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1、招商簡(jiǎn)介招商簡(jiǎn)介 2 Contents 項(xiàng) 目 概 況 區(qū) 域 環(huán) 境 項(xiàng) 目 定 位 及 設(shè) 計(jì) 方 案 01 02 03 招 商 優(yōu) 勢(shì) 04 3 3 01 項(xiàng)目概況 指標(biāo)條件 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 功能分區(qū) 新南達(dá)悅城位于南海官窯大道與永安大 道交匯處，雄踞商業(yè)中心絕版地段，四鄰黃金 旺街，是官窯首家一站式時(shí)尚MALL。 4 本項(xiàng)目土地屬性為商業(yè)金融用地，用地規(guī)模6726.4 平方米，總建筑規(guī)模約3.8萬(wàn)平米，其中商場(chǎng)部分約 2.3萬(wàn)平米。 6726.4 占地 面積 3.8萬(wàn) 建筑 面積 商業(yè)金融 用地 土地 屬性 整個(gè)項(xiàng)目占地6.7萬(wàn)方，建面3.8萬(wàn)方，商 場(chǎng)建面約2.3萬(wàn)方 5 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)2、指標(biāo)表 名稱 規(guī)劃數(shù)量 總用地面積 6726.45 總建筑面積 38494.58 地下建筑面積 14054.58 地上建筑面積 24669.45 綠化率 適量 容積率 3.5 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 名稱 規(guī)劃面積 （） -2至-3F（車庫(kù)） 5978.36 -1F（商業(yè)） 4369.22 1F（商業(yè)） 3348.78 2F（商業(yè)） 3812.86 3F（商業(yè)） 3717.19 4F（商業(yè)） 3735.93 5F（商業(yè)） 3448.68 6-11F (公寓) 各層 面積 973.96 總面積 5843.76 -1層至5層為商業(yè)，標(biāo)準(zhǔn)層面積約3700方，車 位約400個(gè) 6 A：loft公寓，地上六3、至十 一層塔樓，建筑面積約 6500多平方米 B：loft公寓，五層裙樓， 建筑面積約3200多平方米 B：新南達(dá)悅城，負(fù)一層至地 上五層裙樓，建筑面積約2萬(wàn)平方 米 C：停車方式，包括地面停 車、地下停車、機(jī)械停車， 總停車位達(dá)300余個(gè)。 輕餐飲、皮具箱包、精品首飾、化妝美容 02 7 區(qū)域環(huán)境 絕版地段 區(qū)位條件 交通條件 周邊人口基數(shù) 佛山市 中心 廣州市 中心 本項(xiàng)目 8 本項(xiàng)目位于南海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 北部城市發(fā)展帶，廣佛都市 圈西北部。隸屬獅山組團(tuán)， 與禪桂中心城區(qū)、廣州中心 城區(qū)僅半小時(shí)車程距離，地 理位置非常優(yōu)越，交通便利， 賦予官窯發(fā)展商業(yè)經(jīng)濟(jì)圈的 必要條件。 區(qū)域區(qū)域 路程（路程（km） 祖廟商圈 22 千燈湖商圈 19 廣州市中心 20 新白云機(jī)場(chǎng) 28 獅山城區(qū) 13 約20公里 約20公里 區(qū)位優(yōu)越 隸屬獅山組團(tuán)，與禪桂中心城區(qū)、廣州中 心城區(qū)僅半小時(shí)車程距離 珠 二