廣東中山富麗達二期項目商業策劃及工作思路（47頁）.ppt
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1、全程策劃: 三明國際（中國）商業策劃顧問公司 7月 商業策劃及工作思路商業策劃及工作思路 富麗達二期項目 前前 言言 尊敬的領導，我們通過深入溝通，對項目的發展很有 信心。多年的商業地產統籌經驗，整合我們全國商業地產 資源，通過大型購物、金融、商貿、文體、娛樂、休閑、 餐飲、旅游、觀光等商業的功能整合，為貴公司項目打造 一個融文化地產、旅游地產、商業地產、生態地產、娛樂 地產、景觀地產于一體的中山市、廈門、珠海中山市、廈門、珠海首首個 SHOPPING MALL 。 現將我司與貴司就該項目的合作意向與思路回復給您。 其內容如下： 項目狀況項目狀況 富麗達二期項目位于中山市坦洲鎮南坦路中心地段富2、麗達二期項目位于中山市坦洲鎮南坦路中心地段，區位區位 特點如下：特點如下： 占地建筑面積占地建筑面積2 2. .4 4萬萬m m2 2，容積率：容積率：2 2. .0 0； 規模：擬建三星級酒店規模：擬建三星級酒店，建筑面積建筑面積2 2萬萬m m2 2； 商業建筑商業建筑（含超市含超市）面積：面積：2 2. .8 8萬萬m m2 2； 投資總額：投資總額：60006000萬元萬元。 離本案不遠處就為坦洲鎮的工業區，有多家外資機構工廠入 駐，外來人口居多，表明此地域消費者的消費水平不低。本 案的周邊配套設施完善，附近有銀行、鎮政府、學校、郵局 等，從本案到壹加壹超市之間為主要的餐飲和商業街區，3、說 明已形成了成熟的商業網絡，有濃厚的商業氣氛，在本案推 出時不用費太多力就可達到即旺場又旺丁的效果，可謂四兩 撥千斤。 從上圖可看出本案處于中山市坦洲鎮 繁華的商業地段,周邊有很多大型的住 宅小區,如項目一期富麗達花園、匯翠 山莊、碧濤花園、碧秀花園、景湖居 等，故集聚了大量穩定的消費群體； 本案附近還有酒店如匯昌酒店、富華 酒店、大興酒店，其中本案對面的匯 昌酒店為三星級酒店，經營較旺，這 些酒店會為本案帶來大量的旅游消費 者和商務消費者；坦洲汽車站離本案 近在咫尺，從而會為本案帶來大量的 流動消費者，更會把本案的輻射面擴 大至中山、珠海、澳門、江門等地。 策劃工作思路 如何進行利潤最高化的投資開發？ 如何進行人性化實用性的設計規劃？ 如何開展商鋪的招商和銷售工作？ 開業后如何進行經營管理，旺場升值？ 如何選擇最適合本項目的廣告營銷、建筑設計等專業公司？ 帶著這些問題，帶著這
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