廣東中山·興中廣場項目簡介（45頁）.ppt
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1、世界級視野 世界級體驗 中山 興中廣場 一座世界級Lifestyle Mall的誕生， 也許會影響整個珠三角的消費態度！ 四大商圈交匯 吸取鼎沸人氣 四大商圀均無商鋪出租 租價創中山全市最高 中心商業一鋪難求旺地 拆遷成本最高近500萬/畝 低容積率令到樓面價為中山天價 中山地王之最 地價全市最高 第二部分 定位篇 About positioning 定位世界級的LIFESTYLE MALL 非傳統的SHOPPING MALL Lifestyle Mall已經出現 LIFESTYLE MALL外部特征 都市中心顯著地段 極富個性的優越自然環境 獨特的建筑形式 更多開放的公共空間 LIFESTY2、LE MALL LIFESTYLE MALL內部特征 商家利潤相對更高 消費者停留時間更長， 消費額更大 市場輻射半徑更大 強調都市休閑的 業態定位及組合 LIFESTYLE MALL 中山 興中廣場 珠三角西岸城市群 首座世界級LIFESTYLE MALL 第三部分 規劃篇 About planning 鳥瞰圖 設計概念：連接 延續 項目二期 項目一期規劃為A、B、C三大地塊 全部親臨歧江一線江景 項目一期 A地塊 主體建筑為十層設計，建筑面積28470平方米 效果圖 B地塊 主體建筑為五層退臺設計，建筑面積88705平米 中心商業沿江效果圖 中心商業臨街效果圖 C地塊 主體建筑為五層設計，3、建筑面積為27120平米 摩天輪江效果圖 項目主要經濟指標 總用地面積：53,328平方米 總建筑面積：144,295平方米 地上建筑面積：92,730平方米 地下建筑面積：51,565平方米 地塊容積率：1.83 基地面積：18,632平方米 建筑密度：34.94% 綠地率：27.3% 地下車庫停車位：1200輛 地面車流交通動向 煙墩山 地下車流交通動向 建造大型濱江摩天輪， 樹立城市商業地標形象 強調1000米濱江水景線 關閉長堤路零距離臨江、下沉式碼頭與歐式欄桿相連、臨 江音樂原木棧道、1000米濱江熱帶樹木。 中山最璀璨一江兩岸夜景 珠三角唯一的南洋建筑風情 南洋風雨騎樓、囿頂塔樓/鐘樓，豐富的墻面雕花，熱烈 的主色調性/熱帶植物 最獨特的臨江層層退臺屋面 設置空中園林酒吧，咖啡吧、茶吧和特色美食等露天餐飲業態 五大戶外廣場打造珠三角文化之最 市 民 廣 場 文 化 廣 場 噴泉
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