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廣東惠州雅居樂·白鷺湖地產營銷戰略戰術推廣方案（154頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：83812 2021-04-05 154頁 28.16MB

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1、雅居樂白鷺湖 1.9萬畝的戰略、戰術方案第一章：珠三角地產大勢第二章：惠州市場戰略分析第三章：整合推廣戰略第四章：案例中的啟示第五章：戰術及應用目錄珠三角地產大勢 2小時生活圈城市之間的界線在消失深圳置業比例70% 深圳置業比例40% 深圳置業比例30% 深圳置業比例30% 香港 “深圳之后，城市向東” 2006，以深圳為核心的周邊輻射城市，地產群雄并起；深圳秋交會主題2小時生活圈，惠州獨占鰲頭； 2小時生活圈，惠州從地理位置上更具優勢；繼深圳之后，2007惠州是上演地產風云的主角。 2007，雅居樂白鷺湖具備展示的大時機，大平臺。雅居樂白鷺湖的目標絕2、對不僅僅只是惠州市場，但一定要占領惠州第一，只有這樣才能成就更高目標。要勝，必要知彼知已。知己知彼，百戰不貽；不知彼而知己，一勝一負；不知彼不知己，每戰必敗。孫子兵法市場戰略分析片區戰略分析；競爭個案分析；湖的竟爭分析資料由惠州統計信息網世聯數據平臺提供。片區分析資料片區分析資料江北片區江北片區惠州CBD；奧林匹克花園、合生帝景灣、麗日百合家園等樓盤奠定了江北高端大盤聚集地的市場地位。奧園一期第三批房號、合生帝景灣三期均價將直逼9000元/平方米大關。 2007年，江北片區更是呈現出“眾星捧月”的市場態勢，中信城市時代、凱賓斯基、德威大廈、合生帝景灣3、三期、奧園、水云居、盧浮公館等商務、高端住宅項目集中面市。東平片區東平片區一心三片占地7萬多平方米的東平中心綠地，已成為全區的“綠心”。東平是江景大盤的聚集地，荷蘭水鄉、東方威尼斯、東湖花園成為其主要代表，荷蘭水鄉二期通過產品創新及深圳推廣把均價推上4500元/平方米的高位，東方威尼斯的TOWNHOAUSE也因其稀缺賣到7000元/平方米以上。但東平片區受交通條件的制約，市場增長潛力也受到一定壓制。金山湖片區金山湖片區南部新城的核心區，具有得天獨厚的自然資源優勢、規劃配套優勢和交通優勢，金山湖即將成為惠州地產市場上唯一可與江北片區相抗衡的版塊。以領墅（山水華府2期）、金山湖1號、金山龍庭、德威項目、TCL金山湖11號地等為代表的大批項目集中入市。金山湖版塊的區域熱度將迅速升溫，目前金山湖的小高層住宅的市場均價已經接近4000元/平方米大關。惠陽惠陽-大亞灣片

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