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如何寫好物業發展建議報告(227頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：83678 2021-04-05 227頁 32.40MB

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1、Centaline Consultants 如何寫好物業發展建議報告如何寫好物業發展建議報告有時候，想寫物業發展建議，卻苦于沒有思路有時候，想寫物業發展建議，卻苦于沒有思路有時候，熬通宵寫報告，卻得不到開發商認可有時候，熬通宵寫報告，卻得不到開發商認可有時候，開發商認可了，設計院卻說看不懂有時候，開發商認可了，設計院卻說看不懂有時候有時候 3 戰略定位戰略定位物業發展建議物業發展建議設計任務書設計任務書 4 分期與啟動區分期與啟動區發展戰略發展戰略客戶定位客戶定位產品定位產品定位形象定位形象定位整體定位整體定位整體規劃建議整體規劃建議項目本體分析項目本體分析客戶目標2、客戶目標核心問題解析核心問題解析發展模式研究發展模式研究案例借鑒案例借鑒土地資源分級土地資源分級規劃與排布規劃與排布功能分區功能分區物業發展建議物業發展建議戰略定位及整體定位戰略定位及整體定位 5 深圳中原深圳中原物業發展建議物業發展建議寫作體系寫作體系五大必殺技五大必殺技一個中心：一個中心：幫助開發商解決問題幫助開發商解決問題兩種思路：兩種思路：領先型領先型差異型差異型 8 市場市場客戶客戶本體本體有別于競爭項目有別于競爭項目切合客戶需求切合客戶需求符合項目本體情況符合項目本體情況三大原則：三大原則：基本點基本點差異差異性性成本控制成本控制 3、可執行性可執行性四個層面：四個層面：五大板塊：五大板塊：規劃規劃建筑建筑景觀景觀配套配套物業物業 Centaline Consultants 宜昌會展項目宜昌會展項目物業發展建議及啟動區策物業發展建議及啟動區策略略 12 寫作思路寫作思路物業發展建議物業發展建議建筑立面建議建筑立面建議整體定位回顧整體定位回顧戶型設置建議戶型設置建議園林景觀建議園林景觀建議配套設施建議配套設施建議物業管理建議物業管理建議整體規劃建議整體規劃建議總體原則確定總體原則確定啟動區策略啟動區策略 13 項目位處城市主干道旁，距離城區約十分鐘車程，屬于城市近郊項目位處城市主干道旁，距離城區約十分鐘車程，屬于城市近郊，交通便利，片區未來發展潛力巨大，但現狀陌生，配套相對缺，交通便利，片區未來發展潛力巨大，但現狀陌生，配套相對缺乏乏區域屬性區域屬性- -現狀現狀發展大道西陵區

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