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1、2021/4/3 世聯地產項目組世聯地產項目組 香檳香檳 二期高層價格說明二期高層價格說明 本報告是嚴格保密的。 目標回顧與市場審視目標回顧與市場審視 本報告是嚴格保密的。 目標回顧目標回顧 本項目預計本項目預計4 4月月2828日日- -3030日公開發售，消化期僅日公開發售，消化期僅1 1周。周。 時間短，壓力大時間短，壓力大 目標：開盤至五一假期目標：開盤至五一假期 銷售銷售7000萬，約萬，約80套套 短期內政策尚未達到放松的條件，預計至少持續到短期內政策尚未達到放松的條件，預計至少持續到 20132013年年 從從20102010年開始，房地產市場進入調控期，限貸、限購、限價、保障房2、政策頻出，年開始，房地產市場進入調控期，限貸、限購、限價、保障房政策頻出， 力度空前力度空前 限貸限購政策放松的條件限貸限購政策放松的條件 CPI進入下降通道 房價實質性下降 保障房充足供應 盡管此前頒布的限貸和限購政策使得房價過快上漲 的趨勢得到明顯遏制，但CPI持續高企、目前房價尚 未真正松動、保障房實施力度不足，調控政策短期 內不可能放松。從保障房的建設進度和力度看， 2013年后才能有較為充足的供應以維護政府公信力， 故限貸限購政策預計可能將持續至限貸限購政策預計可能將持續至20132013年。年。 【宏觀市場宏觀市場】 珠海近況、珠海近況、 購房送兩地牌正式叫停購房送兩地牌正式叫停 3、4月17日傍晚，廣東省公安廳交通管理局發布關于暫停受理珠海購房類申辦澳門直通內地小汽車 牌證業務的公告，自2012年4月18日起，將暫停受理以在珠海市購買商品房的方式，申辦澳門直 通內地小汽車牌證業務，對在4月18日之前已受理的此類申請，將按照程序審批核發牌證。 人民幣匯率波動幅度放寬人民幣匯率波動幅度放寬 從本周一起，銀行間外匯市場人民幣兌美元交易價浮動幅度由5擴大至1%。這一變化隨即引起各 方議論，而老百姓最關注的是，匯率波幅擴大對投資收益會產生怎樣的影響？對此，專家告誡投資 者，人民幣匯率浮動幅度翻番，對投資者來說是把“雙刃劍”，意味著投資風險加大，如果不懂新 “游戲規則”，資產收益會隨時“縮水”。 橫琴金融產業服務基地動工橫琴金融產業服務基地動工 昨天下午，十字門中央商務區橫琴片區樁機隆隆。橫琴金融產業服務基地正式動工，首批8家金融 機構入駐簽約。橫琴金融產業服務基