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1、項目介紹項目介紹 投資商：新聯集團投資商：新聯集團 “江門國家高新區總部“江門國家高新區總部CBD”CBD”，占地，占地10801080畝；其中新東方文化廣場占地畝；其中新東方文化廣場占地 300300畝，建筑總面積畝，建筑總面積2727萬平方米。萬平方米。 江門國家高新區總部CBD效果圖 B區 A區 C區 江 門 國 家 高 新 區 總 部 C B D 平 面 規 劃 圖 項目位置圖 項目概況 新東方文化廣場占地300畝，總建筑面積27萬平方米， 集購物、餐飲、休閑娛樂、酒店、文化、辦公、展示、公寓 等功能于一體，開業后將成為江門規模最大、形象檔次最高、 功能配套最完善的商業地標。 擁有三個2、800030000平方米的大型廣場及10多棟大型 單體建筑，每層面積由220010000平方米不等，層高612 米。最大單體的建筑面積近9萬平方米； 項目共設車位約3000個。配有時尚公寓樓，專業物業管 理提供24小時安保服務，生活配套一應俱全； 區位及交通 江門新東方文化廣場，位于江門市江海區中心位置，交 通四通八達。廣珠輕軌、中江高速、江珠高速、佛開高速、 94國道一應俱全，離中江高速外海出口和港澳碼頭2.5公里， 距廣珠輕軌江門站僅1.5公里。其中江中高速公路到達廣州南 沙開發區只需半個小時的車程，江珠高速公路將連接粵港澳 跨海大橋。在高新區100公里內有廣州、深圳、珠海、香港、 澳門等3、客運機場，珠三角輕軌快線在高新區內設站，建設中 的廣珠鐵路也規劃設立江門南站點。 人口及消費 高新區企業數量約484家，72家高新技術企業，10家上市 公司，世界500強企業艾默生、西鐵城、亞什蘭、康寧、三菱 等已落戶江門高新區等知名企業。 項目二公里范圍內有華茵堡、南泉花園、碧桂園、天鵝 灣、江海花園、銀泉花園、君匯熙庭、銀泉翠湖灣等封閉式 高尚住宅。在西江邊上，由外海大橋至港澳碼頭共3157畝將 規劃建設大型高端住宅區，目前在建的項目有海逸華庭、奕 聰花園、海倫灣等高檔住宅小區。高新區聚集大量“高收入、 高學歷、高素質”的三高人群，而其雄厚的產業基礎將帶來 頻繁的商務接待需求，蘊藏無限商機。 目前，江門市戶籍人口約132萬，江海區戶籍人口約20萬， 項目2公里范圍內人口超20萬；項目5公里范圍內人口超40萬； 10公里范圍內人口超100萬。 定位理念 打造江門市多元化核心商圈； 為江海