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1、四四 會會 海海 倫倫 堡堡 新新 天天 地地 招商部署招商部署 地理：地理：四會市位于廣東中部、肇慶的東北面，與清新、三水、廣寧 和鼎湖區接壤，屬珠江三角洲經濟區范圍，是廣東省著名僑鄉之一。 人口：人口：全市總面積1163平方公里，年末常住總人口43.32萬人，外來 人口59658人。轄13個鎮（街道）、121個村委會和31個社區居委會。 本項目為四會商住樓工程，位于廣東省四會市清塘大 道北側，光明北路的西側。地塊周邊教育設施完善， 四會市保健康中心就在地塊東側。 一、項目概況一、項目概況 一、項目概況一、項目概況 商業部分的情況 商業面積：7萬多方，包括 負一層和地面一二層。 主力店的招商2、面積：2-3萬 方 配套車庫位：一千多個 層高：5米 1、符合整個項目的戰略定位為原則，以大型超市、精品百貨、數碼電器、時 尚影院、休閑餐飲、文化娛樂六大業態為主體，并通過科學化的業態布局， 人性化的人流動線，以滿足項目長久、持續、增長經營； 2、尊重市場需求和選擇的原則，經營布局的規劃必須為項目日后經營服務， 最終格局取決于招商的結果； 3、合理有效使用空間的原則，在體現商家形象的基礎上，合理規劃布局及出 租面積等，實現無浪費經營； 招商原則招商原則 4、經濟效益原則，應充分考慮公司及商家的共同利益，達成商家與我司雙贏的 局面； 5、大客戶和知名品牌優先原則，大客戶和知名品牌對提升商場品牌，3、帶動中小 商戶的進駐，以及帶動消費起著至關重要的作用，對這類客戶要優先考慮； 6、差異化營銷原則，強調商業形態的差異性和招商策略的突破性，商業形態的 差異體現在商業定位、運營模式和進駐商戶的優越性，招商策略的突破體現在 經營模式的多樣性和可實現性； 招商原則招商原則 業態分布業態分布 樓層樓層 功能規劃功能規劃 規劃目的規劃目的 可經營種類可經營種類 首層首層 大型超市、綜合零售、 特色消費、專業零售 保證經營面積，提高租值 高檔男女服飾、大型超市、西式快餐、 化妝品、珠寶玉器、鐘表眼鏡、皮具皮 鞋、電器專業零售等 二層二層 餐飲、休閑娛樂、綜 合零售、特色消費、 專業零售 消化租賃面積、帶動招商、 滿足大眾化消費者的特定需 求 大型中餐、西餐廳、美容美體、發廊、 文化類產品、IT數碼、運動休閑服飾、 電器專業零售等 負一層負一層 大型超市、休閑娛樂、 綜合零售、特色消費 滿足地區內各層次