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1、陽春毛蔴廠項目前期定位報告 陽春 居住新高度 小城市小城市 大戰(zhàn)略大戰(zhàn)略 世聯(lián)地產 走進陽春 陽春印象 世 聯(lián) 地 產 WorldUnion Properties 傳統(tǒng)產業(yè)改造升級步伐加快，新興 產業(yè)不斷壯大，成為全市創(chuàng)工業(yè)名 牌最多、最好的時期。 陽春總體競爭力較弱，在陽江市 的地位有所下降，但第三產業(yè)的 增長勢頭漸猛。 經濟實力雖處于廣東省下游，但近 三年國民生產總值持續(xù)保持13%的 高增長率，呈現(xiàn)出良好的發(fā)展局面。 湛江湛江 澳門澳門 香港香港 深圳深圳 廣州廣州 珠三角兩小時經濟 圈 陽春是全省第二大縣級市，人口 多以本地人為主，是廣東省現(xiàn)代 都市型農業(yè)生產基地、生態(tài)旅游 觀光休閑區(qū)。2、城市宜居性較強。 陽春概況陽春概況 隨著近幾年的產業(yè)調整，陽春經濟實力呈現(xiàn)出了巨大的發(fā)展空間， 但相對廣東省其他地區(qū)仍比較落后，屬于發(fā)展中的城市。 世 聯(lián) 地 產 WorldUnion Properties 陽春房地產市場仍處于初級水平，物業(yè)形態(tài)、配套設施等都比較落后。 房地產市場情況房地產市場情況 物業(yè)類型物業(yè)類型 項目特點項目特點 配套設施配套設施 價格價格 泰和華庭泰和華庭 13層小高層、 多層 樓層布局較差 有樣板房，但小區(qū)過 于簡單，缺乏配套， 綠化較差 多層價格在9701100 元/；小高層價格在 9981398元/ 春天花園春天花園 28層商住樓 無小區(qū)可言，但具有 一定形象 配3、套有酒店、商業(yè)， 初具形態(tài) 無（明年年初發(fā)售） 寶源華庭寶源華庭 8層多層 戶型設計較簡單 配有獨立車庫，但小 區(qū)內部整體形象較差 1380元/ 聯(lián)怡花園聯(lián)怡花園 8棟多層 戶型較方正，以100 平米為主 周邊有基本生活配套， 但內部無配套，車位 不足 在售A棟單位價格在 9981588元/之間 總結 以多層為主， 同時有少數(shù) 小高層開始 出現(xiàn)。 以100120平方米的 三房為主，250平方 米的商住樓同時是市 場主流。 小區(qū)配套相當落后， 小面積綠化、車位、 簡單的物管基本已是 配套的全部。 河西在8001300元之 間，河東在8501600 元之間。月均銷售套 數(shù)615套之間。 世 聯(lián) 地 產 WorldUnion Properties 打造具示范性、標桿性的 市場領導者形象， 建立陽春新一輪房地產居住標準 以合理的價格、 合理的銷售速度 實現(xiàn)項目利潤最大化 目標界定目標界定 經濟效