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1、 | | 大山地大山地 市場全溝通策略方案市場全溝通策略方案 有一種生活叫大山地有一種生活叫大山地 房子有兩種，一種叫房子，一種是大山地 生活有兩種，一種叫生活，一種是大山地 大山地項目三度創作感言大山地項目三度創作感言 關于市場關于市場國家新政對廣告的影響國家新政對廣告的影響 1 1、別墅、類別墅項目的宣傳推廣要低調；、別墅、類別墅項目的宣傳推廣要低調； 2 2、在推廣中盡量回避、在推廣中盡量回避提及提及“別墅、類別墅”這種產品形態；“別墅、類別墅”這種產品形態； 3 3、營銷要短、平、快，避免更多政策層面的風險。、營銷要短、平、快，避免更多政策層面的風險。 關于市場關于市場 今年深圳土地供2、應情況今年深圳土地供應情況 宗數 土地面積 建筑面積 成交金額（萬） 寶安 8 407094.25 296332.97 167950 龍崗 10 222485.08 537954.96 83038 南山 4 16025.685 302771 6850 福田 5 26488.6 71184.21 11775 羅湖 鹽田 匯總 27 672093.615 1208243.14 269613 關內土地供應漸少，橫崗片區成開發熱點地區關內土地供應漸少，橫崗片區成開發熱點地區 關于市場關于市場看橫崗看橫崗 橫崗住宅消費市場潛力巨大橫崗住宅消費市場潛力巨大 交通改善，促進橫崗房地產發展交通改善，促進橫崗房3、地產發展 品牌地產商的進入，開發行業進入全新的競爭局面品牌地產商的進入，開發行業進入全新的競爭局面 目前橫崗開發的項目普遍在目前橫崗開發的項目普遍在1010萬平米，以多層、小高層為主的普通住宅。萬平米，以多層、小高層為主的普通住宅。 規模大、檔次高的住宅項目不多，純粹規模大、檔次高的住宅項目不多，純粹TOWNHOUSETOWNHOUSE項目更是稀缺。項目更是稀缺。 對于對于大規模、高檔次住宅項目在橫崗片區將有巨大的市場機會大規模、高檔次住宅項目在橫崗片區將有巨大的市場機會。 關于市場關于市場深圳一個時期以來豪宅市場表現深圳一個時期以來豪宅市場表現 深圳率先突破了新政以來的市場觀望局面，進入到價格上漲、交易旺盛的深圳率先突破了新政以來的市場觀望局面，進入到價格上漲、交易旺盛的 “升溫”階段“升溫”階段 。 中信紅樹灣中信紅樹灣,8 ,8月月2828日第一次選房日第一次選房,9 ,9月