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廣東中山城市風景社區商業招商執行方案（26頁）.ppt

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招商策劃

上傳人：ven****re 編號：83928 2021-04-05 26頁 1.21MB

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1、城市風景城市風景社區配套商業招商執行方案社區配套商業招商執行方案 1 1 2 2 產品分析和前期銷售經驗產品分析和前期銷售經驗 3 3 租售方案租售方案目目錄錄市場分析市場分析中山商業大勢欠佳，項目所在片區商業氛圍中山商業大勢欠佳，項目所在片區商業氛圍較差，區域價值不足較差，區域價值不足項目位于南區，屬于非傳統市區，片區配套不成熟。遠離中山市三大核心商圈，石岐的京華商圈、大信商圈、西區的富華商圈。南區商業氛圍較差。大勢：大勢：中山市整體商業市場不溫不火。中山大型零售超市：萬佳、百佳、吉之島、大福源、好又多。國際知名連鎖零售巨頭（沃爾瑪、家樂福、麥德龍、易初蓮花）2、無一入駐中山。零售業巨頭沃爾瑪已經進駐東莞、汕頭、佛山、惠州、湛江、韶關、江門、茂名，但遲遲未進駐中山。中山商業大勢欠佳，整體商業市場不夠活躍。中山商業大勢欠佳，整體商業市場不夠活躍。項目片區價值不足，市政配套不成熟，南區商業氛圍不足。項目片區價值不足，市政配套不成熟，南區商業氛圍不足。南區一層商業價格在南區一層商業價格在60006000- -80008000元元/ /平米平米且一年內價格基本無增長且一年內價格基本無增長雍逸庭雍逸庭處于博愛五路，西臨文化藝術中心，東臨和景大酒樓，臨起灣大道，加之在建的博覽中心，給投資者很大的信心，價格上漲較明顯；價格上漲較明顯；豪逸華3、庭周邊人流大豪逸華庭周邊人流大，商業環境比較成熟，商鋪定價基本保商鋪定價基本保持一個較高的水平；持一個較高的水平；凱茵新城、碧堤灣畔、翠茵庭凱茵新城、碧堤灣畔、翠茵庭屬于郊區項目屬于郊區項目，商業環境不成熟，價格較低，且基本無增長。價格較低，且基本無增長。項目名項目名凱茵新城凱茵新城（一層）（一層）置地廣場置地廣場 (三層連買三層連買) 豪逸華庭豪逸華庭（一層）（一層）雍逸庭雍逸庭 ( (兩層連賣兩層連賣) ) 朗晴軒朗晴軒 ( (一層一層) ) 碧堤灣畔碧堤灣畔 (一層一層) 翠茵庭翠茵庭 (一層一層) 附近商鋪附近商鋪 (一層一層) 20062006年年1010月月 6000 - 16000 7750 11500 6000 6000 8000 20072007年年6 6月月 6000 6500 17500 9500 12000 6000 6000 8000

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