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1、管理顧問企業消防系統外包監督規范項目編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 消防系統外包監督管理制度1.0 目的為保證消防系統及設備處于良好的運行狀態，制定以下管理制度和詳盡的操作程序，并指定專人負責，定期檢查、維護和保養，檢查后填寫檢查表格。2.0 適用范圍適用于XXXX管理顧問有限公司所管轄的消防系統外包工作監督檢查。3.0 職責3.1 工程部經理負責檢查消防系統監管的執行情況。3.2 工程部主管負責消防系統運行管理工作。3.3 維修工負責消防系統運行管理及監督。4.0 程序要點4.1 消火栓4.1.1 室外消火栓：應2、每季度進行一次檢查保養，其主要內容：a) 用專用板手轉動消防栓啟閉桿，視其靈活性，必要時加注潤滑油。 b) 檢查橡膠墊圈等密封件有無損壞，老化或丟失等情況。 c) 檢查栓體外表油漆有無剝落，有無銹蝕，若有應及時修補。 d) 重點部位消火栓，每年應逐一進行一次出水試驗，并測試檢查口壓力，對于非重點消火栓的總數的10%20%進行出水試驗。 e) 隨時清除消火栓周圍及井內可能積有的雜物、嚴禁埋、壓、圈、占室外消火栓。 f) 保持室外消火栓配套器材和標志的完整、有效4.2 室內消火栓：4.2.1 消火栓箱內的水帶、水槍等設備是否齊備，水帶無霉爛。遠程啟泵按鈕及其保護裝置是否完好。4.2.2 消火栓體有3、無銹蝕、漏水現象，栓口橡膠熱圈有無損壞丟失，消火栓閘閥開啟是否靈活，必要時加注潤滑油。4.2.3 系統各種閥門的啟閉狀態是否正常，為防止無關人員亂動閥門，有些閥門可根據情況對其手柄加以鎖封。4.3 自動噴水滅火系統4.3.1 每天檢查一次，濕式報警閥的前后壓力是否致，是否在設計允許范圍內。4.3.2 每年按設計要求進行一次消防綜合性功能實驗。4.3.3 如果保護區內發生火災，該系統長時間工作后或每隔2-3年應對系統的重要部件進行全面檢修。4.3.4 每周一次對噴頭作經常性檢查，每年對積存在噴頭的灰塵清理一次。4.4 消防水泵4.4.1 平時應對消防水泵及電動機進行一般性保養(加注潤滑油，清除地4、面積水等)。4.4.2 經常檢查消防水泵各種閥門是否處于正常狀態。4.4.3 對各消防水泵應每季度進行一次運轉試驗，此項試驗可利用水泵出水管試驗將水返至消防水池。水泵運轉時間不小于5分鐘。4.5 消防水源檢查4.5.1 給水管路必須暢通，定期進行管道沖洗，沖洗可用順洗或逆洗兩種。4.5.2 管路各種閥門的啟閉狀態是否正常。4.6 報警系統 定期檢查報警系統是否處于正常工作狀態4.7 防火卷簾門 定期作動作試驗，每月一次，并作詳細登記。4.8 每季度由工程部根據消防設備維護保養記錄表、消防系統巡檢記錄表、消防系統故障處理記錄表的內容，以書面形式評價公司是否按合同約定內容執行，并以此為付款依據。4.9 對消防系統執行情況應完整、規范地記錄在消防系統巡檢記錄表內，于當月3號將上一個月記錄整理成冊交工程部存檔，保存期2年。5.0 相關支持文件6.0 記錄（略）