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廣州嶺南新世界家園商住區廣告推廣策劃案(106頁).ppt

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推廣策劃

上傳人：ven****re 編號：84069 2021-04-06 104頁 623.50KB

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1、嶺南新世界家園嶺南新世界家園廣告推廣策劃案廣告推廣策劃案 20022002年年3 3月月嶺南新世界廣告策劃目錄 1.市場分析 2.項目分析 3.消費者分析 4.主體概念(品牌定位) 5.推廣策略 6.創意表現 7.媒介策略 8.服務建議（附件）嶺南新世界廣告策劃一、市場分析嶺南新世界廣告策劃廣州商品房的成交量與往年相比穩中有升，但樓價略有下跌房地產的競爭由價格競爭、概念競爭后轉而進入品牌競爭階段，優勝劣汰、強者越強成為廣州房地產市場新法則大型化、集約化開發的樓盤成為市場競爭的熱點華南板塊：星河灣、南國奧園；天河區的匯景新城等設計時代開始回歸，發展商更加重視產品的開發，2、對樓盤的前期規劃和設計更加重視 * 世界著名設計機構如貝爾高林、泛亞易道等 2001年廣州房地產市場簡述嶺南新世界廣告策劃白云區作為廣州樓市的主要力量，推盤數量一直位居前列，熱點區域成為其增長極與支撐點白云新城規劃、機場西沿線、白云山南湖周邊區域隨著白云區域市場的發展，版塊化分布特征日益顯著機場西版塊、黃石路版塊、新廣從版塊、山景版塊和同和路版塊白云區樓市簡述嶺南新世界廣告策劃房地產已經進入品牌競爭時代獨特的品牌形象和品牌個性是不獨特的品牌形象和品牌個性是不可取代的長期競爭優勢可取代的長期競爭優勢企業更注重對品牌的培養與利用。如城建總、合生創展、時代發展、富力集團3、僑鑫集團等都注重品牌資源的培養與利用發展商在建立品牌的同時，加強樓盤本身的質素，通過強有力的產品來支持品牌的樹立、爭取消費者注重對品牌的不斷強化，輸出品牌核心價值，進行統一品牌之下的分品牌戰略嶺南新世界廣告策劃競爭手段趨向全方位和多元化市場競爭在新興區域展開激戰，海珠區，番禺洛溪，去年的華南板塊成為樓市的熱點大型樓盤具有綜合質素競爭優勢星河灣、南國奧園、華南新城、祈福新村、華南碧桂園中小型盤以個性化或特色需求也在市場占據一席之地時代花園、東山雅筑、疊彩園、美林海岸、加勒比灣競爭手段從常規的手段到新興方式層出不窮，如華南版塊從樓市大戰升級到教育戰。執信中學、北師大附小附中、華師大附中、培正小學等進駐南村嶺南新世界廣告策劃消費市場日趨理性和個性化近年經濟發展放緩，居民收入（包括預期未來收入）下降，實惠性消費心理占據主導地位廣州房地產市場相對比較成熟，

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