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1、 海灣地產(chǎn)策略機(jī)構(gòu) 財(cái)富廣場財(cái)富廣場營銷策劃全案營銷策劃全案 項(xiàng)目營銷策劃全案目錄 項(xiàng)目命名建議項(xiàng)目命名建議 項(xiàng)目背景分析與策劃思路項(xiàng)目背景分析與策劃思路 項(xiàng)目價(jià)值提煉項(xiàng)目價(jià)值提煉 VI基礎(chǔ)應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì) 售樓部包裝建議售樓部包裝建議 銷售市場定位銷售市場定位 目標(biāo)客戶定位目標(biāo)客戶定位 項(xiàng)目整合營銷推廣項(xiàng)目整合營銷推廣 價(jià)格策略和入市時(shí)機(jī)價(jià)格策略和入市時(shí)機(jī) 各階段推廣節(jié)奏控制各階段推廣節(jié)奏控制 項(xiàng)目銷售管理項(xiàng)目銷售管理 進(jìn)場前工作計(jì)劃編制進(jìn)場前工作計(jì)劃編制 合浦樓盤掃描合浦樓盤掃描 項(xiàng)目命名建議項(xiàng)目命名建議 本項(xiàng)目雖然含有91390平方大體量住宅物業(yè)，但這是一個(gè) 包含有綜合性商場2、商業(yè)步行街、高層、小高層、多層住宅物 業(yè)的城市建筑綜合體；地處合浦浦金商港和已建成的商業(yè)步行 街構(gòu)筑成的新商圈范圍內(nèi)，建成后將成為新商圈的龍頭物業(yè)； 所以，在案名的考慮上主張以突出項(xiàng)目商圈、商業(yè)屬性和優(yōu)勢 為主，以拉升物業(yè)價(jià)值。 本項(xiàng)目擬命名為：財(cái)富廣場財(cái)富廣場 一棟高層和三棟小高層分別為： 財(cái)富廣場財(cái)富廣場 A 座座 財(cái)富廣場財(cái)富廣場 B 座座 財(cái)富廣場財(cái)富廣場 C 座座 財(cái)富廣場財(cái)富廣場 D 座座 多層住宅部分命名為：財(cái)富庭苑財(cái)富庭苑 商業(yè)街部分命名為：財(cái)富商業(yè)步行街財(cái)富商業(yè)步行街 財(cái)富廣場坐落于合浦縣城的新商業(yè)中心，體量最大，建筑最高，建成后 將會(huì)成為合浦縣城形象的新代表和合浦的新地標(biāo)3、。 項(xiàng)目背景分析與策劃思路項(xiàng)目背景分析與策劃思路 要宣傳推廣銷售好這樣一個(gè)項(xiàng)目，我們的思路是：必須 要“跳出項(xiàng)目吆喝項(xiàng)目”；必須要結(jié)合北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)上升為 國家戰(zhàn)略的新時(shí)代背景，北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)框架中新合浦的城建 發(fā)展格局來定義，來定位，來營銷財(cái)富廣場項(xiàng)目；為財(cái)富廣 場項(xiàng)目在對合浦縣城形象的提升，縣城商業(yè)中心和人居環(huán)境 的升級換代等方面產(chǎn)生的社會(huì)效益和效應(yīng)，尋找一個(gè)戰(zhàn)略制 高點(diǎn)和“說法”，以強(qiáng)化項(xiàng)目在社會(huì)上，在縣城里的影響力 和傳播力。 合浦“三新”戰(zhàn)略合浦“三新”戰(zhàn)略 新時(shí)代、新合浦、新中心新時(shí)代、新合浦、新中心 目前，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)受全球經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)暴的影響而出現(xiàn)萎靡，全國樓市量價(jià)下滑，觀望氣氛濃重。國家為救經(jīng)濟(jì)，振樓市， 出臺了一系列加大基建投資和鼓勵(lì)居民房地產(chǎn)消費(fèi)的政策，即俗稱的“保增長”和“”救樓市“政策。而國家實(shí)施的積極財(cái)政 政策對各地區(qū)的投入并不是均衡的，會(huì)有戰(zhàn)略重點(diǎn)。可以預(yù)期，在這個(gè)時(shí)候