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廣東省惠州山水城營銷策略及執行計劃（66頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：ven****re 編號：83661 2021-04-05 66頁 4MB

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1、20102010年營銷策略及執行計劃年營銷策略及執行計劃 2010年8月25日報告架構報告架構目標界定目標界定目標下戰略目標下戰略貨量盤點貨量盤點目標界定目標界定解決思路解決思路執行細則執行細則形象攻略形象攻略推廣攻略推廣攻略展示攻略展示攻略活動攻略活動攻略推售策略推售策略客戶策略客戶策略市場分析市場分析競爭分析競爭分析客戶分析客戶分析本體分析本體分析核心競爭力核心競爭力策略推導策略推導營銷總控圖營銷總控圖階段執行計劃階段執行計劃營銷費用預算營銷費用預算項目概況項目概況山水城山水城用地面積 358431平米容積率 1.2 總建筑面積 42262、86平米住宅 400626平米高層 133350平米小高層 51590平米洋房 98947平米別墅 116740平米商業 13840平米戶均面積 183 總戶數 2828 貨量盤點貨量盤點1期可銷售總額約期可銷售總額約6.5億億一期可售一期可售面積面積: 92,438.74: 92,438.74平方米平方米產品類型產品類型可售面積可售面積( (平米平米) ) 套數套數預計均價預計均價銷售額銷售額 A型別墅 10259.43 19 15000元/平米 15000萬 B型雙拼 4999.7 10 10000元/平米 5000萬 C型聯排 23151.42 94 6500元/3、平米 15000萬 D型聯排 18559.44 72 6500元/平米 12000萬 E型洋房 18629.77 182 4500元/平米 8400萬 F型洋房 13037.71 87 5000元/平米 6500萬公寓 3801.27 72 4000元/平米 1500萬合計合計 92438.7492438.74 536536 約約6.56.5億億備注：備注：一期可售面積不包括商鋪面積一期可售面積不包括商鋪面積第一批組團第一批組團 9 9月月2323日開盤，推售日開盤，推售269269套洋房、套洋房、4343套別墅；套別墅；戶戶型型套數套數總建面（總建面（mm2 2) ) 可銷售額（萬元）可銷售額（萬元）獨棟（A1-A4、A8-A12、A14-A17） 13套 6974.89 10462.3 雙拼（A20-A29） 10套 4878.15 4877.6 聯排（B1

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