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廣東肇慶時代廣場定位及功能規劃報告（79頁）.ppt

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規劃定位

上傳人：ven****re 編號：83855 2021-04-05 79頁 476KB

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1、肇慶時代廣場定位及功能規劃報告肇慶時代廣場定位及功能規劃報告 2 前前言言 1.肇慶古稱端州府，是粵西最大的中心城市。中心城市必須要起到中心城市的作用。 2.大型商業項目歷來是每一個城市的標志性建筑，具有一定的象征性，因其規模、經營手法必須具有代表性。 3.本項目因體量超大，僅憑肇慶市的內需根本無法支撐。因此，無論是從肇慶的歷史地位及現代影響，還是根據本項目的狀況，其定位都必須站在大粵西的角度進行審定。 3 一一、項目規劃設計定位項目規劃設計定位 4 從城市規劃的角度來說，大型商業建筑作為城市某一區域主要的消費中心必須合理地規劃布局，均衡地提供商業服務以滿足整個城市居民的消費2、需求。另一方面，大型商業建筑的分布特點與城市形態、居民分布、道路交通狀況、顧客主要流向等因素有關，同時，各商業點之間也存在相互制約的關系。因此，在規劃設計時，應系統地考慮以上各方面因素的相關影響，使之產生最佳的社會與經濟效益。 5 A.創建成為標志性城市商業建筑綜體作為在市中心商業區上的核心建筑，即是展現城市形象的窗口，也是粵西、肇慶經濟發展的集中體現。 6 B.促進整體城市功能的拓展在項目建設過程中，將逐步完善城市功能，加快各類商業發展，并逐過創建多元化經濟模式，增強都會級城市中心、商業中心地位及價值，帶動周邊區域經濟發展的。 7 C.充分展現城市個性特征歷史文化名城現3、代城市新貌多元化現代商貿經濟模式超大型主題商業中心山水文化旅游消費市場粵西區域的商業中集中點 8 D.充分表達商業建筑群體與城市環境的親和性、象征性突現人建筑商業空間廣場天空環境景觀的融合，形成現代商業街區人建筑商業空間廣場天空環境景觀 9 E.通過豐富多彩的環境設計，力求室內、外室間貫通，平面與垂直交通的貫通，重點圍繞人的商業行為，充分考慮各類商業經營類別的實際使用特性及設施配備，力求經營暢旺，人流、物流，車流各類動線的合理分布，注重日夜經營功能規劃，創建科學的全日制立體循環消費經營商業模式，提升商業價值及租售可操性。 10 F.注重商業復合式設計，給各類購物消費功能的同時，集體由娛樂、餐飲、健身、展覽中心等多功能于一體。增強商場真正的商業文化信息中心作用。 11 二二、總體戰略及思路總體戰略及思路 12 以整體規劃開發經營為目標以整體規劃開發經

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