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1、公司工程部門暖通專業工作管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 1 目的保證設備、設施和系統正常運行，規范設備、設施和系統運行時的基本操作要求。2 范圍適用暖通專業日常管理工作。3 職責3.1 工程部經理及專業負責人負責本制度執行情況的監督檢查。3.2 各崗員工按照本制度執行。4 工作內容4.1 機房管理制度4.1.1 嚴格遵守工程部安全管理制度工程部消防管理制度空調給排水消防安全制度工程部機房管理制度工程部鑰匙管理制度重點部位出入登記書，空調機房屬于大廈內重要部位，無人值守機房必須上鎖。4.1.2 機房內機器設備2、由專業人員負責操作，其他人不得擅自操作，除須檢查或意外緊急事故，未經專業負責人同意，不得隨意打開或關閉系統中所有的電氣開關及閥門，不得隨意拆卸任何設備零件，不得隨意更改設定參數。4.1.3 在開啟關閉閥門或啟動停機設備時，應仔細檢查設備設施，緩開閥門，謹慎啟機，不可盲動操作。4.1.4 不得擅自改動機房線路、器材。若需改動或臨時接線，要經過專業負責人批準，并由專業電工接線，嚴禁非電工操作。臨時線路要有可靠的安全措施，在潮濕有水的環境中采取照明操作時必須采用符合規定的低壓安全照明。4.1.5 每年3月至10月（白班）每班巡視一次，11月至次年2月（白班、夜班）各巡視一次。4.2 機房巡視制度4.3、2.1 巡視人員每次進入空調機房及風機房時必須在機房巡視記錄上寫清時間、姓名、出門時必須鎖好機房門并關燈。4.2.2 巡視人員應熟知各機房位置及各設備的性能和操作方法，嚴格按操作規程進行操作。4.2.3 巡視人員有責任保持機房內衛生，如有垃圾應及時清理。4.2.4 巡視人員不得隨意亂動非本專業設備，如果設備出現故障應立即通知專業負責人組織人員解決，同時做好記錄。4.2.5 如本專業設備出現故障，應立即排除故障如果30分鐘未完成應通知專業負責人派相關人員修理，同時做好維修記錄。4.2.6 機房巡視主要內容：機房內照明是否完好，機房內相關電器設備是否完好。供回水溫度、水壓是否正常，有無異常噪音，其4、他工作詳見維保作業書。專業負責人每周檢查一次，檢查結果納入考核。4.2.7 認真填寫暖通設備機房巡視表新風機房巡視檢查表19XL冷水機組運行表暖通專業水系統運行表（白）暖通專業水系統運行表（夜）板換運行記錄表。暖通系統運行原始記錄是系統運行的重要資料，書寫要整齊，字跡要清楚。4.2.8 系統運行記錄中各項數據必須反應運行的真實情況，決不許任意涂改、編造。4.2.9 填寫記錄必須按規定時間填寫，不得任意延誤或提前填寫。4.2.10 出現異常數據，除應認真記錄外須進行特殊標記（），通知專業負責人，并記錄檢查結果和處理結果。4.2.11 值班人員須將記錄表每月整理后應完好無損地交給專業負責人，在全月5、記錄進行綜合分析后裝訂成冊，上交工程部存檔備查，不得丟失。4.2.12 發生事故后，必須認真填寫事故報告，向上級領導匯報，不得有任何差錯，違者必究。4.3 冷水機組操作規程4.3.1 每天開機前要了解上一班冷水機組運行情況及故障停機的原因。4.3.2 檢查冷凍水和冷卻水系統是否缺水，壓力是否正常，檢查電源是否正常。4.3.3 檢查冷凍機組油溫加熱器是否工作正常，油位(兩個視鏡中有一個能看到油)。4.3.4 檢查機組所對應的冷凍水及冷卻水閥門是否處在開啟狀態。4.3.5 開啟與機組相對應的冷卻水泵，再開啟與機組相對應的冷凍水泵。4.3.6 開啟與機組相對應的冷卻塔，4.3.7 開啟冷水機組，并注6、意觀察機組運行情況是否正常。4.3.8 電流指針的擺動，機器有無異常。4.3.9 運行中，根據負荷情況調整冷水機組的運行臺數及出水溫度，便于機組達到最佳運行狀態，嚴格控制能耗。4.3.10 停止冷水機組運行2分鐘后，先停冷卻水泵和冷卻塔，3分鐘后停冷凍泵。4.3.11 冷凍機組運行時，沒有投入運行機組的水閥門不得開啟。4.4 水泵操作流程4.4.1 開啟給水泵進水閥及出水閥。4.4.2 水泵控制柜的轉換開關撥到“手動”。4.4.3 按“啟動”鈕開啟水泵供水。4.4.4 按“停止”鈕關閉水泵，或將控制柜上開關撥至0位即可將電源切斷關閉水泵。4.4.5 將排水泵（潛水泵）控制箱上轉換開關撥到“手動7、”位置。4.4.6 按啟動鈕，開啟水泵排水。經檢查無問題后按停止鈕，水泵停止排水。4.4.7 將控制柜上轉換開關撥到“自動”位置，水泵進入自投運行狀態。4.4.8 按“停止”鈕關閉水泵，或將控制箱上開關撥至0位即可關閉水泵。4.4.9 按停泵按鈕后，嚴禁馬上再按啟泵按鈕，停泵一分鐘后才允許按啟動按鈕，待無異常情況后方允許離開開關柜。4.4.10 變頻補水泵正常情況下控制開關應置于自動擋，4.4.11 正常情況下變頻補水泵不得置于手動狀態，如置于手動狀態，在開泵前一定要檢查水泵的壓力表閥（開度10%）。4.4.12 在開變頻補水泵后5分鐘內要隨時觀察壓力表，并做好記錄。4.5 板換操作流程4.58、.1 關閉冷水機組所有進出水閥門，打開板換一次、二次供水閥門。4.5.2 首先運行冷卻水泵、冷卻塔，其次運行冷凍水泵。4.5.3 冷卻水泵停泵5分鐘后停冷凍水泵。4.5.4 冬季夜間環境溫度低于0時，開啟冷卻塔水盆加熱裝置。4.5.5 巡視時注意檢查水盆加熱裝置是否工作正常。4.5.6 冷卻塔自動補水，冷凍泵進口壓力0.8Mpa085Mpa4.6 水質化驗制度4.6.1 認真填寫水質化驗記錄表4.6.2 化驗室儀器和器皿的潔凈是獲取正確化驗結果的基本保證，化驗用的所4.6.3 有儀器和容器必須認真清洗，不允許把儀器、容器和試劑放在不牢固的地方。4.6.4 化驗儀器及容器洗滌方法是采用合成洗滌劑9、及蒸餾水。4.6.5 各種試劑的容器上必須粘帖標簽，并寫明試劑名稱、濃度。4.6.6 務必保證水質化驗數值的準確，每班化驗一次， 4.6.7 如化驗結果中出現偏差較大時，要重新取樣化驗并分析檢查原因4.6.8 取樣時，應在取樣口取樣，先放水一分鐘，使積留在管道或部件中的雜質沖出，再沖洗取樣瓶23次，然后將水樣收集在取樣瓶中取，回的水樣應及化驗，存放時間不得超過一小時。4.6.9 化驗人員必須正確使用儀器，化驗時思想集中，按化驗規定認真操作，嚴禁非化驗人員動用。4.6.10 移取酸、堿和有害溶液時，決不允許將溶液直接對口吸取，必須用移液瓶進行。4.6.11 試劑、藥品、容器存放要嚴格，按其性能，10、要求存放，不得隨意亂放。4.6.12 化驗員有權直接指導運行人員根據系統水化驗數據進行排污，直到系統水正常。4.6.13 水質控制標準：分析項目控制指標冷卻水冷凍水采暖水 補給水PH值7.59.07.58.57.58.5 78.5電導率s/cm 150015001500 100以下總硬度(以CaCO3計)mg/L 8004030040300 硬度0.6鈣硬度(以CaCO3計)mg/L 500150150 總堿度(以CaCO3計)mg/L 500300300 總磷酸鹽(以PO43-計)mg/L 35 CL- mg/L 180200200 602值205205 4.6.14 水處理承包商每周出具一11、份水質檢測報告、專業負責人依據水質控制標準檢查核實水處理情況，出現水指標超標水處理承包商及時調整，水質檢測報告上報工程部存檔備案。 4.7 空調系統運行指標名稱數量數值范圍備注外區集水器壓力表10.72Mpa0.82Mpa此范圍出現下限時必須補水當上限值超過0.90 Mpa時須由集分水器泄水至正常范圍內內區集水器壓力表10.72Mpa0.82Mpa外區分水器壓力表10.90Mpa1.10Mpa內區分水器壓力表10.90Mpa1.10Mpa冷凍水泵回水壓力表30.70Mpa0.80Mpa冷卻水泵回水壓力表30.70Mpa0.80Mpa冷水機組冷凍水進水壓力表30.7Mpa0.80Mpa保持與出水12、壓力0.1Mpa左右的水壓差冷水機組冷凍水出水壓力表30.70Mpa0.80Mpa冷水機組冷卻水進水壓力表30.70Mpa0.80Mpa冷水機組冷卻水出水壓力表30.80Mpa1.10Mpa采暖循環泵進口壓力表20.40Mpa0.45Mpa提升進泵壓力0.1Mpa左右采暖循環泵出口壓力表20.65Mpa0.80Mpa熱力一次壓力表10.80Mpa1.00Mpa高區生活熱水二次回水壓力表20.85Ma0.95Mpa高區生活熱水二次出水壓力表20.95Mpa1.10Mpa中區生活熱水二次回水壓力表20.55Ma0.65Ma中區生活熱水二次出水壓力表20.70Ma0.80Ma低區生活熱水二次回水壓力13、表20.22Mpa0.28Ma低區生活熱水二次出水壓力表20.35Mpa0.45Mpa空調水補水泵遠傳壓力表10.8Mpa1.00Mpa空調水補水電接點表10.8Mpa1.00Mpa冷卻水補水遠傳壓力表10.80Mpa1.00Mpa冷卻水補水電接點表10.80Mpa1.00Mpa外區分水器、溫度計1夏季:5-12冬季:夜間30，白天4555內區分水器、溫度計1夏季:5-12冬季采用板換供冷7-17外區集水器、溫度計1夏季:10-17冬季3545根據系統負荷有變化內區集水器、溫度計1夏季:10-17冬季采用板換供冷7-17冷卻水泵溫度計32532冷凍水泵溫度計712此溫度為正常工況取值冷水機組冷14、卻水進水溫度計12532冷卻水溫度低于15禁止開機冷水機組冷卻水出水溫度計12838此進出水溫差不超過5冷水機組冷凍水進水溫度計11217冷水機組冷凍水出水溫度計179.5此溫度為開機后穩定供冷時取值采暖循環泵進口溫度計24065此溫度隨一次熱溫度變化采暖循環泵出口溫度計24065此溫度隨一次熱溫度變化高區生活熱水一次水溫度計14055此溫度隨一次熱溫度變化高區生活熱水二次回水溫度計12535此溫度隨用水量大小變化高區生活熱水二次出水溫度計13235此溫度與換熱器效果和一次水溫有關低區生活熱水一次水溫度計14052低區生活熱水二次回水溫度計12535此溫度隨用水量大小變化低區生活熱水二次出水溫度計13545燃氣表(液晶顯示)運行中需關注科目燃氣壓力100kpa110kpa務必遵守上、下限數，異常情況出現時需停爐檢修小爐：2430m3/h