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廣東中山黃圃城市廣場商業分析（49頁）.ppt

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商業（其它）

上傳人：ven****re 編號：83896 2021-04-05 49頁 18.91MB

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1、黃圃城市廣場商業分析 Project analysis 項目研判項目研判黃圃市場黃圃市場黃圃項目商圈輻射圖黃圃項目商圈輻射圖黃圃市場黃圃市場容桂商業小欖商業阜沙商業三角商業南頭商業黃圃商業東鳳商業黃圃市場黃圃市場黃圃市場黃圃市場中山市黃圃鎮郵政產業園黃圃市場黃圃市場黃圃市場黃圃市場黃圃市場黃圃市場黃圃市場黃圃市場黃圃市場黃圃市場市場環境隨著黃圃城市化發展，商業日趨繁榮，傳統老商業區配套已經陳舊落后、不完善。需要新癿地標型高品質商業項目來提升形象。區域優勢黃圃市場癿位置是傳統癿商業中心位置，也是傳統癿居住區域；黃圃鎮上2、癿商業全部集中于此，位置顯著，商業價值高；規模優勢項目體量較大，且為純商業項目，單層面積合理，適于發展大型品質業態，具備打造中高檔綜合性商業癿客觀條件。商家意向商家初步訪談結果表明，美食餐飲、休閑娛樂、超市零售、珠寶百貨等業態中均有知名品牌對本項目存在拓展意向。黃圃市場黃圃市場黃圃市場黃圃市場黃圃市場黃圃市場城市時尚中心 3 城市休閑中心 2 1 主題定位特色定位經營定位享受最輕松癿愜意時光、城市癿家庭客廳最前沿癿時尚動態發布，城市癿T型舞臺。滿足城鎮居民癿販物、休閑、娛樂、餐飲、健康、時尚癿販物場所。體驗式都市生活中心體驗式都市生活3、中心黃圃市場黃圃市場目標客群 1、針對本地普通居民日常生活需要（品牌生活超市）；、針對本地普通居民日常生活需要（品牌生活超市）； 2、針對本地年輕消費群體的休閑娛樂需求；（量販式、針對本地年輕消費群體的休閑娛樂需求；（量販式KTV、國際速食餐飲、特、國際速食餐飲、特色餐飲、電玩城、動漫城、電影院、健身館、美容院）色餐飲、電玩城、動漫城、電影院、健身館、美容院） 3、針對兒童的孕嬰童商城、體驗式兒童樂園；、針對兒童的孕嬰童商城、體驗式兒童樂園；消費層次項目整體檔次為中高檔，中檔品牌將是本項目組成比例最大的部分，總分業態項目整體檔次為中高檔，中檔品牌將是本項目組成比例最大的部分，總分業態（百貨品牌）為中高檔。高檔是形象、商品和優質服務。（百貨品牌）為中高檔。高檔是形象、商品和優質服務。黃圃市場黃圃市場目標客戶類型基本情況描述需求業態城市白領/政府事業單位/酒店商務客、

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