成本并不高無論出租還是自建，實際成本并不高工業園區不是企業主必須工業園區不是企業主必須順德從來不缺工業園順德從來不缺工業園每個鎮村各級工業園繁多彼此定位接近，市場過剩作為落后鎮非核心村的工業園區項目交通和周邊環境相對荒蕪本項目，憑什么吸引企業購買？本項目，憑什么吸引企業購買？首先要了解他們需要什么目標企業面臨痛點貳三類目標客群三類目標客群均安本地客待拆遷客（剛需）大良容桂客價格外溢客（性價比）深莞江門客外遷外溢客（性價比情懷）2、企業共同所處階段企業共同所處階段智能家居家電，輕工生產裝備領域度過了生存期進入發展期正在從正在從1 1發展到發展到2 2的的中小企業中小企業企業家企業家的思想狀態的思想狀態普遍心懷進取雄心，希望通過努力希望通過努力能把企業做大做強能把企業做大做強然而成長過程充滿苦惱然而成長過程充滿苦惱因為小，資源各方面的獲取相對困難平臺平臺小小招聘人才困難實力小實力小借貸融資機會少規模小規模小物質采購成本高不得不面對的現實不得不面對的現實抗風險能力小，單打獨斗難成氣候，沒有大平臺幫助，成長路上失敗率很高目標客群痛點目標客群痛點胸懷壯大雄心，胸懷壯大雄心，但如沒平臺扶持，前路艱難！但如沒平臺扶持，前路艱難！本工3、業園區優劣勢叁與對手相比，項目有什么優勢？與對手相比，項目有什么優勢？區域稍偏，環境更好區域稍偏，環境更好順德新港順德新港3 3公里濱江景觀帶公里濱江景觀帶對比競品位置較偏對比競品位置較偏但環境更美更舒適但環境更美更舒適規模更大，規模更大，更多機會更多機會首期首期131131畝畝片區總規劃片區總規劃12001200畝畝航母級平臺，產業鏈匯聚更多產業合作機會環保時尚產業園一期用地范圍環保時尚產業園項目范圍更全配套，更好留人更全配套，更好留人一站式廠區生活配套一站式廠區生活配套宿舍，餐廳、超市、商業街、美食街健身中心等應有盡有員工更安心工作企業更容易留住人才沿街底商區入口廣場美城創新產業園底商區域4、智富園底商實景產品細節建議：底商&生活配套價值挖掘食堂、運動設施放在公寓二層百變空間，更低門檻百變空間，更低門檻500500-18751875百變百變空間空間降低企業辦廠成本與門檻，政策補貼，更低成本政策補貼，更低成本可獲政策性扶持補貼，場地成本更低回報更大更大更大規模規模，更更美美環境環境，更抵，更抵成本成本對企業發展的意義對企業發展的意義助推企業成長的助推企業成長的航母級能量平臺航母級能量平臺項目定位肆項目定位項目定位濱江智造航母，產業賦能港灣濱江智造航母，產業賦能港灣在這里，護航企業成長在這里，護航企業成長在這里，分享企業機會在這里，分享企業機會在這里，兌現成長夢想在這里，兌現成長夢想傳5、播口號傳播口號賦能，企業向上的雄心賦能，企業向上的雄心項目VI視覺伍給企業帶來發展升級的給企業帶來發展升級的無限無限可能可能創意出發點創意出發點項目是項目是鯨魚鯨魚級體量，客戶是鯨魚級雄心級體量，客戶是鯨魚級雄心推廣落地策略陸如何打造一場激蕩均安乃至灣區的企業賦能港灣企業賦能港灣運動？四個階段逐步推進，四個階段逐步推進，引爆市場引爆市場懸念導入激發雄心主張亮相形象演繹賣點落地價值支撐開盤宣告引爆熱銷懸念導入，激發雄心懸念導入，激發雄心以俯瞰一切的氣勢，高空導入激發企業關注STEP 1戶外主形象輸出致敬，企業向上的致敬，企業向上的雄心雄心濱江智造航母，產業賦能港灣世界500強中建集團實力加持，助6、力企業成長【貼圖】【貼圖】【貼圖】微信話題炒作是鯊魚是鯊魚誰要甘愿與蝦米河塘共生？誰要甘愿與蝦米河塘共生？濱江智造航母，產業賦能港灣世界500強中建集團實力加持賦能，企業向上的雄心是雄鷹是雄鷹豈能將就同麻雀長空低飛？豈能將就同麻雀長空低飛？濱江智造航母，產業賦能港灣世界500強中建集團實力加持賦能，企業向上的雄心是獅子是獅子怎會容忍同羊群攜手同行？怎會容忍同羊群攜手同行？濱江智造航母，產業賦能港灣世界500強中建集團實力加持賦能，企業向上的雄心主張亮相，形象演繹主張亮相，形象演繹項目定位及形象全面登臺亮相，并演繹項目理念STEP 2戶外主形象輸出濱江智造航母，產業賦能港灣濱江智造航母，產業賦能7、港灣世界500強中建集團實力加持賦能 企業向上的雄心 總稿，定位亮相匯聚，智造大匯聚，智造大格局格局全產業鏈配套，資源匯聚助力成長濱江智造航母，產業賦能港灣賦能 企業向上的雄心 分稿 賦能，成長大夢想賦能，成長大夢想聯合式生產辦公，成本攤低助力成長濱江智造航母，產業賦能港灣賦能 企業向上的雄心 分稿 進化，產業大未來進化，產業大未來千畝規劃及政策傾斜，實力扶持助力成長濱江智造航母，產業賦能港灣賦能 企業向上的雄心 分稿 智造新說，微信話題炒作游兵散勇，還是大樹游兵散勇，還是大樹乘涼乘涼？全產業鏈配套，資源匯聚助力成長濱江智造航母，產業賦能港灣賦能 企業向上的雄心 智造新說 獨力支撐，還是借力獨8、力支撐，還是借力起風起風？千畝規劃及政策傾斜，實力扶持助力成長濱江智造航母，產業賦能港灣賦能 企業向上的雄心 智造新說 單打獨斗，還是抱團前行？單打獨斗，還是抱團前行？聯合式生產辦公，成本攤低助力成長濱江智造航母，產業賦能港灣賦能 企業向上的雄心 智造新說 賣點落地，價值支撐賣點落地，價值支撐賣點全面輸出，落實到具體優勢STEP 32 2萬噸貨港，廠與世界零距離萬噸貨港，廠與世界零距離順德新港就在廠門口，物流成本更低更便捷順德新港就在廠門口，物流成本更低更便捷濱江智造航母，產業賦能港灣賦能 企業向上的雄心 賣點，港口 3 3公里濱江，把廠辦進公園里公里濱江，把廠辦進公園里唯美濱江景觀，創富激情9、休閑生活兩不誤濱江智造航母，產業賦能港灣賦能 企業向上的雄心 賣點，濱江 1 1站式配套，員工來了就不想走站式配套，員工來了就不想走一站式生活配套，滿足企業員工所有需求濱江智造航母，產業賦能港灣賦能 企業向上的雄心 賣點，配套 100100變空間組合，讓智造輕裝上陣變空間組合，讓智造輕裝上陣500-1875靈動空間，企業經營更低成本更高活力濱江智造航母，產業賦能港灣賦能 企業向上的雄心 賣點，空間4 4重政策扶持，賦能騰飛雄心重政策扶持，賦能騰飛雄心園區企業可獲政府扶持補貼，企業發展更有保障濱江智造航母，產業賦能港灣賦能 企業向上的雄心 賣點，扶持 開盤宣告，引爆熱銷開盤宣告，引爆熱銷全面宣告10、開盤，吸引客戶前來現場，集中引爆STEP 4智造無限，賦能未來智造無限，賦能未來濱江智造航母，產業賦能港灣10月1日，賦能企業雄心 開盤中場休息一下除了以上方案，我們還準備了第二方案這次，我們想玩點這次，我們想玩點不一樣不一樣工業園是嚴重同質化的市場工業園是嚴重同質化的市場遍地都是硅谷、孵化器、智造、賦能等概念我們怎么才能做到更出彩？濱江景觀通風采光廠房濱江景觀通風采光廠房不是普通工廠，更像綠色未來生態模式工廠上帝視角看項目，我們最大特色上學的時候，老師說日本制造業過人之處，從進工廠參觀到出來身上的白衣服一塵不染，以此說明日本工廠的先進、科技、管理嚴明；再聯想到，蘋果總部的太空艙，高科技和生態11、未來廠房，給市場帶來的震撼大家都停留在工廠就應是工廠的時候，為什么不能工廠是公園？為什么不能工廠是公園？一個全新概念油然而生“綠色硅谷”，“綠色工廠”“綠色硅谷”，“綠色工廠”公園式 綠色生態 未來工廠定位語濱江智造公園，科創賦能港灣廣告語綠色智造，賦能未來“綠色硅谷”概念VI視覺如何快速炒熱“公園式工廠”概念？如何快速炒熱“公園式工廠”概念？四個階段逐步推進，四個階段逐步推進，引爆市場引爆市場懸念導入激發好奇主張亮相形象演繹賣點落地支撐定位開盤宣告引爆熱銷懸念導入，引發關注懸念導入，引發關注STEP 1以反問形勢導入市場，打破人們常規認知，引發人們對全新工廠概念的好奇與關注誰誰說說工廠工廠不12、能像公園不能像公園？濱江智造公園，科創賦能港灣綠色智造，賦能未來誰誰說說起步不能是明天？起步不能是明天？濱江智造公園，科創賦能港灣綠色智造，賦能未來誰誰說說財富沒有快進鍵財富沒有快進鍵？濱江智造公園，科創賦能港灣綠色智造，賦能未來主張亮相，激發向往主張亮相，激發向往STEP 2描摹項目全新未來，演繹遠景，激發市場向往給財富，一座未來工廠給財富，一座未來工廠濱江智造公園，科創賦能港灣綠色智造，賦能未來 總起稿分稿針對企業不同人群進行未來在工廠狀態模式演繹愉悅力，就是創造力在唯美的工作背景里，更能產生偉大思想濱江智造公園，科創賦能港灣綠色智造，賦能未來 分稿，對經理人審美感，就是財富感不一樣的建筑13、標桿，不一樣的財富實力效應濱江智造公園，科創賦能港灣綠色智造，賦能未來 分稿，對老板 快樂度，就是忠誠度讓人充滿快樂放松的地方，就是來了不想走的地方濱江智造公園，科創賦能港灣綠色智造，賦能未來 分稿，對員工賣點落地，強化價值賣點落地，強化價值STEP 3落實到具體賣點，支撐綠色工廠定位概念從多個角度落實工廠從多個角度落實工廠 綠色、環保、低負擔、高活力綠色、環保、低負擔、高活力的的綠色未來工廠的概念綠色未來工廠的概念與與3 3公里濱江為伴，公里濱江為伴，工作就像度假工作就像度假唯美濱江景觀創富激情休閑生活兩不誤濱江智造公園，科創賦能港灣綠色智造，賦能未來1 1站式生活站式生活配套配套有有想法自然有享法想法自然有享法全面全能生活全面全能生活配套配套讓讓員工來了就想留下來員工來了就想留下來濱江智造公園，科創賦能港灣綠色智造，賦能未來100100變空間變空間組合組合財富財富智造零負擔智造零負擔500-1875靈動空間更低成本更高活力濱江智造公園，科創賦能港灣綠色智造，賦能未來4 4重政策重政策扶持扶持企業企業未來綠生長未來綠生長園區企業可獲政府扶持補貼助力企業發展加速濱江智造公園，科創賦能港灣綠色智造，賦能未來開盤宣告，引爆銷售開盤宣告，引爆銷售STEP 4綠色智造，賦能未來綠色智造，賦能未來濱江智造公園，科創賦能港灣9月1日，盛大開盤Thanks謝謝聆聽