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廣東肇慶東盛名苑一期營銷方案（42頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：ven****re 編號：83728 2021-04-05 42頁 10.90MB

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1、2011年東盛名苑一期營銷方案策劃銷售部 2010年12月背背景景近期國家相關調控樓市政策頻頻出臺，調控力度前所未見。更針對以往各種誠意金收取模式、推貨節奏、價格公示等做出嚴格規范。受調控影響，一線城市出現規模性降價，成交量價齊跌！二、三線城市受到拖累成交下滑明顯，客戶信心嚴重不足！另一方面投資者將關注度投向商業物業板塊，成交火熱！區域住宅市場供應出現井噴，供應量規模空前。 2010年肇慶市住宅市場概況年肇慶市住宅市場概況據統計2010年肇慶市商品住宅供應量將突破歷史高位，僅城東新區就有超過250萬平方開工面積，市場競爭將非常激烈！新政對重復置業人群影響最大。隨2、著物業稅不斷推進，后市觀望氣氛越演越濃。外地客戶暫時放棄異地置業，市場需求進一步萎縮。尚東康城星湖尚苑錦繡萊恩臻匯園泰湖新城林隱天下中原名都中原名苑華生中心嘉湖四期客戶群 2010年肇慶市住宅市場概況年肇慶市住宅市場概況嘉湖新都市四期城果賣點：7年成熟社區、規模大、物業口碑較好提供戶型：主力3房、復式面積：88-120 均價：6300-6400元/平方客戶群：本地中、高端客戶為主供應量：推出最后一期約300 套住宅單位。尚東康城星湖尚苑錦繡萊恩臻匯園泰湖新城林隱天下中原名都中原名苑華生中心嘉湖四期客戶群 2010年3、肇慶市住宅市場概況年肇慶市住宅市場概況華生地產華生中心地理優越，行政核心，小區規劃較為時尚，戶型多元化，設計入戶花園、大飄窗、大尺度開間。（以91110三房為主，其次為7376二房，小量139 四房 ) 均價：5800元/ 尚東康城星湖尚苑錦繡萊恩臻匯園泰湖新城林隱天下中原名都中原名苑華生中心嘉湖四期客戶群 2010年肇慶市住宅市場概況年肇慶市住宅市場概況中源名苑/名都賣點：多年品牌積累、戶型設計創新提供戶型：躍式戶型、樓王大戶型面積：92-166 均價：6000-6300元/平方客戶群：本地中、高端客戶群尚東康城星湖尚苑錦繡萊恩臻匯園泰湖新城林隱天下中原名都中原名苑華生中心嘉湖四期客戶群 2010年肇慶市住宅市場概況年肇慶市住宅市場概況海倫堡地產林隱天下賣點：品牌效應，成熟的開發模式。戶型設計

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