午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、為民生吶喊 為限價房加冕 和諧陽光定位報告 工欲善其事，必先利其器。 保障房市場投資分析 主要內容 1. 雙軌制，大轉型 2. 保障房建設有賴社會資金參與 3. 分享政府紅利，積極把握投資機會 1.1.1 過去：住房結構單一化，保障性住房建設不足 過去十年，住房供應主要依靠市場，多層次住房供應體系從未建成 1998年房改建立商品房、經濟適用房、廉租房三位一體住房體系 經濟適用房：房改初期蓬勃發展，后由于地方政府動力不足、社會輿論壓力 等漸漸陷入停滯，2007年甚至提出經濟適用租賃房，可以看做公租房的前身 廉租房體系：遲遲沒有建立，直到2006年國六條中央政府提出所有城市必須 建立廉租房制度 商2、品房 棚改房 推進期 經濟適用房 初步建立，蓬勃發展 質疑期 退出期 初步建立期 廉租房 限價房 公租房 全國覆蓋期 競地價、競房價/率先在廣州實施 初步建立期 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 快速發展期 停滯期 1.1.2 背后是深層次的發展階段問題 GDP考核與讓渡土地出讓收益的悖論 經濟適用房的銷售面積占比 經濟發展、經營城市是過去十年中國社會的主旋律 地方政府動力不足、社會輿論壓力等使經適房建設陷入低谷 25% 20% 15% 10% 5% 0% 1996 1997 1998 13、999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 經濟適用房的新開工占比 1.1.2 背后是深層次的發展階段問題 居者有其屋的政策目標超越階段 根據發達經濟體經驗，早期政府營 造大量住房，覆蓋面較大，伴隨經 濟成長政府逐漸退出，同時從支持 居民租賃住房變為鼓勵其擁有產權 目前中國仍處于住房短缺階段而非 住房條件改善階段，政府應著力解 決居者有其屋的問題 社會住房條件 住房短期或房荒時期 住房短期或房荒問題解 決、住房條件改善 住房條件進一步改善， 整體住房水平較高 住房保障覆蓋范圍 囊括高中低收入階層 中低收入階層 向低收入階層傾斜 發達國家住房保障一般路徑：從全覆蓋到低收入階層 時間 城市家庭數量增加 住房總存量增加 1400萬套 1600萬套 約6640萬套 其中：開發企業建設3880萬套 日本（城市化率45%-60%） 美國（城市化率4