午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、金山呂巷項目推廣策略,大綱1項目核心推廣主題及理念挖掘（一）2平面廣告表現（一）3項目核心推廣主題及理念挖掘（二）4平面廣告表現（二）5項目推廣費用及階段建議6、公司合作方式,金山呂巷項目推廣策略,第一套思路,1,別墅印象環境派翠湖別墅，碧水莊園。實力派玫瑰園，水印長灘。新生派寬HOUSE。新生別墅在建筑形式上有一定的創新，在廣告宣傳的形式上也更加多樣化。價格派低價別墅。,本項目印象,規劃：錯落有致的建筑規劃，私有庭院的完整性、領域性和情趣性，非組團、建筑的微地形處理庭院：每戶最少200平米的大庭院、庭院精裝修、個性化、果樹、成樹、自然生長的景致、植物、巖石、藤架、天然肌理建筑：富有情趣的新建2、筑，開窗、內庭、屋頂采光窗交通：稍遠，但是可以承受。價格面積,差異點,庭院庭院面積大。（在這樣的位置，用這樣的價格，買到這樣的產品，擁有這樣的庭院）庭院精裝修。聯想田園樂趣：果樹園藝耕種蟲草魚樂。四季之美：春花，秋月，夏雨，冬雪。時光之美：庭階寂寂，小鳥時來。桂影斑駁，風移影動居家情趣：家人的生活舒適空間，孩子成長的歡樂空間。父 母享受閑賦生活。社交體驗：露天party，農產品交換景觀之美：遠山，飛霞，蒼樹，野花，小品，籬笆，淺溪,庭院印象,從地理分布上看，中國全境都有庭院住宅的分布。其間氣候、雨量、地形等相差都很大，可庭院建筑顯得都很適宜。3550歲的年齡層中，基本上都有過庭院居住的經歷，并3、且保留對庭院居住的美好回憶。普遍的認知中，庭院居住的舒適程度要高于居住在高樓大廈。客戶的向往程度要高。,結論在對庭院的接受程度上，沒有地域的差異；目標客戶群對庭院生活的需求更為迫切；工作勞累，對輕松自然生活的向往；沒有達到事業的頂峰，但重視他人的肯定；上有老下有小，有家庭支柱的責任。,主訴求庭院。產品定位：私有景觀新庭院別墅。產品差異點：大庭院庭院精裝修獨門獨院（身份）,推廣要點差異化營銷塑造產品獨特的個性和識別體系，放大產品優勢，強化利益點。,策略產品區隔理念：從建筑到環境,形式：從室內到室外,行為：從別墅到園墅。別墅產品的細分和進步園墅。通過案名直接定性產品，形成識別。,案名建議,標志以中4、文為基礎，通過相等寬度的文字筆畫的處理突出標志的庭院感與建筑感。整體思路融合中國傳統文化符號與歐式元素，通過極富現代感的處理手法。體現產品的現代和精致內涵。鮮明、獨特的文字結構讓人記憶深刻，一目了然同時，簡潔現代的處理手法能夠與我們的目標客戶產生互動。,名片設計,信封設計,信簽設計,道旗設計,推廣假如我有一個庭院，它會是什么樣？這個庭院帶給我的是什么？庭院生活最大的感動是什么？采用何種最有效的方式推廣？,推廣主線行為庭院藝術放大示范區的作用與影響力緊密結合庭院展開手段庭院生活寫真實景拍攝模特/道具/情節通過影像藝術的感染力表現產品,生活的全部,墻體設計,園的聯想是圍墻、籬笆、范圍、區域，用一個5、圍合的間隔的圖形來代表。以中國三數為大，十二數為全的理念布成整個圖形，并輔以簡約的文字處理。在眾里再尋求一個單獨的差異，也是個體和集體的相對關系的詮釋。,借鑒于歐式設計元素,體現別墅項目和私家園林的莊園感。在圖形的處理上,借鑒歐洲貴族的家族徽標為設計原點,體現出一種異常穩重的質感。金綠色與金棕色的顏色組合更體現了產品的檔次,同時體現出一種原生、自然、田園的文化內涵。,信紙名片設計,第二套思路,2,TOWNHOUSE市場分析預測產品趨勢推廣趨勢,TOWNHOUSE推廣趨勢預測注重人性TOWNHOUSE產品形態特質決定，追求生活空間的舒適和家庭感，生活更豐富在某種方式上，我們不在產品和推廣中訴求人6、性，就無法被理解社會意識社會意識是增強影響力的方法。在推廣中，項目社會意識的傳達會引起更廣泛人的關注和參與，并且因為產品具備了社會意識，推廣空間豁然開朗，與其他項目產生絕對性優勢區隔。注重表現中的文化與藝術品位TOWNHOUSE的產品品質與客戶群體決定的，越高端的產品越重視文化味與藝術感。特點鮮明產品定位，產品推廣都要有所創新，吸引關注，在同類產品中脫穎而出。地塊炒作在TOWNHOUSE聚集地，項目推廣之初都會開始對地塊的宣傳，增強地塊認同感（珠江溫泉配合與呼應,來自美國世邦衛理仕數據網絡的本土報告及香港地區報告,TOWNHOUSE產品趨勢預測TOWNHOUSE將越來越寬代表項目：北城寬HOU7、SE南城觀筑 TOWNHOUSE將全面升級（規劃設計，空間布局，舒適度，樓層變化，庭院設計）對品質的共同要求，參比別墅，導致產品同質化出現別墅感內部空間設計，外部空間尺度的別墅感，以期占有更多市場份額 TOWNHOUSE邊緣發展，西北，東南值得期待TOWNHOUSE開發的理想區域，城鄉結合部（環境，交通，開發成本）TOWNHOUSE成為市場主角，由第二居所向第一居所轉化城市交通網絡完善，郊區化居住倍受歡迎，主力消費群體30-45歲，他們是社會支柱人群及房地產消費的主流人群。生活壓力大，對居住品質以及放松的生活空間要求高。,結合本項目，最大的特點就是私家精裝修庭院推廣策略源點關鍵詞：庭院私有,思8、考如何讓項目推廣更有力量更有影響力？怎樣使推廣更人性和具有社會意識？,一個充滿力量的名稱，有非常強的延展力推廣定位，宣傳主題，公關活動由此展開私：庭院，個人域：廣闊，人心，強調環境，空間，注重表達自己和對個性的尊重名稱的意義：只有尊重了個體，才能獲得內心的真正自由 這也是庭院帶給人們的精神感受，人性意義,核心推廣策略報紙廣告電視廣告公關活動刊物銷售工具軟性文章,報紙廣告表現：原生環境，私有庭院表達：空間有限，人心廣闊,公關活動兩個核心私：庭院域：表達，溝通，尊重,開盤公關活動,私人收藏展暨項目開盤地點：售樓中心方式：向社會廣泛征集私人收藏品，一個表達私人愛好的地方，成為大家欣賞生活品位，溝通交9、流生活方式的場所。意義：品質感得到保證，與項目產品品位吻合與推廣理念私域緊密結合，具有社會意義，引起更廣泛人的參與和關注培養項目無可競爭的推廣手段和氣質，增強好感度和認可度,世界庭院展地點：上海美術館（或區位及交通較好，名氣較大藝術館）方式：展出世界不同風格不同時期的庭院圖片意義：將“庭院”這一項目特質放大，通過這個展覽加深人們對庭院的理解，好感與重視，為項目宣傳打好基礎，樹立金山呂巷項目在產品庭院特質上的無可爭辨的市場地位第一個在美術館舉辦開盤活動的項目，品質感，文化藝術感，輿論關注度都會得到保證。,開盤公關活動推廣推廣時間：提前一個月開始展覽的宣傳與售票工作，對活動的推廣宣傳就是項目推廣的10、開始展覽時間：兩個展覽同時進行，為期一周，項目開盤周票務工作：形象期積累的客戶將會收到請柬，其他參觀者購票參觀，在展覽現場及票務網各售票網點有售，兩展聯票。項目宣傳：現場有項目明顯的宣傳廣告及海報，票面專門設計，體現項目特質與活動的聯系以及主辦身份。輔助宣傳：各大媒體軟性文章提前預熱并在后期跟蹤報道將展出現場拍攝，作為項目電視廣告播出。突破傳統房地產電視廣告形式。回顧意義：特別的開盤活動地點及形式，讓項目與同類項目相比產生差異和絕對優勢，其社會意義吸引媒體的自發關注，更廣泛的高素質人群的關注，為項目推廣和積累客戶打下良好基礎。而緊密貼合項目本身特質的活動，增強項目的市場好感度，關注度，理解度。11、,日常公關活動,水晶私人收藏展,洋酒私人收藏展,香水瓶私人收藏展,SWACH手表私人收藏展,私人收藏博物館地點：在會所或售樓中心設置專門區域功能：業主的私人愛好及收藏可在此展出，個性受到尊重表達自己的同時找到有共同愛好的人，生活豐富性和情趣得到提高。可向社會征集，成為上海日常博物館之一。意義：具有社會意義與推廣定位呼應，更好地理解產品吸引更多的人來到現場永續，具有商業價值,在電視臺合適的欄目中特別策劃一檔節目主題：介紹每期私人博物館的展出內容：展品內容預告，展品主人訪談，辦展覽的過程，項目相關信息發布與傳統房地產廣告形成差異性價值,電視廣告,名稱：私生活編輯主導思想：尊重主題：個人愛好私人收藏12、展的業主，介紹自己收藏的開始經過，其中的感受和樂趣，配有圖片，世界其他角落同類收藏者藏品，形式類同畫冊講述庭院的故事個人庭院生活體驗，每個人在成長的過程中都有類似的庭院生活體驗比如四合院，比如空中花園，記錄庭院的發展歷史，也表達對庭院生活的渴望，更多文字，生活氣息及生活情趣濃郁意義：關乎每個人個體就會被自覺關注和喜愛從尊重人性出發，在樓書外的輔助銷售工具，更生活，情感溝通，感染力更強，影響力更廣泛與私域，庭院緊密聯系，對銷售有非常好的促進作用,刊物,銷售工具樓書構想：單純富有感染力以庭院為主題，將不同的戶型單元用報紙廣告的形式藝術表現，傳遞不同戶型帶來不同心靈感受與目標群體情感溝通禮品構想：將13、庭院中的原生物品作為禮物贈送，隨季節不同而不同使庭院這一特色記憶深刻栩栩如生,軟性文章巨洋品牌傳播巨洋集團開發的第一個別墅項目！上海別墅的研究：西方建筑 東方生活為什么巨洋對自己的產品如此自信？別墅在上海的文化傳統為什么巨洋在開發這個項目一而再再而三的提到私有？資本主義啟蒙，私有經濟的啟蒙地HOUSETOWN宣傳在短時間內迅速引起市場關注,回顧推廣策略手段行為，影響，雜志的創新,上海目前房地產項目推廣的主流方式組合：報紙平面、戶外廣告、公關活動、廣播廣告；問題是，缺乏互動、形式單一、較少創造、效率遞減。有效率的創造是運用已有的資源再深度的挖掘。重組傳統性的方式，從內容與形式上更震撼性的創新。我14、們在進行的嘗試包括三個方面：行為CBD核心項目“紙飛機“私人收藏品博物館世界庭院展影象金山的人物訪談電視廣告雜志發覺城市的信仰、文化墻私生活雜志總之，創新手段，讓推廣充滿力量,環境建筑回到自己,私域的系統構想，讓產品在市場特征鮮明，推廣的影響力和力量非常強大足夠延展力和包容力，挖掘更多的價值,TOWNHOUSE：注重房子設計本身，建筑本身。市場既有名詞，聯排別墅，一種建筑形態。HOUSETOWN：注重環境。為環境而生的建筑，突出原生與庭院意義：名稱轉換實際上是TOWNHOUSE更加完善的表現建筑更加人性，準確傳達了項目特質，易于理解同時可以達到快速引起關注的目的。,HOUSETOWN,小圓為私15、，大圓為域，在圖形關系尚傳達私域的含義社會是多元的，豐富的，是無數相對獨立的個體的平衡個體與集體的關系如同軸承，尊重了個體，才能推動整體的健康發展,道旗設計,名片設計,信封設計,信簽設計,醒目，設計理念直接純粹將文字的張力和力量表現出來，比任何圖形都更加記憶深刻,信簽名片設計,其他案名建議：斯域思域斯有庭院,項目推廣費用及階段建議,3,09/7/15,7/31,10/28,10/8,1/15,3/15,4/15,12/26,1/26,5/26,6/15,7/15,預熱期,形象期,開盤期,強銷期,活動期,促銷期,開盤期,強銷期,活動期,促銷期,項目推廣階段劃分示意,別墅項目的建設周期和銷售周期都很短，階段劃分并不十分明顯推廣中注重快速引起市場關注和關注的持久度兩期之間階段承接，推廣時有個配合呼應的關系,推廣策略,推廣費用建議總建筑面積：約2.1萬平方米預計均價：獨棟8300元/，聯排6000元/預計總銷售額：16510萬元推廣費用比例建議：16510 萬元330.2萬元,按照不同推廣媒體細分分配比例,按照不同推廣階段細分分配比例,產品特征鮮明，占有市場無可爭辨地位推廣充滿力量，成功銷售樹立巨洋品牌,做完這一切的目的,THANKS,