2022融僑·望云小鎮(zhèn)別墅整合傳播策動方案(131頁).pdf
下載文檔
上傳人:十二
編號:836465
2023-12-14
131頁
12.84MB
1、廣告不可信?誰說的昭陽和牧場 第七事業(yè)部融僑望云疊墅整合傳播策動用創(chuàng)意 讓福州跳起來傳統(tǒng)地產(chǎn)廣告的三板斧已經(jīng)過時了昭 陽 之 于 融 僑 望 云 的 四 個 看 法。關(guān)于福州 三 坊 七 巷,上 下 杭,煙 臺 山 的 涵 養(yǎng) 之 下福 州 市 場 的 文 化 味 是 滲 到 骨 子 里 的 城 市 特 質(zhì)在福州,談文化是一致的價值取向福州人對于桑梓之地的青睞對 傳 統(tǒng) 文 化 的 向 往,讓 城 市 有 了 文 化 的 土 壤但 是 如 果 繼 續(xù) 與 城 市 談 文 化,還 能 如 何 談 的 不 一 樣關(guān)于競爭 1、品牌維度融僑絕對強勢的品牌實力2、產(chǎn)品形態(tài)中心區(qū)絕版的產(chǎn)品形態(tài)品牌維度林2、 先 生 的 拳 拳 赤 子 之 心,報 效 桑 梓 3 1 載融僑打造的產(chǎn)品,遍地開花的項目在 眾 多 大 地 產(chǎn) 商 的 大 本 營 中,融 僑 是 當 之 無 愧 的 王 者產(chǎn)品維度縱 觀 福 州 市 場 的 產(chǎn) 品,接 近 總 價/居 住 需 求 的 產(chǎn) 品養(yǎng) 云、金 茂 府、央 著、登 云 山 莊 等 等都 無 法 提 供 望 云 式 的 城 央 別 墅 生 活,對 手 絕 跡1、明確清晰的客戶地圖2、堅定可信的粉絲圈3、珍惜難得的產(chǎn)品形態(tài)關(guān)于銷售 客戶地圖與 項 目 毗 鄰 的 茶 城,提 供 了 一 群 不 那 么 生 意 的 生 意 人周 邊 醫(yī) 院 的 醫(yī) 生 專 家 中,也3、 有 眾 多 目 標 客 戶 群放 開 來,百 余 套 產(chǎn) 品 的 貨 量 還 不 夠 客 戶 搶粉絲群眾 多 堅 定 跟 隨 融 僑 的 客 戶(員 工/供 應 商 等)買 了 融 僑,或 想 要 購 買 融 僑 的 粉 絲 們同樣足以讓全部產(chǎn)品一售而空產(chǎn)品形態(tài)更 何 況,疊 墅 的 產(chǎn) 品 形 態(tài) 所 標 定 的 絕 對 價 值對 抗 變 化 的 抗 風 險 能 力,也 是 眾 人 渴 求 的 緣 由1、不需要廣告2、好好廣告關(guān)于廣告 不需要廣告如果只是停留在賣出去的維度廣 告 可 能 還 未 能 出 街,銷 售 已 經(jīng) 清 空好好廣告之于本案廣 告 的 作 用 在 于 塑 造 獨 一 無4、 二 的 生 活 需 求為 融 僑 的 品 牌 事 業(yè) 和 產(chǎn) 品 事 業(yè) 提 供 新 鮮 的 活 力現(xiàn)象級廣告產(chǎn) 品 的 絕 對 差 異 化,尋 求 廣 告 的 現(xiàn) 象 級 望 云 需 要 的 不 是 客 戶,而 是 客 戶 的 討 論昭 陽 之 于 融 僑 望 云 的 一 個 策 略。現(xiàn)象級廣告的形態(tài)品牌人格化品牌人格化的本質(zhì):三位一體的完美統(tǒng)一生意人/醫(yī)生融僑體系客戶融僑老業(yè)主需求升級絕了夠了精了中心疊墅誘發(fā)自我投射鮮活的家伙充分解剖那個理想化的自己品質(zhì)男斜杠人生知己老冤家頂梁柱老手成功者樂天派專家描繪理想化的自己的人生況味需要的是志趣相投講究的是心有靈犀談論的是自我實現(xiàn)想要的是不說也懂5、顧忌的是家業(yè)兩全精神定位志 趣 交 疊 的 靈 犀 別 墅產(chǎn)品定位中心里 私藏級 絕版疊墅傳播主張心有靈犀一點通家國之心盡致之人不舍之地通暢之路共鳴之圈美學之幕繁盛之美志趣交疊的靈犀別墅(價值體系)縱橫南洋數(shù)十寒暑,心懷家國,情牽故土,耕耘31春秋,與福州興榮共懂得業(yè)主的需要,以對自我的極致要求,贏得滿意與忠誠的跟隨知道你從來離不開,也懂得你依舊放不下,舍不得,在城心里為你謀一方天地與世界保持通暢,也有把所有人都安頓好給自己留下來的通暢可以談風月,可以談時 尚,可 以 閑 來 漫步,可以洋場徜徉云幕建筑美學,表達對于生活的尊重景觀美學,香樟,山櫻花,黃花風鈴木,正在伴在身邊的四季繁華清談圍爐換6、盞靜觀大千拿鐵志趣交疊的靈犀別墅(場景構(gòu)建靈犀會館)茶室放不下離不開舍不得交流空間眼前多少事都付笑談中雪茄紅酒房心有猛虎細嗅薔薇書畫室觀人觀己自得靜界書吧棋牌格物致知,歡心一場健身房拿得起,放得下昭 陽 之 于 融 僑 望 云 的 一 組 V I。昭 陽 之 于 融 僑 望 云 的 三 線 傳 播。品牌線一動作一:一條品牌的片子,讓榮耀更榮耀融僑之路“一生總要有一套融僑房”當福州以如此桂冠加冕融僑,幸甚!31載光陰,于先生桑梓之地為居者著想50余部作品,于城市榮興處為后世留鑒6個“中國第一”,于時代中推動前行每一步作品生輝,都是無數(shù)選擇同行者的篤定每一份滿意忠誠,都是心懷故里的堅實前行行至江岸7、,化為福州人居標桿外灘壹號履及中心,全新低密作品巔峰,重寫屹立時代中心的方式。外灘壹號之后,融僑望云作品中心里靜靜開放動作二:一條項目品牌與產(chǎn)品品牌互動的對味視頻人生是一段自己與自己相處的旅程懂得與時間賽跑贏別人的樂趣享受和時間散步贏自己的樂趣 越過山丘,見更大的世界,我所欲也越過山丘,發(fā)現(xiàn)自己就是世界的風景。征服的快樂有兩種一種是征服后凱旋,那叫成功一種是征服后漫步,那叫成熟 想奔涌的樂趣,去超越;求望云的滿足,去體味。外灘壹號之后,融僑望云中心偉大作品,即將登場客戶線二動作一:戶外亮相志趣相投志趣相投 心有靈犀心有靈犀志趣交疊的靈犀別墅動作二:對話不同圈子的客戶A/生意人有人說,生意場是戰(zhàn)8、場,只有你死我活,于是生活變成了一場戰(zhàn)爭有人說,生意場是名利場,只有利益得失,于是人生變成了一生計較有人說,生意場是賽場,只有領先落后,于是一生變成了一場奔跑只有我知道,生意其實就是一生品出來的叫云淡,嘗出來的叫風輕其中故事,不用我多說。其實,說的是故事志趣交疊的靈犀別墅B/專家角色也許生命注定了糾纏糾纏在放不下,舍不得,離不開中于是,讓自己更好,更足以信賴與托付,會因他人喜悅而喜悅,會因他人得到而得到,當然,也會因他人失去恍如自己失去,于是,盡力地去要求自己,做好自己,活好自己,讓那些放不下,舍不得,離不開,如果到了需要的時候,可以真正放下,舍得,離開。其實,說的是故事志趣交疊的靈犀別墅C/9、融僑粉絲如果問我,這一生都因為什么而選擇,當退坐而思,有時因為他人的贊許有時因為經(jīng)驗的驚艷有時因為細節(jié)的打動有時因為未來的信賴.然而不管我們?nèi)绾芜x擇,不管我們因什么理由,其實都逃不開那31載風雨兼程的背后,那顆永遠閃耀的赤子之心,活成了照亮行路的燈塔。其實,說的是故事志趣交疊的靈犀別墅動作三:一組叩問客戶內(nèi)心的趣味對話你們都說我像誰你們都說我像誰其實并不知道我是誰其實并不知道我是誰志趣相投,心有靈犀志趣交疊的靈犀別墅成功不分高低成功不分高低偶爾換個陣地偶爾換個陣地志趣相投,心有靈犀志趣交疊的靈犀別墅如果大多數(shù)婚姻是悲劇如果大多數(shù)婚姻是悲劇那就花點時間導演一出喜劇那就花點時間導演一出喜劇志趣相投10、,心有靈犀志趣交疊的靈犀別墅棋盤,事業(yè),棋盤,事業(yè),一樣是布局的游戲。一樣是布局的游戲。志趣相投,心有靈犀志趣交疊的靈犀別墅孩子有孩子的人生孩子有孩子的人生那你呢?那你呢?志趣相投,心有靈犀志趣交疊的靈犀別墅動作四:一組挑逗客戶的志趣對話男人有點愛好,男人有點愛好,耳根就不清凈。耳根就不清凈。心有靈犀一點通志趣交疊的靈犀別墅辛苦一輩子辛苦一輩子不就想讓孩子過得容易點不就想讓孩子過得容易點心有靈犀一點通志趣交疊的靈犀別墅別人說什么管不著,別人說什么管不著,至少可以選擇不聽吧。至少可以選擇不聽吧。心有靈犀一點通志趣交疊的靈犀別墅事業(yè)終究是孩子的事業(yè)終究是孩子的只有精彩的日子不會離開你只有精彩的日子11、不會離開你心有靈犀一點通志趣交疊的靈犀別墅動作五:一系列斜杠人生的完美標簽生意人生意人/茶藝師茶藝師/專欄作家專欄作家/人像攝影家人像攝影家/專題收藏家專題收藏家懂得很多,心有靈犀志趣交疊的靈犀別墅主任醫(yī)師主任醫(yī)師/獨立作詞人獨立作詞人/健身教練健身教練/營養(yǎng)師營養(yǎng)師/非遺手工傳人非遺手工傳人懂得很多,心有靈犀志趣交疊的靈犀別墅品牌顧問品牌顧問/旅行家旅行家/美食博主美食博主/合唱演員合唱演員/全職媽媽全職媽媽懂得很多,心有靈犀志趣交疊的靈犀別墅動作六:三個精神領袖的圈層活動一個在“吳清源紀念館”舉辦的圈層活動當代圍棋名宿面對面交流沙龍心有靈犀一點通心有靈犀一點通吳清源紀念館有約“聶衛(wèi)平柯潔”12、面對面作為全國唯一獲“大師故里,圍棋名城”的福州不僅是吳清源杯”圍棋盛事的舉辦地,更是與圍棋有著不一般的淵源。正如圍棋,“舉重若輕”的內(nèi)心觀止,就是福州骨子里的特性。在大師精神的照耀下,讓當代名宿聶衛(wèi)平、柯潔聚首,說說關(guān)于圍棋的“格局觀”,正是讓我們與福州、圍棋、大師,心有靈犀,觀照那些還不太想得通的事【活動內(nèi)容活動內(nèi)容】吳清源大師生平及影像回顧|聶衛(wèi)平、柯潔“我與圍棋的靈犀相通”|交流、參觀、留影觀影沙龍另一種形式吳清源不舍,不離,不得不舍,不離,不得一生,執(zhí)著一世一生,執(zhí)著一世 心有靈犀一點通融僑望云聶衛(wèi)平都說江湖流傳我的傳奇都說江湖流傳我的傳奇我不過戰(zhàn)勝了自己我不過戰(zhàn)勝了自己 心有靈犀一13、點通融僑望云柯潔與成功接踵而至的孤獨與成功接踵而至的孤獨只好用游戲去化解只好用游戲去化解 心有靈犀一點通融僑望云動作七:客戶對話的藝術(shù)活動一一場客戶對話的藝術(shù)活動場客戶對話的藝術(shù)活動戀愛的犀牛戲劇觀影如果你愛戀著一個人,那么就帶她去看戀愛的犀牛,它宛如一盞明燈,在黑夜里為你指明愛情的方向。戀愛的犀牛由廖一梅編劇,孟京輝導演,被譽為 當代青年的戀愛圣經(jīng)。因此,以觀影會的形式,找回“靈犀別墅”主人當初的自己,更是擊中內(nèi)心的柔軟,產(chǎn)生共鳴守護心中自我守護心中自我戀愛的犀牛戲劇觀影【活動內(nèi)容活動內(nèi)容】觀看電影版的“戀愛的犀牛”|邀請參演的演員分享其中的故事|交流、參觀、留影“戀愛的犀牛”劇照機會來臨時14、的嗅覺靈敏,機會來臨時的嗅覺靈敏,并不代表危機靠近時,一定能看清。并不代表危機靠近時,一定能看清。守護心中自我守護心中自我戀愛的犀牛戲劇觀影再強大的自己,再強大的自己,也藏不住褶皺里的脆弱。也藏不住褶皺里的脆弱。守護心中自我守護心中自我戀愛的犀牛戲劇觀影越是在世間縱橫,越是在世間縱橫,越容易被人看穿內(nèi)心的顧忌。越容易被人看穿內(nèi)心的顧忌。守護心中自我守護心中自我戀愛的犀牛戲劇觀影產(chǎn)品線三動作一:戶外亮相志趣相投志趣相投 心有靈犀心有靈犀志趣交疊的靈犀別墅動作二:一組產(chǎn)品外部價值的共鳴演繹最打動人心的,最打動人心的,還是先生一腔報效桑梓的赤子之心還是先生一腔報效桑梓的赤子之心融僑集團,屹立福州3115、載,懷抱赤子之心,贏得身前生后名 心懷家國,心有靈犀志趣交疊的靈犀別墅用嚴苛的標準要求自己用嚴苛的標準要求自己把滿不滿意的評價交給客戶吧。把滿不滿意的評價交給客戶吧。融僑物業(yè),福州物業(yè)服務滿意度多年排名第一,精于自我要求,將滿意交給客戶 嚴于律己,心有靈犀志趣交疊的靈犀別墅中心之地,我所欲也中心之地,我所欲也心中之好,亦我所欲也心中之好,亦我所欲也東二環(huán)城心,商業(yè),教育,醫(yī)療,交通樣樣都好,心中所欲,盡皆滿足 不舍不放,心有靈犀志趣交疊的靈犀別墅入世的方式四通八達入世的方式四通八達想去哪的事兒看心情。想去哪的事兒看心情。雙地鐵口,三縱三橫立體交通網(wǎng)絡全城四通八達 前路通達,心有靈犀志趣交疊的靈16、犀別墅公園不一定用來逛吧,公園不一定用來逛吧,也可以只是讓我呼吸暢快點。也可以只是讓我呼吸暢快點。光明港公園、水上公園、鶴林生態(tài)公園、千畝晉安湖公園(在建中)公園環(huán)抱,生活愜意 私趣盎然,心有靈犀志趣交疊的靈犀別墅動作三:一組劃界其他的價值圍擋中心圈,事業(yè)圈,生活圈中心圈,事業(yè)圈,生活圈城市心藏,無需出圈城市心藏,無需出圈志趣交疊的靈犀別墅地鐵口,三縱路,三橫路,地鐵口,三縱路,三橫路,中心入口,世界有路中心入口,世界有路志趣交疊的靈犀別墅圖書館,藝術(shù)館,科學館圖書館,藝術(shù)館,科學館生活品味,望云皆管生活品味,望云皆管志趣交疊的靈犀別墅低密墅,私密居,靜謐活低密墅,私密居,靜謐活私藏中心,私趣17、樂活私藏中心,私趣樂活志趣交疊的靈犀別墅動作四:一組名人私趣的產(chǎn)品故事愛因斯坦篇沒有小提琴沒有小提琴就沒有相對論就沒有相對論 就像大多數(shù)人不知道小提琴催生了相對論一樣也有很多人不知道,優(yōu)秀的生意人,也不止一個身份 寬敞的地下室,醞釀不同的自己志趣交疊的靈犀別墅海明威篇好的拳擊手,好的拳擊手,天生是個小說家。天生是個小說家。要不是拳擊的硬漢本質(zhì),海明威也寫不出老人與海,好的醫(yī)生也一樣 挑空空間,改造自我滿足空間志趣交疊的靈犀別墅魯迅篇民族的靈魂刻刀,民族的靈魂刻刀,其實也是個設計師。其實也是個設計師。要不是懂得真的美是什么,魯迅該如何叩問民族的癥結(jié),好的經(jīng)理人早就該懂 大大的露臺,設計一個自己的18、天地志趣交疊的靈犀別墅動作五:一組生活方式的趣味圍擋躲在地下室苦練臺球到天亮躲在地下室苦練臺球到天亮下次爭取只輸老王下次爭取只輸老王2 2顆球顆球 心有靈犀,主張妙趣橫生志趣交疊的靈犀別墅干啥都喜歡明著來干啥都喜歡明著來但攝影的事兒還得暗箱操作但攝影的事兒還得暗箱操作 心有靈犀,主張妙趣橫生志趣交疊的靈犀別墅應酬回來,凌晨兩點下樓唱應酬回來,凌晨兩點下樓唱K K字母晃得實在看不清字母晃得實在看不清 心有靈犀,主張妙趣橫生志趣交疊的靈犀別墅天天在露臺練劈叉,至今下不去,天天在露臺練劈叉,至今下不去,不是做不到,是擔心一下去就起不來不是做不到,是擔心一下去就起不來 心有靈犀,主張妙趣橫生志趣交疊的靈犀別墅動作六:一個圈層里的私人話題活動一個圈層里的私人話題活動一個圈層里的私人話題活動犀角杯展覽品鑒活動越珍惜,越懂珍稀越珍惜,越懂珍稀犀角杯藝術(shù)品開箱大展犀角杯的珍貴在于“此前難再,此后不再”,作為古代權(quán)貴的身份象征,已成為拍賣場上的寵兒,上百萬的身價必然成為話題爆點正是以珍貴,代表項目的珍貴,契合“靈犀別墅”,形成身份符號及圈子的審美共識【活動內(nèi)容活動內(nèi)容】邀請文物專家布展|開箱:邀請媒體及重要客戶見證布展|藝術(shù)展:多場小型品鑒交流開箱布展犀角杯小型參觀品鑒融僑望云傳播主張:心有靈犀一點通精神定位:志趣交疊的靈犀別墅 物理定位:中心里 私藏級 絕版疊墅總結(jié) 產(chǎn)品線品牌線客戶線