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1、先聲后實(shí) 國(guó)際廣場(chǎng)整合傳播策略 2010年5月20日 江南千條水，云貴萬(wàn)重山， 五百年后看，云貴賽江南。 明代劉基 兩次飛行，四個(gè)日夜，此前 我們與貴陽(yáng)的簡(jiǎn)單關(guān)系。所 以，對(duì)它膚淺的理解，是旁 觀者的冷眼。 貴山之南，避暑之都。貴陽(yáng) 這座城，較之別的省府，顯 得太小，也少了些機(jī)器轟鳴 工地四起的氣象，多了些自 成一體的安然。 而如今，我們要在這里干一 個(gè)都市綜合體。砸進(jìn)二十個(gè) 億，大把花錢，卻要面對(duì)連 都市綜合體是什么都不知道 的貴陽(yáng)人。 更重要的是：我們沒(méi)有太多 時(shí)間，今年就須面對(duì)394套 住宅銷售壓力，要簽約3.8億 回款2.2億。 更重要的是：地價(jià)和拆遷等 成本使得我們必然坐到貴陽(yáng) 市場(chǎng)2、價(jià)格標(biāo)桿的位置，而擺 在面前的新政無(wú)疑是更多一 道溝壑。 大山沉重，怎樣號(hào)召更多的 人選擇 國(guó)際廣場(chǎng)呢？ 是打都市綜合體牌還是打擁 有稀缺資源的住宅牌呢？ 先看貴陽(yáng)。 貴陽(yáng)是有歷史的，古時(shí)夜郎 已成傳說(shuō)，但甲秀樓還在， 風(fēng)雨飄搖它看盡了變遷，也 代言了這座城市的過(guò)去。 貴陽(yáng)是特別本土的。360萬(wàn) 人口操著樸實(shí)的本地口音， 鮮見(jiàn)普通話和English，甚少 外來(lái)企業(yè)和外地人。 貴陽(yáng)是有消費(fèi)潛力的，6塊 錢的羊肉粉和腸旺面，趕蓉 超廣，有點(diǎn)錢的人就愛(ài)往重 慶、成都跑，更有錢的人就 飛的廣州、香港去逛街。 貴陽(yáng)是缺乏城市人居的，在 水一方、藍(lán)波灣都活得很好 是個(gè)明證，濱河豪宅的二手 房想買都還少人賣3、。 貴陽(yáng)是正在逐步發(fā)展的，三 創(chuàng)一辦如火如荼，各大地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)商、各行業(yè)名企先后落 戶，經(jīng)濟(jì)實(shí)力、城市面貌日 新月異。 但一座城市，不能只靠一甲 秀樓來(lái)代言，更不能僅靠本 土力量就騰飛，更不能有消 費(fèi)力沒(méi)有消費(fèi)場(chǎng)，更不能有 城市人居需求而無(wú)真正頂級(jí) 的城市住宅產(chǎn)品，不能只招 商而無(wú)城市進(jìn)步代表形象。 國(guó)際廣場(chǎng)，天時(shí)地利 人和，順城市需求而生。 城市中心地段、南明河景資 源不可再生、不可復(fù)制的稀 缺性，注定了 國(guó)際廣場(chǎng) 生來(lái)不凡。 城市地標(biāo)建筑和高端多元業(yè) 態(tài)的復(fù)合，更使 國(guó)際 廣場(chǎng)生而高貴。 大家都眾口鑠金的說(shuō)：這是 一個(gè)都市綜合體。 但都市綜合體是什么？ 都市綜合體就是HOPSCA,即：H（hotel)酒店、O(office) 辦公室、P(park-ing)停車場(chǎng)、S(shoppingmall)購(gòu)物中心、 C(congress)會(huì)所、A(apartment)公寓。 是