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1、1 1 廣州市與佛山市宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析廣州市與佛山市宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 2 2 消費者分析消費者分析 3 3 交通條件分析交通條件分析 4 4 商業(yè)物業(yè)分析商業(yè)物業(yè)分析 5 5 商業(yè)項目發(fā)展商業(yè)項目發(fā)展SWOTSWOT分析分析 6 6 項目未來定位方案分析項目未來定位方案分析 佛山市宏觀分析佛山市宏觀分析 佛山市位于中國廣東省中南部，地處珠江三 角洲腹地，地理位置優(yōu)越。佛山氣候溫和，雨 量充足，四季如春，自古就是富饒的魚米之鄉(xiāng)。 佛山市現(xiàn)轄禪城區(qū)、南海區(qū)、順德區(qū)、高明區(qū) 和三水區(qū)。全市總面積3,848.49平方公里，常 住人口592.3萬人，其中戶籍人口361.1萬人。 佛山是著名僑鄉(xiāng)，祖籍佛山2、的華僑和港澳臺同 胞達148萬人。 佛山市位于亞太經(jīng)濟發(fā)展活躍的東亞和東南 亞的交匯處，與廣州地緣相連、歷史相承、文 化同源，同處在中國最具經(jīng)濟實力和發(fā)展活力 之一的珠江三角洲經(jīng)濟區(qū)中部，共同構(gòu)建“廣 佛經(jīng)濟圈”。得天獨厚的地緣優(yōu)勢，使佛山能 充分接受廣州的輻射和帶動，與廣州共享基礎(chǔ) 設(shè)施、交通網(wǎng)絡、金融資本、人才教育、科技 信息和市場服務等資源，實現(xiàn)聯(lián)系緊密、產(chǎn)業(yè) 聯(lián)動和功能互補，加快區(qū)域經(jīng)濟一體化和城市 化進程。佛山市中心區(qū)距廣州三大交通樞紐 （廣州新白云機場、廣州南沙港、廣州火車站） 車程均在1小時之內(nèi)。佛山毗鄰港澳，與香港、 澳門分別相距231公里和143公里，車程均在2 小時左右，使3、佛山能夠充分利用港澳的市場優(yōu) 勢和國際性大都市的地位，推動佛山廣泛參與 世界經(jīng)濟，走向國際化。 佛山市概況（佛山市概況（2008） 佛山市位置圖佛山市位置圖 Taiwan 臺灣 Xinjiang 新疆 Gansu 甘 肅 Neimenggu內(nèi) 蒙古 Xizang西 藏 Qinghai 青海 Heilongjiang黑 龍江 Jilin 吉 林 Liaoning遼 寧 HeBEI 河北 Shan dong山 東 Shanxi 陜 西 Sichuan 四 川 Guizhou 貴州 Yunnan云 南 GuangX i廣西 Hunan 湖 南 Jiangxi 江西 海 南 Hubei 湖 北 Anhui 安徽 Fujian g 福建 Guangdong 廣東 浙 江 江 蘇 Henan河 南 Shanxi山西 Beijing 北 京 Tianjing天 津 佛山市佛山市 廣佛經(jīng)濟圈的兩地融合廣佛