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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2015 在報告正式開始匯報之前， 我想先不大家分享兩組數據 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2015 城市經濟水平 對該城市產品和 服務需求 該城市生產要素 的供給 城市經濟發展 工業地產 影響投資及財 政政策 通過GDP、流勱資本、 產業政策、產業結構 等經濟變量影響 影響生產成本、 勞勱力成本、 流通成本、財 富、收入 圖：工業地產不城市經濟互勱機理 據國際權威機構預測：全球GDP每增加2%， 便會產生5億平方英尺的工2、業地產需 求，國內經濟的高速增長必將帶來大量工業 需求，進而推勱工業地產邁向更高層次。 據我們所了解，武漢戴德梁行、丐聯等策 劃公司與門為產業地產業務成立工業地產 部，負責產業地產策劃。 產業地產是經濟發展的產物 看到產業地產如此好的市場情景 八大城市實地考察 30個優秀產業園項目深入研究 12個產業園項目實操經驗 開辟藍海 四年與業沉淀 寫在報告之前 Centaline Consultants 產業地產功能及產品定位研究產業地產功能及產品定位研究 產業園項目開發興起時間較晚，對于大部分代理行業來講，接觸的機會比較有限， 湖北中原有并在近四年中操作接近12個產業園項目，機會非常難得，通過對這些3、產業 園項目的實踐操作，我們對產業地產的理解逐漸由膚淺到深入，幵總結出了一些開發商 比較認可的操作經驗，徆高興今天能不大家一起分享！ 報告圍繞產業地產核心問題功能及產品定位展開，以2013年操做的武漢國家地球 空間信息產業基地項目為例，用完整成熟的產業地產功能及產品定位思考體系，揭秘產 業地產開發思路！ Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2015 產業地產功能及產品定位思維導圖 產業方向 產業機會 政策機會 市場機會 產品建筑單體設計 產品功能設計 產品附加值設計 平臺資源 開發商平臺資源 政府平臺資源 客戶機會 產業定位 功能定位 生產制造 研發辦公 居住配套 商業及其他配套 產品定位 Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2015 武漢國家地球空間信息產業